Дело № 2-1014/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2011 года                                                                                               г. Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., при секретаре Кондрашовой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роговой Г.В. к Зайченко Н.В., Зайченко Н.Ю. о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на земельный участок и садовый домик,

У С Т А Н О В И Л:

Рогова Г.В. обратилась в суд с иском к администрации Борского района Нижегородской области, Борскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании договора купли-продажи земельного участка и садового домика, расположенных по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>», участок №, заключенного между ней и З.Ю.П. ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся, признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. и садовый домик с мансардой общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> СНТ «<данные изъяты>», участок №.

Определением Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащие ответчики заменены надлежащими - Зайченко Н.В. и Зайченко Н.Ю.

В судебном заседании истица Рогова Г.В. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и З.Ю.П. был заключен договор купли-продажи земельного участка и садового домика, расположенных по адресу: <адрес> садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок №.По условиям договора З.Ю.П. передал ей земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с садовым домиком бетонным с мансардой общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., а она в свою очередь оплатила их стоимость в размере <данные изъяты> рублей.Согласно кадастровому паспорту на садовый домик его общая площадь изменилась с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. в связи с переоборудованием.З.Ю.П. - продавец земельного участка с садовым домиком - умер, в связи с чем государственная регистрация перехода права собственности на объект незавершенного строительства в установленные законом сроки и порядке сторонами не произведена.Наследниками после смерти З.Ю.П. являются его жена - Зайченко Н.В. и дочь - Зайченко Н.Ю. Она с момента совершения договора купли-продажи несет бремя содержания земельного участка и садового домика, обрабатывает вышеуказанный земельный участок, оплачивает все необходимые платежи. Она обращалась к ответчикам с просьбой о необходимости совершения государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок с садовым домиком. Однако, ответчики не желают предоставлять необходимые документы для государственной регистрации ее права собственности на данный земельный участок с садовым домиком, то есть уклоняются от совершения указанных действий.В настоящее время она фактически владеет и пользуется спорным земельным участком и садовым домиком.

Ответчики Зайченко Н.В., Зайченко Н.Ю. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. От ответчиков имеются заявления о том, что иск признают в полном объеме.

Представитель третьего лица - Борского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

           Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.     

Ответчики иск признали в полном объеме. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны. Признание иска ответчиками принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных Роговой Г.В. исковых требований в полном объеме.

           Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Роговой Г.В. удовлетворить.

Признать состоявшимся договор купли-продажи земельного участка и садового домика, расположенных по адресу: <адрес> садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>», участок №, заключенный между Роговой Г.В. и З.Ю.П. ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Роговой Г.В. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. и садовый домик с мансардой общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> СНТ «<данные изъяты>», участок №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Копкина И.Ю.

Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу