Дело № 2-1282/2011

г. Бор Нижегородской области

     14 июня 2011 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рыжовой О.А., при секретаре Дудиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Евсеевой С.А. к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

      Евсеева С.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании своего иска Евсеева С.А. указала, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании письменного заявления на имя председателя автокооператива «<данные изъяты>», ей был выделен земельный участок под строительства гаража в № ряду под №. На выделенном участке в ДД.ММ.ГГГГ на основании разрешения указанного автокооператива Евсеева С.А. своими силами и на собственные средства построила одноэтажный кирпичный гараж. Согласно данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м., площадь застройки <данные изъяты> кв.м. и находится по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истец являлась членом кооператива «<данные изъяты>» и производила оплату членских взносов до ликвидации указанного кооператива, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ввиду своей юридической неграмотности никакие документы на гараж и земельный участок Евсеева С.А. не оформляла. В ДД.ММ.ГГГГ она решила оформить необходимые документы и зарегистрировать свое право собственности на гараж и земельный участок под ним. ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» был составлен технический паспорт на гараж, ему был присвоен инвентарный номер №. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в отдел Архитектуры и градостроительства Администрации Борского района Нижегородской области с целью принятия принадлежащего гаража в эксплуатацию. Однако в ходе рассмотрения документов ей в устной форме было отказано, т.к. она не смогла предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок под гаражом, а распоряжение исполнительного комитета Борского городского Совета народных депутатов № п. 1 от ДД.ММ.ГГГГ не может рассматриваться в качестве документа устанавливающего право на земельный участок, так как на основании данного решения земельный участок предоставлялся автокооперитиву «<данные изъяты>», а не Евсеевой С.А. данные обстоятельства препятствуют истцу зарегистрировать право собственности на земельный участок и гараж в досудебном порядке.

Таким образом, Евсеева С.А. зарегистрировать права собственности на данный гараж надлежащим образом не может, что послужило поводом обращения в суд с иском о признании права собственности на гараж. На протяжении всего времени Евсеева С.А. пользовалась вышеуказанным гаражом как своим собственным, хранила там свои вещи, выплачивала все необходимые налоги.

В судебном заседании Евсеева С.А. свои исковые требования поддерживала в полном объеме.

Представитель истца - Момина Л.Н. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа города Бор Нижегородской области Стукалина Ю.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Заслушав истца, представителя истца, представителя ответчика исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

       На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания его имущества.

       В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь построенные здания возникает с момента регистрации объекта недвижимости.

В соответствии ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

В суде установлено, что согласно распоряжения исполнительного комитета Борского городского Совета народных депутатов № п. 1 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок под строительство кооперативных гаражей во <данные изъяты> предоставлялся автокооперитиву «<данные изъяты>» (л.д.15).

В ДД.ММ.ГГГГ на основании письменного заявления на имя председателя автокооператива «<данные изъяты>», Евсеевой С.А. был выделен земельный участок под строительства гаража в № ряду под №. С ДД.ММ.ГГГГ истец являлась членом кооператива «<данные изъяты>» и производила оплату членских взносов до ликвидации указанного кооператива, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленной членской книжки (л.д.12-13).

Согласно данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м., площадь застройки <данные изъяты> кв.м. и находится по адресу: <адрес> гараж № (л.д.5-8).

ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» был составлен технический паспорт на гараж, ему был присвоен инвентаризационный номер № (л.д.11).

В соответствии с кадастровым паспортом, данный гараж введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9)

Согласно уведомления ФС ГС кадастра и картографии (Росреестр) Борский отдел № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации права на объект недвижимого имущества гараж, расположенный по адресу: <адрес> гараж № отсутствуют (л.д.16).

В соответствие со справкой комитета Архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ, нарушений строительных норм и правил, препятствующих эксплуатации гараж площадью застройки <данные изъяты> кв. м, находящего по адресу: <адрес> гараж № не выявлено (л.д.22).

Согласно справки УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека № от ДД.ММ.ГГГГ, условия размещения гараж № в массиве гаражей во <адрес> не противоречат существующим требованиям в новой редакции СанПиН (л.д.23).

Также вышеуказанный гараж соответствует действующим требованиям норм и правил по пожарной безопасности, согласно справки ОГПН по г. Бор от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

В судебном заседании установлено, что Евсеева С.А. с ДД.ММ.ГГГГ, на протяжении 20 лет открыто владеет и пользуется гаражом как собственник, несет бремя его содержания, хранит в нем свое имущество, за свой счет выполнила изготовление технического паспорта на гараж.

Также установлено, что данный гараж соответствует всем необходимым нормам и правилам эксплуатации, пожарной безопасности и соответствует нормам СанПиН, т.е. не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.                                        

    Указанные факты ответчиком не оспаривались.

С учетом изложенного имеются основания для удовлетворения исковых требований, для признания за истцом права собственности на гараж № расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., площадь застройки <данные изъяты> кв.м., согласно техническому паспорту. Признание права собственности на данный объект недвижимости за истцом, ничьих прав не нарушает, не противоречит закону. Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.        

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Евсеевой С.А. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Евсеевой С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, находящийся по адресу: <адрес> гараж №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней.

    Судья                                                                                         О.А. Рыжова

Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу.