Дело №2-825/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«31» мая 2011 года Борский городской суд Нижегородской области в составе судьи Фоминой В.А., при секретаре Маниной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морева А.В., Исеевой Р.В., Бабиной Г.И. к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области, обществу с ограниченной ответственностью «Центр земельных отношений», ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

Установил:

Морев А.В., Исеева Р.В., Бабина Г.И. обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области, обществу с ограниченной ответственностью «Центр земельных отношений», ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области о снятии земельного участка с кадастрового учета.

В обоснование уточненного искового заявления указано, что Мореву А.В., Исеевой Р.В. и Бабиной Г.И. в собственность был выделен жилой дом № по адресу: <адрес>. Впоследствии жилой дом был разделен на две части, домам присвоен адрес № и № соответственно. Согласно свидетельств о государственной регистрации права Морев А.В. и Исеева Р.В. являются собственниками каждый по 1/2 доле жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Бабина Г.И. является собственником части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Земельным участкам, на которых расположены жилые дома, присвоены номера участок №, № соответственно. В результате использования земельного участка площадь изменилась с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. Распоряжением Администрации Борского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ в распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, а именно «в п. 2 «площадью <данные изъяты> кв.м.» заменить словами «площадью <данные изъяты> кв.м.»

В связи с чем, просят суд снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Представители Администрации городского округа город Бор Нижегородской области, ООО «Центр земельных отношений» не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области возражений против иска не представили.

Рассмотрев дело по существу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п. 6 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки, из которых в результате объединения, разделения и перераспределения получены новые земельные участки, прекращают свое существование с момента регистрации права собственности и других вещных прав на вновь образованные земельные участки.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Закона сведений об объекте недвижимости.

В силу положений части 2 ст. 24 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости или объединения объектов недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы.

В соответствии с частью 4 статьи 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет объекта недвижимости, образованного в результате преобразования объекта недвижимости или объектов недвижимости, носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с ч. 2. ст. 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Как усматривается из материалов дела, распоряжением Администрации Борского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ «О переводе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, из муниципального в частный фонд» двухквартирный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> из муниципального переведен в частный жилищный фонд (л.д. 18). Данный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер № (л.д. 19).

В последствии между собственниками жилого дома Моревым А.В., Исеевой Р.В. и Бабиной Г.И. был заключен договор о разделе жилого дома в натуре от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, на основании распоряжения Администрации Борского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адресов жилого дома, расположенного по <адрес>, принадлежащего Мореву А.В., Исеевой Р.В. и Бабиной Г.И.» части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащей Мореву А.В. присвоен адрес: <адрес>; части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащей Бабиной Г.И. - <адрес> (л.д. 23). В последствии в указанное распоряжение внесены изменения, а именно «в п. 4 слова «площадью <данные изъяты> кв.м.» заменить словами «площадью <данные изъяты> кв.м.» (л.д. 46).

Распоряжениями Администрации Борского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам проведенного межевания земельного участка утверждена схема расположения земельного участка под частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., а также земельного участка под частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 33).

Таким образом, было образовано два земельных участка из земельного участка ранее учтенного, в результате их раздела с изменением границ ранее учтенного земельного участка.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о снятии с кадастрового учета ранее учтенный земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Морева А.В., Исеевой Р.В. и Бабиной Г.И. удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней.

Судья:       В.А. Фомина

Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу.