ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2011 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Устиновой Е.Б., при секретаре Карташовой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матковского В.В. к Морозовой Н.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом,

                                           Установил:

Матковский В.В. обратился в суд с иском к Морозовой Н.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом- жилым домом по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований представитель истца -Матковская Е.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №, пояснила, что судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел указанного жилого дома в натуре, выделены в собственность: истцу комнаты № 1, № 3 общей площадью <данные изъяты> кв. метра, часть двора, сарай и гараж; ответчику- комната № 2 площадью <данные изъяты> кв. метра, коридор, крыльцо, часть двора. До настоящего времени раздел дома в натуре не произведен, в комнате № 3, обозначенной в техническом паспорте «коридор» Морозова Н.В. установила душевую кабину, в результате площадь комнаты уменьшилась до <данные изъяты> кв. метра. Кроме того, по причине установки душевой кабины истец не имеет невозможности выполнять работы по разделу дома в натуре, а именно на месте душевой кабины делать дверной проем с выходом на деревянное крыльцо.

Представитель ответчика - Жукова Е.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №, с иском не согласилась, пояснив, что истец не исполнил условия мирового соглашения о разделе дома в натуре, а именно до ДД.ММ.ГГГГ не выплатил Морозовой Н.В. денежную компенсацию за <данные изъяты> кв. метра (отступление от идеальных долей), поэтому в ДД.ММ.ГГГГ в комнате № 3 была установлена душевая кабина.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Матковский В.В. является собственником 1\2 доли жилого дома площадью <данные изъяты> кв. метра и 1\2 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.7,8).

Собственником другой 1\2 доли указанного жилого дома и земельного участка является Морозова Н.В.- родная сестра Матковского В.В.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288, 301 ГК РФ, ст. ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Следовательно, 1\2 доля в праве собственности жилого дома по адресу: <адрес> принадлежит Матковскому В.В. на законных основаниях, в связи с чем, последний имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

Определением Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между Матковским В.В. и Морозовой Н.В. о разделе жилого дома в натуре, по условиям которого в собственность истца перешли: комната № 1 площадью <данные изъяты> кв. метра; комната № 3 площадью <данные изъяты> кв. метра, а также часть двора под литером «Г» площадью <данные изъяты> кв. метра, сарай под литером «Г» и гараж под литером «Г2»;

в собственность Морозовой Н.В. переданы: комната № 2 площадью <данные изъяты> кв. метра, коридор, крыльцо, а также часть двора под литером «Г» площадью <данные изъяты> кв. метра.

Также по условиям мирового соглашения следует, что «дом не будет переоборудоваться Морозовой Н.В. и Матковским В.В. в натуре в течение года, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, так как в это период будет решаться вопрос о денежной компенсации Матковским В.В. Морозовой Н.В. по рыночной цене на момент выплаты денежной компенсации» (л.д.10).

Согласно технического паспорта на жилой дом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и установлено в суде: до настоящего времени комнатой № 3 пользуется Морозова Н.В., которая в ДД.ММ.ГГГГ, в помещении № 3 (коридор) установила душевую кабину (л.д.26).

Кроме того, из помещения № 3 имеется два дверных проема в комнаты «№ 2 и № 1, принадлежащие Морозовой Н.В. ( л.д.26).

Представитель Морозовой Н.В., пояснила, что по причине невыплаты денежной компенсации, ответчик использует помещение № 3 в личных целях и по указанной причине в помещении № 3 установлена душевая кабина.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поэтому исковые требования Матковского В.В. о демонтаже душевой кабины, установленной ответчиком в помещении № 3, которое определением Борского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ выделено в его собственность, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В суде установлено, что размер денежной компенсации составляет рыночная стоимость <данные изъяты> кв. метров площади жилого дома.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, определения Борского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в доме <адрес> имелось три помещения: жилые комнаты № 2, № 3 и кухня № 1, общей площадью <данные изъяты> кв. метра.

Следовательно, при разделе дома в натуре Матковский В.В. и Морозова Н.В. имели право, каждый, на <данные изъяты> кв. метра (<данные изъяты> кв. м. : 2), фактически в собственность истцу перешли комнаты № 1 и № 3 общей площадью <данные изъяты> кв. м. (<данные изъяты> кв. м.+ <данные изъяты> кв. м.), то есть на <данные изъяты> метра больше, чем полагалось (<данные изъяты> кв. м. - <данные изъяты> кв. м.), поэтому, согласно определения Борского городского суда Нижегородской области истец обязан был выплатить Морозовой Н.В. денежную компенсацию за <данные изъяты> метра по рыночной стоимости.

Согласно квитанции ФГУП «Почта России» денежная компенсация в сумме <данные изъяты> руб. перечислена Морозовой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44).

Доводы представителя Морозовой Н.В. о том, что размер денежной компенсации занижен, суд считает необоснованными, поскольку расчет сделан исходя из рыночной стоимости жилого дома без учета стоимости земельного участка и пристроя, возведенного ответчиком после заключения мирового соглашения.

Представителю ответчика разъяснено, что в случае несогласия с размером денежной компенсации, возможно разрешить данный вопрос в отдельном гражданском судопроизводстве.

Истец просит обязать ответчика заделать два дверных проема в комнате № 3.

Суд считает, что работы по переоборудованию дома должны производиться совместно, то есть один дверной проем должен заделать Матковский В.В., другой - Морозова Н.В.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

                                                       РЕШИЛ:

Иск Матковского В.В. удовлетворить частично.

Обязать Морозову Н.В. за свой счет, в течение 15 дней после вступления настоящего решения в законную силу, демонтировать душевую кабину, установленную в комнате № 3 площадью <данные изъяты> кв. метра, заделать дверной проем из комнаты № 3 (обозначенной в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, как «коридор») в комнату № 1 (кухню) дома <адрес>.

В случае неисполнения Морозовой Н.В. настоящего решения суда в установленный срок, предоставить возможность Матковскому В.В. своими силами демонтировать душевую кабину и заделать дверной проем из комнаты № 3 площадью <данные изъяты> кв. метра в кухню № 1 площадью <данные изъяты> кв. метра жилого дома <адрес> с отнесением в последующем материальных расходов на Морозову Н.В.

Взыскать с Морозовой Н.В. в пользу Матковского В.В. <данные изъяты> руб. - возврат государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней.

Судья                                                       Устинова Е.Б.

Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу