Дело №2-782/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» мая 2011 года Борский городской суд Нижегородской области в составе судьи Фоминой В.А., при секретаре Барановой И.В., рассмотрев в судебном заседании по иску Прониной З.М. к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности,

Установил:

Пронина З.М. обратилась в суд с иском к Администрации Борского городского округа Нижегородской области о признании права собственности.

В обоснование иска указано, что ей в ДД.ММ.ГГГГ было построено нежилое здание - баня по адресу: <адрес>. Баня построена на земельном участке, не отведенном для этого целей, без получения соответствующих разрешений. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок не имеет возможности оформить в установленном порядке право собственности.

В связи с изложенным просит суд, признать за ней право собственности на нежилое здание - баню, литер Г, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - Синева М.В., действующая на основании доверенности, не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица <данные изъяты> территориального управления Администрации городского округа город Бор Нижегородской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Рассмотрев дело по существу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес> истцом своими силами и на собственные средства построена баня общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время истец в установленном порядке не может зарегистрировать право собственности на указанное строение по причине отсутствие соответствующих разрешений, и отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок.

Учитывая отсутствие предусмотренного законом разрешения, спорный объект недвижимости, является самовольной постройкой.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вместе с тем, представленные в материалы дела документы подтверждают соответствие нежилого помещения - бани санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам, следовательно, возможно сохранение возведенной постройки.

Таким образом, представленными в дело документами установлено, что спорная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, отсутствие возражений представителя ответчика, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы.

Истец от взыскания уплаченной государственной пошлины в судебном заседании отказалась.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Прониной З.М. удовлетворить.

Признать за Прониной З.М. право собственности на баню общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней.

Судья:       В.А. Фомина

Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу.