Дело №2-1205/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» июня 2011 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фоминой В.А., при секретаре Барановой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукушкиной Н.С. к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Кукушкина Н.С. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал по 1/2 доле Ш.Г.С. и Д.Д.П. Согласно выписке из похозяйственной книги Ш.Г.С. на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок 2: Д.Д.П. - земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок 1. Дочь Ш.Г.С. - Е.Е.Г., дочь Д.Д.П. - Б.А.В. приняли наследство каждая по 1/2 доли указанного жилого дома, которые подарили свои доли ей (Кукушкиной Н.С.). На её мя выданы свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Зарегистрировать же право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. не представляется возможным, поскольку земельный участок под жилым домом необходимо было поставить на кадастровый учет не отдельными участками, а долями, соответствующими долям дома (по 1/2 доле у каждого).

Представитель истца - Савичева Н.Н., действующая на основании доверенности, требования, изложенные в иске, поддержала в полном объёме.

В связи с чем, просит суд признать за Кукушкиной Н.С. право собственности на земельный участок №1, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Бор Нижегородской области - Синева М.В., действующая на основании доверенности, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Заслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.

В силу подп. 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В судебном заседании установлено, что Кукушкина Н.С. является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, а также расположенного на нём жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 9-10). Основанием возникновения права собственности являлись договоры дарения, заключённые между Е.Е.Г. и Кукушкиной Н.С. (на 1/2 долю жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.), Б.А.В. и Кукушкиной Н.С. (на 1/2 долю жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.).

Вместе с тем, Кукушкина Н.С. не может зарегистрировать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., подаренного ей Б.А.А., поскольку Б.А.В. утратила право общей долевой собственности (доля в праве - 1/2 ) на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, возникшее у неё на основании свидетельства о праве на наследство по закону в связи с отчуждением (дарением) указанной 1/2 доли в праве собственности на жилой дом.

Однако, как усматривается из материалов дела, Е.Е.Г. и Б.А.В., являвшиеся собственниками на жилой дом (каждый по 1/2 доле), земельный участок на котором расположен указанный дом, поставили на государственный кадастровый учёт не пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, а отдельными участками. Так, земельному участку, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего Б.А.В., согласно распоряжению Администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовета Борского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтового адреса земельному участку Д.Д.П.» был присвоен почтовый адрес: <адрес>, участок №1 Борского района Нижегородской области (л.д. 6), земельный же участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ранее принадлежащий Е.Е.Г. присвоен №2.

Однако, земельные участки, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. были выделены прежним собственникам (Ш.Г.С. и Д.Д.П. соответственно) не согласно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, а согласно фактически занимаемой ими площади, что следует из выписок из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства.

Действующим законодательством РФ выписки из похозяйственных книг подтверждают факт предоставления гражданину земельного участка и считаются достаточными для регистрации прав собственности (п. 2 ст. 25.2. ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При установленных обстоятельствах, учитывая, что выписка из похозяйственной книги недействительной признана не была, суд считает, что факт выделения земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., Б.А.В., которая указанный земельный участок подарила истцу, подтвержден. В связи с чем, суд приходит к удовлетворению заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы.

Представитель истца в судебном заседании от взыскания государственной пошлины с ответчика отказалась.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кукушкиной Н.С. удовлетворить.

Признать за Кукушкиной Н.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения: <данные изъяты>, право собственности на земельный участок №1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней.

Судья: В.А. Фомина

Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу