Дело 2-248/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» февраля 2011 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фоминой В.А., при секретаре Барановой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеевой Ю.А. к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области, <данные изъяты> территориальному управлению Администрации городского округа город Бор Нижегородской области, Фадеевой Г.В., Фадеевой Т.А. о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Фадеева Ю.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области, <данные изъяты> территориальному управлению Администрации городского округа город Бор Нижегородской области, Фадеевой Г.В., Фадеевой Т.А. о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указано, что она является наследником Ф.А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ После смерти Ф.А.Н. приняла по наследству часть имущества, за исключением жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на указанный дом, о чём нотариусом вынесено постановление. Однако, жилой дом был построен Ф.А.Н. на выделенном ему для этих целей земельном участке с получением на то соответствующих разрешений. Вместе с тем, Ф.А.Н. не успел зарегистрировать своё право собственности в органах юстиции. До дня своей смерти пользовался имуществом, нёс бремя расходов по его содержанию.

Представитель истца Разумова И.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), требования, изложенные в иске, в судебном заседании поддержала в полном объёме. В связи с изложенным, просит суд признать за Фадеевой Т.А. право собственности по праву наследования по закону на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации городского округа город Бор Нижегородской области - Стукалина Ю.Ю., действующая на основании доверенности, не возражает против удовлетворения иска.

Представитель <данные изъяты> территориального управления Администрации городского округа город Бор Нижегородской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чём представлено ходатайство, против удовлетворения иска не возражает.

Ответчики Фадеева Г.В. и Фадеева Т.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело по существу в их отсутствие. В письменных отзывах на исковое заявление указали, что какое-либо наследственное имущество после смерти Ф.А.Н. не принимали, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Против удовлетворения иска не возражают (л.д. 50-51).

Суд с учётом мнения представителя истца Разумовой И.А., представителя ответчика Администрации городского округа город Бор Нижегородской области Стукалиной Ю.Ю., считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков.

Рассмотрев дело по существу, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании, между Администрацией <данные изъяты> сельсовета и Ф.А.Н. был заключён договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Ф.А.Н. выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. из приусадебного фонда сроком на 2 года для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства жилого дома в дер. <данные изъяты> (л.д. 30).

В последствии Ф.А.Н. на выделенном земельном участке был построен жилой дом.

Ф.А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев оформить правоустанавливающих документов на построенный им дом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что наследниками после Ф.А.Н. являются его дочь Фадеева Ю.А., мать Фадеева Г.В. и отец Ф.Н.В. В свою очередь, Фадеева Г.В. и Ф.Н.В. от принятия наследства после своего сына Ф.А.Н. отказались, что подтверждается заявлением, что также не противоречит положениям ст. 1157 ГК РФ (л.д. 23).

При таких обстоятельствах, единственным наследником, фактически принявшим наследство, является Фадеева Ю.А.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено в судебном заседании, после смерти Ф.А.Н., истец Фадеева Ю.А. приняла все меры к сохранности указанного имущества, несёт до настоящего времени бремя по его содержанию, продолжает пользоваться жилым домом, как своими собственными, что подтверждается представленными в материалы документами.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. (л.д. 8-16).

Однако, как указано выше, Фадеева Ю.А. не может вступить в права наследования в части жилого дома, по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Как следует, из ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу указанных норм права, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что жилой дом Ф.А.Н. построен на земельном участке, отведённом для этих целей, что подтверждается договором (л.д. 30).

Кроме того, как следует из материалов дела, условия размещения гаража и оборудования не противоречат предъявляемым требованиям, а именно соблюдены нормы и правила пожарной безопасности, нарушений строительных норм и правил, препятствующих эксплуатации жилого дома не имеется (л.д. 60-62).

Установленные судом обстоятельства, уход и содержание имущества, ранее принадлежащего Ф.А.Н., указывают о фактическом принятии наследства Фадеевой Ю.А. после смерти Ф.А.Н.

На основании изложенного, учитывая соответствие жилого дома всем необходимым нормам, а также отсутствие нарушений интересов третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Фадеевой Ю.А.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы.

Представитель истца - Разумова И.А. от взыскания уплаченной государственной пошлины в судебном заседании отказалась.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Фадеевой Ю.А. удовлетворить.

Признать за Фадеевой Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения: <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней.

Судья:       В.А. Фомина

Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу.