Дело № 2-1281/2011 г. Бор Нижегородской области 14 июня 2011 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рыжовой О.А., при секретаре Дудиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степанова Е.В. к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о признании права собственности на гараж и земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Степанов Е.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., выделенный для строительства индивидуальных гаражей, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, находящихся по адресу: <адрес> участок №. В обосновании своего иска Степанов Е.В. указал, что решением Исполнительного Комитета <данные изъяты> поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, Степанову Е.В., был отведен земельный участок, для строительства индивидуального гаража. На выделенном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ Степанов Е.В. своими силами и на собственные средства возвел одноэтажный кирпичный гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м. находящийся в <адрес> <адрес>, гараж №. В ДД.ММ.ГГГГ Степанов Е.В. решил оформить надлежащим образом все необходимые документы на гараж и земельный участок, и получить свидетельство о государственной регистрации права на объекты недвижимости. В ДД.ММ.ГГГГ работником Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» был осуществлен выезд и составлен технический паспорт на вышеуказанный гараж, с присвоением ему инвентарного номера №. В ДД.ММ.ГГГГ на основании Технического паспорта здания Федеральное государственное учреждение «земельная кадастровая палата» по Нижегородской области поставила вышеуказанный гараж на кадастровый учет, и присвоением ему кадастрового номера №, и выдала Степанову Е.В. кадастровый паспорт на гараж. В ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр земельных отношений» был проведен замер земельного участка под гаражом, оформлено и сформировано межевое дело на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> гараж №. По результатам межевания общая площадь вышеуказанного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ на основании данных межевого плана Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области поставила вышеуказанный земельный участок на кадастровый учет, с присвоением ему кадастрового номера № и выдала Степанову Е.В. кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Степанов Е.В. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, предоставив документы для регистрации права собственности на гараж и земельный участок. Однако, в приме документов на регистрацию права собственности на гараж и земельный участок было в устной форме отказано, т.к. в решении Исполнительного Комитета <данные изъяты> поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ не содержится сведений о площади земельного участка, и следовательно, данное решение не может рассматриваться в качестве правоустанавливающего документа на земельный участок. Таким образом, Степанов Е.В. зарегистрировать права собственности на данный гараж и земельный участок надлежащим образом не может, что послужило поводом обращения в суд с иском о признании права собственности на гараж и земельный участок. На протяжении всего времени Степанов Е.В. пользовался вышеуказанным гаражом и земельным участком, на котором находится гараж как своим собственным, хранил там свои вещи, выплачивал все необходимые налоги. В судебном заседании Степанов Е.В. свои исковые требования поддерживал в полном объеме. Представитель Администрации городского округа города Бор Нижегородской области Стукалина Ю.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска в отношении признания права собственности на гараж, а в отношении признания права собственности на земельный участок возражала. Заслушав истца, представителя ответчика исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания его имущества. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь построенные здания возникает с момента регистрации объекта недвижимости. В соответствии ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ЗК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В суде установлено, что согласно решения Исполнительного Комитета <данные изъяты> поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, Степанову Е.В., был отведен земельный участок, для строительства индивидуального гаража, площадь отведенного земельного участка не указана (л.д.4). На выделенном земельном участке Степанов Е.В. своими силами и на собственные средства возвел одноэтажный кирпичный гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м. находящийся в <адрес> гараж №, согласно технического паспорта (л.д.7-12). В ДД.ММ.ГГГГ работником Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» был осуществлен выезд и составлен технический паспорт на вышеуказанный гараж, с присвоением ему инвентарного номера № (л.д.7). В ДД.ММ.ГГГГ на основании Технического паспорта здания Федеральное государственное учреждение «земельная кадастровая палата» по Нижегородской области поставила вышеуказанный гараж на кадастровый учет, и присвоением ему кадастрового номера №, и выдала Степанову Е.В. кадастровый паспорт гараж, ввод эксплуатации гаража указан - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). В ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр земельных отношений» был проведен замер земельного участка под гаражом, оформлено и сформировано межевое дело на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> гараж №. По результатам межевания общая площадь вышеуказанного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.15-25). На основании данных межевого плана Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области поставила вышеуказанный земельный участок на кадастровый учет, с присвоением ему кадастрового номера № и выдала Степанову Е.В. кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-33). В соответствие со справкой комитета Архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ, нарушений строительных норм и правил, препятствующих эксплуатации гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв. м, находящего по адресу: <адрес> гараж № не выявлено (л.д.42). Согласно справки УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека № от ДД.ММ.ГГГГ, условия размещения гараж № в <адрес> не противоречат существующим требованиям в новой редакции СанПиН (л.д.41). Также вышеуказанный гараж соответствует действующим требованиям норм и правил по пожарной безопасности, согласно справки ОГПН по г. Бор от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44). Согласно налоговых уведомлений, Степанов Е.В. не имеет задолженности по уплате налогов на указанный гараж (л.д.45-47). В судебном заседании установлено, что Степанов Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ, открыто владеет и пользуется гаражом и земельным участком, на котором находится гараж как собственник, несет бремя их содержания, хранит в нем свое имущество, за свой счет выполнил изготовление технического паспорта на гараж, кадастровый паспорт, межевое дело на земельный участок. Также установлено, что данный гараж соответствует всем необходимым нормам и правилам эксплуатации, пожарной безопасности и соответствует нормам СанПиН, т.е. не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Указанные факты ответчиком не оспаривались. С учетом изложенного имеются основания для удовлетворения исковых требований, для признания за истцом права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., выделенный для строительства индивидуальных гаражей, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, находящихся по адресу: <адрес>, участок №. Не имеется вины истца в том, что при выделении ему в ДД.ММ.ГГГГ данного земельного участка под строительства гаража не была указана площадь выделяемого земельного участка. Признание права собственности на данные объекты недвижимости за истцом, ничьих прав не нарушает, не противоречит закону. Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Иск Степанова Е.В. удовлетворить в полном объеме. Признать за Степановым Е.В. право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> гараж № и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., выделенный для строительства индивидуальных гаражей, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, находящихся по адресу: <адрес> участок №. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней. Судья О.А. Рыжова Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу.