Именем Российской Федерации 24 мая 2011 года. Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блохиной С.П., с участием адвоката при секретаре Харкиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нибуткиной Н.Ю. к Зориной Л.В. об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок, по встречному иску Зориной Л.В. к Нибуткиной Н.Ю. о признании права долевой собственности на земельный участок, определении порядка пользования земельным участком, У С Т А Н О В И Л Нибуткина Н.Ю. обратилась в суд с иском к Зориной Л.В. об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок. Данные требования мотивированы тем, что решением Борского городского суда за Нибуткиной Н.Ю. и Зориной Л.В. было признано право пользования в 1/2 доле за каждой земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. При этом, согласно данных кадастрового паспорта, данный земельный участок имеет площадь не <данные изъяты> кв.м., а <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ по заказу Нибуткиной Н.Ю. были произведены землеустроительные работы по установлению в натуре границ спорного земельного участка. Согласно межевого плана спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. был разделен на три земельных участка: участок № площадью <данные изъяты> кв.м., участки № и № площадью по <данные изъяты> кв.м. Истец Нибуткина Н.Ю. просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. в установленных границах, а также установить право общего пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. в установленных границах. Зорина Л.В. иск Нибуткиной Н.Ю. признала частично, и предъявила встречный иск к Нибуткиной Н.Ю. о признании права долевой собственности на земельный участок и определении порядка пользования земельным участком, а именно просит признать за Зориной Л.В. право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, Зорина Л.В. просит определить порядок пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. между ней и Нибуткиной Н.Ю. следующим образом: участок № площадью <данные изъяты> кв.м., указанный в проектном плане границ по точкам н42, 28, 2, 3, 4, 5, 20, 32, 31, н43, н42 оставить в совместном пользовании истца и ответчика; передать в пользование Зориной Л.В. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., указанный на проектном плане границ по точкам 11, н42, н43, н44, 11; передать в пользование Нибуткиной Н.Ю. земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., указанный в проектном плане границ по точкам н43, 31, 38, 39, 40, 41, н44, н43. Истец Нибуткина Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания была извещена надлежащим образом. Представитель истца Нибуткиной Н.Ю. - Аксенов А.Г., в судебном заседании признал встречные исковые требования Зориной Л.В. Третье лицо- представитель администрации городского округа г. Бор Гельфанова Ю.И. поддержала исковые требования Зориной Л.В. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Н.В.П. и Н.С.М. подарили, а Нибуткина Н.Ю. приняла в дар 1/2 долю двухэтажного бревенчатого жилого дома общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Решением Борского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Нибуткиной Н.Ю. и Зориной Л.В. было признано право пользования в 1/2 доле за каждой земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с площадью <данные изъяты> кв.м., и имеет разрешенное использование: для застройки индивидуального жилого дома, что подтверждается кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32). Впоследствии Нибуткиной Н.Ю. был заказан проект межевого плана данного земельного участка. В результате проведенного межевания данный земельный участок был разделен на три земельных участка: участок № площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 25). Согласно ч. 2 п. 3 ст. 27 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков. Как следует из ст. 33 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Согласно ст. 3 Закона Нижегородской области от 14.07.2003 N 58-З "О нормах предоставления земельных участков на территории Нижегородской области", в соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления с учетом земельного и градостроительного законодательства, плотности населения и наличия свободного земельного фонда. Постановлением Земского собрания Борского района от 27.03.2006 N 31 на территории г. Бор и Борского района установлен минимальный размер незастроенных земельных участков, впервые предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в собственности и (или) в ведении Борского района, для индивидуального жилищного строительства, который не может быть менее 200 кв.м. На основании указанных норм закона суд не может удовлетворить исковые требования Нибуткиной Н.Ю. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 163 кв.м., поскольку в данном случае размеры вновь образованных земельных участков не будут соответствовать требованиям о минимальном размере передаваемых в собственность граждан земельных участков. Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Поскольку решением Борского городского суда за Нибуткиной Н.Ю. и Зориной Л.В. было признано право пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. в 1/2 доле за каждой, то Нибуткина Н.Ю. и Зорина Л.В. имеют право требовать признания за ними права собственности на указанный земельный участок с измененной площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Нибуткина Н.Ю. обращалась за регистрацией ее права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. Однако она в настоящее время не может реализовать свое право на передачу ей данного земельного участка в собственность, поскольку в правоустанавливающих документах на данный земельный участок имеются ошибки. В частности, в свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, имя истца указано, как Наталья (а не Наталия) . Кроме того, в указанном свидетельстве имеется расхождение в площади земельного участка, а именно, в свидетельстве площадь указана, как <данные изъяты> кв.м., однако истец обращалась за регистрацией ее права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Кроме того, часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в пользовании Нибуткиной Н.Ю. и Зориной Л.В. в 1/2 доле у каждой, находится под жилым домом, принадлежащим им на праве долевой собственности (данная часть земельного участка обозначена в проектном плане границ, как участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 25). Поскольку, согласно решения Борского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, Нибуткина Н.Ю. и Зорина Л.В. имеют право пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> кв.м. - согласно данных кадастрового паспорта) в 1/2 доле каждая, то суд считает подлежащими удовлетворению встречные требования Зориной Л.В. о признании за ней права собственности на 1/2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Соответственно, право собственности на вторую 1/2 долю указанного земельного участка должно быть признано за Нибуткиной Н.Ю. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемом судом. Поскольку между истцом и ответчиком не сложился порядок пользования всем спорным земельным участком, суд считает возможным удовлетворить встречные требования Зориной Л.В. об определении порядка пользования земельным участком и установить данный порядок следующим образом: - земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обозначенный в проектном плане границ точками н42, 28, 2, 3, 4, 5, 20, 32, 31, н43, н42 - оставить в общем пользовании истца и ответчика; - земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обозначенный в проектном плане границ точками 11, н42, н43, н44, 11 - передать в пользование Зориной Л.В.; - земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, обозначенный в проектном плане границ точками н43, 31, 38, 39, 40, 41, н44, н43 - передать в пользование Нибуткиной Н.Ю. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Поскольку судом удовлетворены встречные требования Зориной Л.В. в полном объеме, то с Нибуткиной Н.Ю. надлежит взыскать в пользу Зориной Л.В. <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в возврат гос.пошлины. Вместе с тем, судом частично удовлетворены и требования Нибуткиной Н.Ю., поскольку за Нибуткиной Н.Ю. признано право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., в которую входит также и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на который Нибуткина Н.Ю. изначально просила признать право собственности. При таких обстоятельствах, пропорционально удовлетворенным требованиям Нибуткиной Н.Ю. о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с Зориной Л.В. в пользу Нибуткиной Н.Ю. надлежит взыскать <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Соответственно, суд считает возможным произвести взаимозачет взыскиваемых с истца и ответчика в пользу друг друга сумм, и взыскать с Нибуткиной Н.Ю. в пользу Зориной Л.В. в возврат гос.пошлины <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек - <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек = <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек). На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Иск Нибуткиной Н.Ю. удовлетворить частично. Иск Зориной Л.В. удовлетворить. Признать за Зориной Л.В. право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Нибуткиной Н.Ю. право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> следующим образом: - земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обозначенный в проектном плане границ точками н42, 28, 2, 3, 4, 5, 20, 32, 31, н43, н42 - оставить в общем пользовании Нибуткиной Н.Ю. и Зориной Л.В.; - земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обозначенный в проектном плане границ точками 11, н42, н43, н44, 11 - передать в пользование Зориной Л.В.; - земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, обозначенный в проектном плане границ точками н43, 31, 38, 39, 40, 41, н44, н43 - передать в пользование Нибуткиной Н.Ю.. Взыскать с Нибуткиной Н.Ю. в пользу Зориной Л.В. <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в возврат гос.пошлины. Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Борский горсуд в течение 10 дней. Судья Блохина С.П. Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу