Дело №2-1203/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» июля 2011 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фоминой В.А., при секретаре Барановой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катрышевой Т.Н. к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

Установил:

Катрышева Т.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований представитель истца - Нестерова Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ ей, как работнику <данные изъяты>, был выделен земельный участок для строительства гаража, на котором Катрышевой Т.Н. на свои собственные средства и своими силами был построен гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. В настоящее время по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен гараж, Катрышева Т.Н. не может в установленном порядке зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости.

В связи с чем, просит суд признать за Катрышевой Т.Н. право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Бор Нижегородской области - Синева М.В., действующая на основании доверенности, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как установлено в судебном заседании, истцу на основании Распоряжения Борского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство гаражей в постоянное пользование ОАО «<данные изъяты>» был выделен земельный участок в районе пересечения улиц <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> под строительство гаража, что также подтверждается справкой (л.д. 27). На данном земельном участке истец построил гараж площадью застройки <данные изъяты> кв.м., площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., за счёт собственных средств и своими силами. Данному гаражу был присвоен адрес: <адрес>.

Распоряжение Администрации Борского района № от ДД.ММ.ГГГГ утрачено, однако как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ № Архивного отдела в журнале регистрации распоряжений администрации за ДД.ММ.ГГГГ значится распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под строительство гаражей в постоянное пользование».

При таких обстоятельствах суд, считает, что именно указанный истцом земельный участок был выделен надлежащим образом.

Согласно сообщению ОГПН по г. Бор, территориального отдела в Канавинском, Московском, Сормовском районах г. Н. Новгорода и Борском районе гараж №, находящийся по адресу: <адрес> соответствует действующим требованиям норм и правил пожарной безопасности, условия его размещения не противоречат требованиям СанПиН (л.д. 24, 25).

Комитет архитектуры и градостроительства сообщил, что гараж № в массиве гаражей «<данные изъяты>» г. Бор расположен в охранной зоне ВЛ 110 кв. Иных нарушений строительных норм и правил, препятствующих эксплуатации указанного гаража не имеется (л.д. 23).

При вышеуказанных обстоятельствах у суда нет оснований полагать, что гараж построен в неразрешённом для этого месте.

Таким образом, с учётом установленных обстоятельств и положений, в соответствии со статьями 218, 222 ГК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Катрышевой Т.Н. удовлетворить.

Признать за Катрышевой Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на гараж, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней.

Судья:        В.А. Фомина

Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу.