Дело №2-1295/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» июля 2011 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фоминой В.А., при секретаре Барановой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астраханцевой Н.И. к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области, Чернову С.И. о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Астраханцева Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области, Чернову С.И. о признании права собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований, представитель истца - Костина Е.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что Ч.Р.Ф. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала квартира <адрес>. Данный договор в установленном порядке был зарегистрирован в БТИ. В ДД.ММ.ГГГГ в целях улучшения жилищных условий Ч.Р.Ф. без соответствующего разрешения была снесена печь, и возведен кирпичный пристрой, в связи с чем, площадь квартиры изменилась и стала составлять общая <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., вспомогательная <данные изъяты> кв.м. Ч.Р.Ф. умерла. Наследниками к имуществу Ч.Р.Ф. являются Астраханцева Н.И. и Чернов С.И. Однако, Чернов С.И. от принятия наследства отказался. В настоящее время Астраханцева Н.И. в установленном порядке не может получить правоустанавливающих документов на квартиру, поскольку пристрой прежним собственником, построен без получения соответствующих на то разрешений.

В связи с чем, просит суд признать за Астраханцевой Н.И. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., вспомогательной <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Бор Нижегородской области - Федина Н.Н., действующая на основании доверенности, не возражает против удовлетворения иска.

Ответчик Чернов С.И. надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Астраханцевой Н.И. признаёт в полном объёме, о чём в материалы дела представлено заявление (л.д. 33).

Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» - Рыбакова Т.И., действующая на основании доверенности, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Рассмотрев дело по существу, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним учреждениями юстиции (ст. 131 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» Ч.Р.Ф. безвозмездно в собственность была передана занимаемая ею квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. и доля в местах общего пользования и инженерном оборудовании жилого дома и квартиры, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 14). Данный договор в установленном порядке зарегистрирован в БТИ.

Ч.Р.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что наследниками первой очереди к имуществу Ч.Р.Ф. являются Астраханцева Н.И. и Чернов С.И.

В свою очередь, Чернов С.И. от принятия наследства отказался, что не противоречит положениям ст. 1157 ГК РФ.

В настоящее время Астраханцева Н.И. не может в установленном порядке оформить правоустанавливающие документы на квартиру поскольку Ч.Р.Ф. при жизни, построила пристрой, без получения соответствующих разрешений, в связи с чем площадь дома изменилась.

Однако, как следует из сообщений ОГПН по г. Бор, Территориального отдела в Канавинском, Московском, Сормовском районах г. Н. Новгорода и Борском районе, пристрой соответствует требованиям пожарной безопасности, условия проживания соответствуют СанПиН.

Следовательно, нарушений градостроительных и иных норм не выявлено.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено, истец Астраханцева Н.И. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Кроме того, Астраханцева Н.И. проживает в указанной квартире, несёт бремя по её содержанию, своевременно уплачивает налоги, что подтверждено представленными в материалы дела документами и, что свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Данные обстоятельства свидетельствует о том, что истец фактически осуществила действия по принятию наследства в виде земельного участка и жилого дома.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Астраханцевой Н.И. удовлетворить.

Признать за Астраханцевой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения: <данные изъяты>, право собственности по праву наследования по закону на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., вспомогательной <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней.

Судья:         В.А. Фомина

Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу.