Именем Российской Федерации

10 мая 2011 года         г.Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., при секретаре Кондрашовой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина В.И. к администрации городского округа г. Бор Нижегородской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У с т а н о в и л:

Кузьмин В.И. обратился в суд с иском к администрации городского округа г. Бор Нижегородской области о признании права собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв. м, площадью застройки <данные изъяты> кв. м, и земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Кузьмин В.И. исковые требования поддержал в полном объеме. В обоснование иска пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он своими силами и на собственные средства возвел одноэтажный кирпичный гараж площадью <данные изъяты> кв. м, площадью застройки <данные изъяты> кв. м, по ул. <данные изъяты> г. Бор. На основании решения исполнительного комитета Борского городского Совета народных депутатов № п. 4 от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков под ранее выстроенные гаражи» за ним был закреплен земельный участок под выстроенным им гаражом в г. Бор по ул. <данные изъяты>. Однако площадь закрепленного за ним земельного участка в решении не указана. С момента постройки Кузьмин В.И. использует гараж по назначению, несет по нему бремя расходов. Распоряжением администрации Борского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, предоставленному Кузьмину В.И. на основании решения исполнительного комитета Борского городского Совета народных депутатов № п. 4 от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес: <адрес>, а расположенному на данном земельном участке гаражу присвоен адрес: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Кузьмин В.И. обратился в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с целью зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок, однако государственная регистрация была приостановлена по причине отсутствия в решении № п. 4 от ДД.ММ.ГГГГ сведений о размере закрепленного земельного участка под ранее выстроенным гаражом, в связи с чем оно не может рассматриваться в качестве правоустанавливающего документа. Данные обстоятельства лишают Кузьмина В.И. возможности зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок.

Представитель ответчика - администрации городского округа г. Бор Нижегородской области - по доверенности Стукалина Ю.Ю. иск в части признания за истцом права собственности на гараж признала. С требованием о признании за истцом права собственности на земельный участок не согласна. При этом пояснила, что Кузьмин В.И. в администрацию городского округа г. Бор по вопросу передачи ему спорного земельного участка в собственность не обращался. Также пояснила, что спорный земельный участок должен быть предоставлен Кузьмину В.И. в собственность на основании распоряжения администрации городского округа г. Бор Нижегородской области в соответствии со ст. 36 ЗК РФ, поскольку данный вопрос относится к компетенции органов местного самоуправления.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.     

Представитель ответчика - администрации городского округа г. Бор Нижегородской области Стукалина Ю.Ю. исковые требования Кузьмина В.И. о признании за ним права собственности на гараж признала в полном объеме. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны. Признание иска представителем ответчиком в части признания за Кузьминым В.И. права собственности на спорный гараж принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных Кузьминым В.И. исковых требований о признании права собственности гараж № общей площадью <данные изъяты> кв. м, площадью застройки <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с абз. 1, 2 п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как установлено в судебном заседании, в ДД.ММ.ГГГГ Кузьминым В.И. был построен гараж по ул. <данные изъяты> г. Бор, что подтверждается справкой о технических характеристиках объекта капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Решением исполнительного комитета Борского городского Совета народных депутатов № п. 4 от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков под ранее выстроенные гаражи» за Кузьминым В.И. был закреплен земельный участок под ранее выстроенным им гаражом в г. Бор по ул. <данные изъяты>. Право, на котором за Кузьминым В.И. закреплен указанный земельный участок, в решении не указано (л.д. 4).

Распоряжением администрации Борского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением администрации городского округа г. Бор Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, предоставленному Кузьмину В.И. на основании решения исполнительного комитета Борского городского Совета народных депутатов № п. 4 от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес> (л.д. 11-12).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: под ранее выстроенный гараж, имеет площадь <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер № (л.д. 25).

Границы спорного земельного участка согласованы с соседними землепользователями, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 40).

На основании изложенного, в силу положений абз. 1, 2 п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» за Кузьминым В.И. должно быть признано право собственности на спорный земельный участок, в связи с чем заявленные им исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузьмина В.И. удовлетворить.

Признать за Кузьминым В.И. право собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв. м, площадью застройки <данные изъяты> кв. м, и земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней.

Судья                             И.Ю. Копкина

Определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда решение оставлено без изменения, жалоба без удовлетворения.