Дело №2-1098/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» мая 2011 года Борский городской суд Нижегородской области в составе судьи Фоминой В.А., при секретаре Барановой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова С.В. к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Белов С.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указано, что на основании решения исполнительного комитета Борского городского Совета народных депутатов № п. 1 от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство гаражей в постоянное пользование по ул. <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>» ему был отведён земельный участок размером <данные изъяты> м. х <данные изъяты> м. под строительство гаража в постоянное пользование по адресу: <адрес>. На выделенном земельном участке им был построен гараж площадью застройки <данные изъяты> кв.м., в том числе полезной площадью - <данные изъяты> кв.м., которому, впоследствии присвоен №. В настоящее время не может оформить право собственности на гараж по причине отсутствия разрешения на его строительство.

В связи с изложенным, просит суд признать за ним право собственности на гараж, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, гараж №.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Бор Нижегородской области - Синева М.В., действующая на основании доверенности, против удовлетворения иска не возражает.

Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует, из ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу указанных норм права, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Борского городского Совета народных депутатов исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № п.1 «Об отводе земельного участка под строительство гаражей в постоянное пользование по ул. <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>» истцу Белову С.В. в постоянное пользование под строительство гаража был отведён земельный участок размером <данные изъяты> м. х <данные изъяты> м. по наружным обмерам (л.д. 4).

Впоследствии на выделенном земельном участке Беловым С.В. на собственные средства и своими силами был построен гараж, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м.

С момента постройки гаражей, истец несёт бремя его содержанию, что подтверждено представленными в материалы дела документами.

На основании распоряжения Администрации Борского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адресов земельному участку и расположенному на нём гаражу» земельному участку предоставленному Белову С.В. присвоен адрес: <адрес>, участок №.

Разрешения на строительство гаража истцом получено не было. Однако, как следует из сообщения Территориального отдела в Канавинском, Московском, Сормовском районах г. Н. Новгорода и Борском районе условия размещения гаража не противоречат требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно сообщения от ДД.ММ.ГГГГ № Комитета архитектуры и градостроительства Администрации Борского района по Нижегородской области нарушений строительных норм и правил, препятствующих эксплуатации гаража, не имеется. Также гараж соответствует требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности.

Следовательно, гараж соответствует всем необходимым нормам.

Таким образом, с учётом установленных обстоятельств и положений статей 218, 222 ГК РФ, а также отсутствия нарушений прав и интересов третьих лиц, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы.

Истец от взыскания уплаченной государственной пошлины в судебном заседании отказался.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Белова С.В. удовлетворить.

Признать за Беловым С.В. право собственности на гараж, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней.

Судья: В.А. Фомина

Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу