Дело №2-783/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» мая 2011 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фоминой В.А., при секретаре Барановой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дерябина И.Р. к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Дерябин И.Р. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на гараж, в обоснование которого указано, что ему на основании договора аренды был выделен земельный участок для стоянки транспортного средства и строительства гаража площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> сроком на 25 лет. В ДД.ММ.ГГГГ на выделенном земельном участке им построен гараж, которому присвоен №. В настоящее время оформить в установленном порядке право собственности не может, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок.

В связи с изложенным, просит суд признать за ним право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, площадью застройки - <данные изъяты> кв.м., общей площадью - <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Представитель истца - Александрова И.К., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие и отсутствие истца, ранее в ходе предварительного судебного заседания, требования, изложенные в иске, поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Бор Нижегородской области - Стукалина Ю.Ю., действующая на основании доверенности, против удовлетворения иска не возражает.

Рассмотрев дело по существу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу указанной нормы права, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Дерябину И.Р. был передан в пользование на условиях аренды земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. для стоянки транспортного средства и строительства гаража, расположенного по адресу: <адрес> сроком на 25 лет.

В последствии Дерябиным И.Р. на указанном земельном участке на собственные средства и своими силами был построен гараж. Бремя по содержанию указанного гаража до настоящего времени несёт истец.

Установленные по делу обстоятельства подтверждают, что Дерябин И.Р. с соблюдением закона, своими силами и на свои собственные средства построил на выделенном земельном участке одноэтажный кирпичный гараж, и представленные в материалы дела документы подтверждают, что гараж построен в специально отведённом для этих целей месте.

Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области сообщило, что условия размещения и оборудования гаража не противоречат требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно предоставленной информации ГУ Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям ликвидации последствий стихийных бедствий по Нижегородской области, Отдел государственного пожарного надзора по г. Бор и Борскому району, гараж соответствует действующим требованиям норм и правил по пожарной безопасности.

Комитет архитектуры и градостроительства Администрации Борского района Нижегородской области сообщил, что нарушений строительных норм и правил, препятствующих эксплуатации гаража, не имеется.

При изложенных обстоятельствах, отсутствии возражений представителя ответчика, а также с учетом отсутствия нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Дерябина И.Р. о признании права собственности на гараж.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы.

Представитель истца от взыскания уплаченной государственной пошлины отказался.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дерябина И.Р. удовлетворить.

Признать за Дерябиным И.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения: <данные изъяты>, право собственности на одноэтажное кирпичный гараж (нежилое), площадью застройки - <данные изъяты> кв.м., общей площадью - <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней.

                      Судья:       В.А. Фомина

Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу.