Дело № 2-672/11 Именем Российской Федерации 21 апреля 2011 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Прончатовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабариковой В.В., Медновой Г.М. к Бабарикову С.М., Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о признании права собственности на гараж и земельный участок У с т а н о в и л: Бабарикова В.В. и Меднова Г.М. обратились в суд с иском о признании права собственности гараж и земельный участок расположенный в <адрес>. В обосновании исковых требований истица Бабарикова В.В. пояснила, что она и ее дочь Меднова Г.М., являются наследниками по закону имущества, оставшегося после смерти отца и мужа, Б.М.Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследственное имущество состоит из гаража, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., застроенной <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанное имущество принадлежит наследодателю на основании Решения исполнительного комитета Борского городского совета народных депутатов № п.2 от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство кооперативного гаража во <данные изъяты> в постоянное пользование», размер отведенного участка составлял <данные изъяты> кв.м. На указанном земельном участке Б.М.Л. был построен гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м. При жизни Б.М.Л., ввиду юридической неосведомленности, не оформил надлежащим образом правоустанавливающие документы на гараж, хотя всегда владел и пользовался гаражом как собственник, использовал гараж для стоянки транспортного средства. Кроме того, при строительстве гаража Б.М.Л. занял земельный участок большей площадью, чем был выделен Решением исполнительного комитета Борского городского совета народных депутатов № п.2 от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство гаража в постоянное пользование», муж построил гараж на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., увеличив площадь застройки, а выделялся ему земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. После смерти Б.М.Л. обратились к нотариусу с заявлением об открытии наследства и оформления своих наследственных прав в установленном законом порядке в шестимесячный срок. Однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Б.М.Л. в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающиедокументы на гараж. При таких обстоятельствах выдать свидетельство о праве на наследство по закону не представляется возможным. Б.М.Л. при жизни и до дня своей смерти владел и пользовался вышеуказанным имуществом как своим собственным, нес все бремя по его содержанию. Кроме истцов, наследником имущества, оставшегося после смерти Б.М.Л., является его сын: Бабариков С.М.. Указанный наследник на свою долю наследственного имущества не претендует, у нотариуса отказался от наследства. После смерти Б.М.Л., они продолжают пользоваться гаражом, несут все бремя по его содержанию, используют гараж по назначению. В настоящее время владеют и пользуются вышеуказанным имуществом как своим собственным. Распоряжением Администрации Борского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, ранее предоставленному Б.М.Л. на основании решения исполнительного комитета Борского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № п.2, присвоен адрес: <адрес> Гаражу, расположенному на вышеуказанном земельном участке, присвоен адрес: <адрес>. Истица Меднова Г.М. в зал судебного заседания не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ответчик Бабариков С.М. в зал судебного заседания не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, от него поступила телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее допрошенный в судебном заседании пояснил, что он отказывается от своей доли наследства. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Представитель ответчика Гельфанова Ю.Ю. (по доверенности) с иском согласна частично, не возражает против признания права собственности на гараж, не согласна признать право собственности на землю. Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению. Согласно ст.209 ГК РФ: « 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ст. 218 ГК РФ: 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.1159 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение наследственным имуществом. Согласно ст.15 ч.1 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Согласно ст.25 ч.1 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по тем основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно ст.36 ч. ЗК РФ 1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. (в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ) Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. (в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ) Согласно ст.36 ч.7 ЗК РФ Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. В судебном заседании установлено, что Бабарикова В.В. и ее дочь Меднова Г.М., являются наследниками по закону имущества, оставшегося после смерти отца и мужа, Б.М.Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти л-д15). Наследственное имущество состоит из гаража, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., застроенной <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанное имущество принадлежит наследодателю на основании Решения исполнительного комитета Борского городского совета народных депутатов № п.2 от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство кооперативного гаража во <данные изъяты> в постоянное пользование», размер отведенного участка составлял <данные изъяты> кв.м. На указанном земельном участке Б.М.Л. был построен гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м (л-д6). Б.М.Л. при жизни и до дня своей смерти владел и пользовался вышеуказанным имуществом как своим собственным, нес все бремя по его содержанию. Кроме истцов, наследником имущества, оставшегося после смерти Б.М.Л., является его сын: Бабариков С.М.. Указанный наследник на свою долю наследственного имущества не претендует, у нотариуса отказался от наследства. После смерти Б.М.Л., истцы продолжают пользоваться гаражом, несут все бремя по его содержанию, используют гараж по назначению. В настоящее время владеют и пользуются вышеуказанным имуществом как своим собственным. Распоряжением Администрации Борского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, ранее предоставленному Б.М.Л. на основании решения исполнительного комитета Борского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № п.2, присвоен адрес: <адрес>. Гаражу, расположенному на вышеуказанном земельном участке, присвоен адрес: <адрес>. Согласно п.1 ст. 25.2. «Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (в ред. Федерального на от 23.11.2007 N 268-ФЗ). В соответствии с ч. 2 п.1 ст.9 Закона «О введение в действие Земельного кодекса» говорится, что случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения вдействие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность». Земельный участок прошел кадастровый учет, о чем имеется кадастровый паспорт ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка <данные изъяты> кв.м. (согласно кадастрового паспорта). В связи с изложенным суд считает, что Бабарикова В.В. и Меднова Г.М. имеют право зарегистрировать на праве собственности земельный участок, выделенный под строительство гаража, и, следовательно, гараж, расположенный на нем. Судом установлено, что гараж построен силами Б.М.Л., данный факт подтверждается материалами дела. Истцы являются наследниками имущества Б.М.Л., пользуются и владеют этим гаражом. Поскольку истцы имеют в собственности гараж расположенный на спорном земельном участке, тем самым истцы приобретают права на этот земельный участок. Согласно информации из комитета архитектуры и градостроительства, ОГПН по г.Бор и Борскому району, УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области данный гараж не противоречит требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности, строительных норм и правил, требованиям СанПиН. Согласно требований ст.196 ГПК РФ: 3. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В связи с изложенным за Бабариковой В.В. и Медновой Г.М. должно быть признано право собственности на спорный гараж и земельный участок. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Бабариковой В.В. и Медновой Г.М. удовлетворить. Признать за Бабариковой В.В. право собственности на 1/2 долю гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Медновой Г.М. право собственности на 1/2 долю гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Бабариковой В.В. право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Признать за Медновой Г.М. право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней, начиная с 26 апреля 2011 года. Судья: А.Н.Кандалина. Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу.