Дело №2-1078/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» июня 2011 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фоминой В.А., при секретаре Барановой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумова С.А. к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

Установил:

Наумов С.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указано, что его отцу - Н.А.З., как работнику <данные изъяты>, был отведён земельный участок, на котором в последствии был построен гараж. Н.А.З. ДД.ММ.ГГГГ умер, не оформив правоустанавливающих документов на гараж. Наследником первой очереди к имуществу Н.А.З. является он - Наумов С.А., который в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на гараж, по причине отсутствия соответствующих правоустанавливающих документов.

На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности по праву наследования по закону на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Бор Нижегородской области - Стукалина Ю.Ю., действующая на основании доверенности, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Рассмотрев дело по существу, суд приходит к следующему.

В силу подп. 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Борского городского совета депутатов трудящихся № п. 4 от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка ЖКО <данные изъяты> под размещение гаражей индивидуального пользования» ЖКО <данные изъяты> под строительство индивидуальных гаражей в <адрес> отведён земельный участок (л.д. 15).

В последствии Н.А.З., как работнику <данные изъяты>, для строительства гаража был выделен земельный участок, на котором им своими силами и на свои собственные средства был построен гараж.

Н.А.З. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти (л.д. 7)), не оформив в установленном порядке право собственности на гараж.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что наследниками к имуществу является истец Наумов С.А., что подтверждено представленными в материалы дела документами.

Вместе с тем, зарегистрировать своё право собственности истец не имеет возможности, так как указанное решение Исполнительного Комитета Борского городского Совета народных депутатов не может рассматриваться в качестве документа, устанавливающего права на земельный участок, и в качестве правоустанавливающего документа на земельный участок, так как на основании данного Решения земельный участок предоставляется <данные изъяты>, а не Н.А.З.

В свою очередь, Н.А.З. на момент предоставления ему земельного участка под строительство гаража, являлся работником <данные изъяты>, что подтверждается трудовой книжкой, и ему как работнику данного предприятия решением администрации был выделен указанный земельный участок для строительства индивидуального гаража.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований полагать, что Н.А.З. преднамеренно построил гараж в неразрешённом месте.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено, Наумов С.А. обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что Наумов С.А. фактически осуществил действия по принятию наследства в виде указанного гаража.

Также в судебном заседании установлено, что именно истец с момента смерти своего отца, несёт бремя по его содержанию, своевременно уплачивает налоги, что подтверждено представленными в материалы дела документами и что свидетельствует о фактическом принятии Наумовым С.А. наследства после смерти Н.А.З.

Согласно сообщению Комитета архитектуры и градостроительства Администрации Борского района Нижегородской области, ответу на запрос ОГПН по гор. Бор и Борскому району Нижегородской области, сообщению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области, нарушений строительных норм и правил при строительстве гаража не имеется, объект соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

При установленных обстоятельствах, а также с учётом отсутствия нарушений прав и интересов третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец в судебном заседании отказался от взыскания с ответчика уплаченной им государственной пошлины при обращении в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Наумова С.А. удовлетворить.

Признать за Наумовым С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения: <данные изъяты>, право собственности по праву наследования по закону на гараж №, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней.

Судья: В.А. Фомина

Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу