Дело № 2-647/2011

Именем Российской Федерации

11 мая 2011 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Рядовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старова И.Г., Старова В.Г. к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области, третье лицо: Садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок и садовый домик,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Старов И.Г., Старов В.Г. обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Старов И.Г., Старов В.Г. исковые требования дополнили, просят суд: признать право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на одноэтажный, кирпичный садовый домик с каркасной мансардой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец Старов В.Г. суду пояснил, что на основании свидетельства на право собственности (пожизненного наследуемого владения на землю) №, выданного Администрацией Борского района ДД.ММ.ГГГГ С.Г.И. являлась собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Данный земельный участок С.Г.И. с ДД.ММ.ГГГГ. обрабатывала, платила членские взносы. На данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ. С.Г.И. своими силами и на собственные средства построила одноэтажный кирпичный садовый домик с каркасной мансардой, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ С.Г.И. умерла. Наследниками после ее смерти являются - Старов И.Г., Старов В.Г. наследственное имущество оставшееся после смерти С.Г.И. состоит из земельного участка и садового домика, расположенных по адресу: <адрес>. После истечения 6 месячного срока для принятия наследства и оформления всех необходимых документов Старов И.Г., Старов В.Г. обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и садовый домик. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Старову И.Г., Старову В.Г. нотариусом было отказано, что подтверждается Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ), в связи с тем, что в Приложении к Распоряжению Администрации Борского района № от ДД.ММ.ГГГГ С.Г.И. и земельный участок № не значится, а также не предоставлены правоустанавливающие документы на садовый домик на имя С.Г.И., таким образом, Старов И.Г., Старов В.Г. лишены возможности полностью вступить в права наследования после смерти своей матери С.Г.И. С.Г.И. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. открыто и добросовестно пользовалась земельным участком и садовым домиком, обрабатывала земельный участок, платила членские взносы.

Истец Старов И.Г. поддержал пояснения Старова В.Г.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Бор Нижегородской области в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Поступила телефонограмма о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны.

Представитель третьего лица Садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.218 ГК РФ: 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ: Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.15 ч.1 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.25 ч.1 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по тем основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.36 ч.7 ЗК РФ Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В судебном заседании установлено, что Распоряжением Администрации Борского района № от ДД.ММ.ГГГГ С.Г.И. был предоставлен в собственность земельный участок для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ С.Г.И. получила Свидетельство на право собственности (пожизненного наследуемого владения на землю) № (л.д.4).

В ДД.ММ.ГГГГ. С.Г.И. на принадлежащем ей земельном участке своими силами и на собственные средства построила садовый домик. Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ садовый домик имеет площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.18-32).

ДД.ММ.ГГГГ С.Г.И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8).

Наследниками после смерти С.Г.И. являются ее дети: Старов В.Г. и Старов И.Г., что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.9-10).

После смерти С.Г.И., Старов В.Г. и Старов И.Г. обратились к нотариусу для вступления в права наследства. Однако Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11) в получении свидетельства о праве на наследство на земельный участок и садовый домик им было отказано, в связи с тем, что в Приложении к Распоряжению Администрации Борского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации садовых участков садоводческого товарищества «<данные изъяты>» С.Г.И. и земельный участок № не значатся, а также отсутствуют правоустанавливающие документы на садовый домик.

В судебном заседании установлено, что согласно справки Архивного отдела Администрации городского округа город Бор Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.5), «в приложении к Распоряжению Администрации Борского района от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации садовых участков садоводческого товарищества «<данные изъяты>» С.Г.И. и участок № не значатся, однако в Приложении к Распоряжению присутствует запись, что временно не приватизируется 22 участка, в числе которых значится и участок №».

Однако, в судебном заседании установлено, что С.Г.И. владела и пользовалась данным земельным участком более 30 лет (с ДД.ММ.ГГГГ.), обрабатывала данный земельный участок, что подтвердил в судебном заседании председатель СНТ «<данные изъяты>» Ч.Е.И.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что, не смотря на отсутствие указания в Приложении к Распоряжению Администрации Борского района от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации садовых участков садоводческого товарищества «<данные изъяты>» на земельный участок № и его собственника С.Г.И., земельный участок принадлежал именно С.Г.И.

После обмера земельного участка, принадлежащего С.Г.И. произведенного ООО «<данные изъяты>» выяснилось, что земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м., а не <данные изъяты> кв.м., как значится в Свидетельстве о праве собственности (пожизненного наследуемого владения на землю) от ДД.ММ.ГГГГ №.

Суд считает, что в данном случае несоответствие размеров площади земельного участка произошло по причине отсутствия точных обмеров при предоставлении С.Г.И. земельного участка в собственность.

Истцы Старов И.Г., Старов В.Г. с уменьшением площади земельного участка согласны.

Согласно Справки председателя СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) земельный участок №, ранее принадлежащий С.Г.И. соответствует утвержденному генплану СНТ «<данные изъяты>» и граничит с участками №,№,№, претензий по границам не имеется.

Согласно Акта согласования местоположения границ земельного участка, каких-либо претензий по границам земельного участка со стороны владельцев соседних земельных участков также не имеется.

В судебном заседании установлено, что садовый домик построен С.Г.И. без соответствующего разрешения, какого-либо разрешения на постройку садового домика С.Г.И. не получала.

Однако, садовый домик построен в границах земельного участка предоставленного в собственность С.Г.И., с момента постройки и по настоящее время претензий по поводу постройки садового домика от членов садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>», других граждан, Администрации городского округа город Бор Нижегородской области к С.Г.И., а затем к Старову В.Г., Старову И.Г. не поступало.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Старова И.Г., Старова В.Г. удовлетворить.

Признать за Старовым И.Г. право собственности на 1/2 долю садового домика, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Старовым В.Г. право собственности на 1/2 долю садового домика, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Старовым И.Г. право собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Старовым В.Г. право собственности на 1/2 долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение 10 дней, начиная с 17 мая 2011 г.

Судья:                                                                                А.Н. Кандалина

Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу.