Дело № 2-1006/2011

Именем Российской Федерации

30 мая 2011 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Рядовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чаловой Л.С. к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чалова Л.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Чалова Л.С. иск поддержала и пояснила, что ее отцу Ч.С.А. на праве личной собственности принадлежал жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Право собственности Ч.С.А. на указанное имущество подтверждается Архивной копией протокола № заседания Исполнительного комитета Борского городского Совета депутатов трудящихся Горьковской области от ДД.ММ.ГГГГ о признании прав на домовладение, а также Архивной копией Решения Исполнительного комитета Борского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № п.3 «О разрешении строительства пристроев». Другие правоустанавливающие документы на жилой дом не сохранились. Ч.С.А., находившись в браке с матерью Чаловой Л.С. - Ч.З.В., на совместные средства приобрели вышеуказанный жилой дом по договору купли-продажи в 1950-х годах, однако данный договор утрачен, на хранение в Архивный отдел Администрации городского округа город Бор Нижегородской области не поступал и местонахождение данного документа не известно. Согласно ст.34 СК РФ: «Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью». Согласно ст.39 СК РФ: «При разделе общего имущества супругов и определения долей в этом имуществе доли супругов признаются равными». Таким образом Ч.С.А. и Ч.З.В. принадлежало по 1/2 доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом доме Ч.С.А., Ч.З.В. проживали всю жизнь, владели и пользовались домом как своей собственностью. ДД.ММ.ГГГГ Ч.З.В. умерла. Наследственное имущество, оставшееся после ее смерти состоит из 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Наследниками после смерти Ч.З.В. являются: ее супруг - Ч.С.А., и дочь - Чалова Л.С. После смерти Ч.З.В., в установленный законом шестимесячный срок Чалова Л.С. и Ч.С.А. обратились к нотариусу по поводу оформления своих наследственных прав. Чалова Л.С. от своей доли наследственного имущества отказалась, а Ч.С.А. получил свидетельство о праве на наследство по закону только на денежные вклады. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариус отказал, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом. После смерти Ч.З.В., Ч.С.А. продолжал проживать в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, пользовался предметами домашнего обихода, обрабатывал земельный участок, то есть фактическим путем вступил в управление наследственным имуществом. ДД.ММ.ГГГГ Ч.С.А. умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Чалова Л.С. является единственной наследницей Ч.С.А., других наследников не имеется. После смерти Ч.С.А., в установленный законом срок Ч.С.А. обратилась к нотариусу с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство по закону. Однако нотариус отказал Чаловой Л.С. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом. После смерти Ч.С.А., его дочь Чалова Л.С. продолжает пользоваться жилым домом, несет бремя его содержания, производит оплату за электроэнергию, а также иные платежи, обрабатывает земельный участок, пользуется вещами родителей, оставшимися в доме, таким образом, Чалова Л.С. вступила в управление наследственным имуществом фактическим путем. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, Ч.С.А. в собственность не оформлялся, на кадастровом учете не стоит, что подтверждается уведомлением об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ Просит суд: Признать за Чаловой Л.С. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Бор Нижегородской области Стукалина Ю.Ю. (по доверенности) с иском согласна.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ: Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ:

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ: Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п.2 ст. 1153 ГК РФ «признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

В судебном заседании установлено, что в 1950-х годах супруги Ч.С.А. и Ч.З.В. по договору купли-продажи приобрели жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> архивный отдел Администрации городского округа город Бор Нижегородской области не сдавался и до настоящего времени не сохранился.

Решением Исполнительного комитета Борского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании прав на домовладение» (протокол № Исполнительного комитета Борского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ) за Ч.С.А. было признано право на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.5).

Решением исполнительного комитета Борского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № п.3 «О разрешении строительства пристроев» Ч.С.А. было разрешено строительство пристроя к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> (л.д.6). На основании данного решения Ч.С.А. построил к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, каркасно-засыпной пристрой, увеличив общую площадь дома до <данные изъяты> кв.м.

После проведения технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ номер жилого дома <адрес>, принадлежащего Ч.С.А. был изменен на №, который и имеет по настоящее время (л.д.35).

ДД.ММ.ГГГГ умерла Ч.З.В., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8).

Наследниками после смерти Ч.З.В. являются ее муж - Ч.С.А. и дочь Чалова Л.С., что подтверждается свидетельством о браке Ч.С.А. и Ч.З.В. (л.д.11), и свидетельством о рождении Чаловой Л.С. (л.д.9).

Чалова Л.С. от вступления в права наследства после смерти своей матери Ч.З.В. отказалась в нотариальном порядке.

Ч.С.А. в установленный законом срок обратился к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону на имущество Ч.З.В., однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома Ч.С.А. было отказано в связи с тем, что правоустанавливающие документы на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ умер Ч.С.А., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7).

Наследником после смерти Ч.С.А. является его дочь Чалова Л.С.

В установленный законом срок Чалова Л.С. также обратилась к нотариусу для вступления в права наследства после смерти Ч.С.А., однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ей было отказано в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом.

Однако, в судебном заседании установлено, что согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №: «по данным архива Борского отделения Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> значится Ч.С.А.….» (л.д.12).

Также, согласно домовой книги жилого дома <адрес> в данном жилом доме имели регистрацию по месту жительства 2 человека: Ч.С.А. и Ч.З.В. (л.д.36-39).

Право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом <адрес>, Ч.С.А., или кем-либо другим, также оформлено не было, что подтверждается справкой ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Ограничений (обременений) со стороны третьих лиц, государственных органов на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не имеется (л.д.13).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал именно Ч.С.А. и Ч.З.В., и именно они проживали в нем с момента покупки и до дня своей смерти.

ДД.ММ.ГГГГ Чаловой Л.С. был получен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.17-37). Согласно данным технического паспорта жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Чаловой Л.С. удовлетворить

Признать за Чаловой Л.С. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение 10 дней, начиная с 03 июня 2011 г.

Судья Кандалина А.Н.

Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу