Р Е Ш Е Н И Е                                           2-787/11

                                    Именем Российской Федерации

03 мая 2011 года.

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блохиной С.П., при секретаре Харкиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой (Куликовой) Е.Д. к Щербакову Д.В. об устранении препятствий в пользовании квартирой, о вселении и определении порядка пользования жилым помещением,

                                             У С Т А Н О В И Л

Щербакова (Куликова) Е.Д. обратилась в суд с иском к Щербакову Д.В. об устранении препятствий в пользовании квартирой, о вселении и определении порядка пользования жилым помещением.

Данные исковые требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются собственниками в 1/2 доле каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик препятствует истцу вселиться в указанную квартиру, не передает ей ключи от данной квартиры. Поэтому истец просит суд обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением, вселить ее в квартиру и обязать ответчика передать истцу ключи от квартиры.

Кроме того, поскольку между истцом и ответчиком в добровольном порядке не может быть достигнуто соглашение об определении порядка пользования спорной квартирой, истец просит суд определить следующий порядок пользования жилым помещением: в пользование Щербаковой (Куликовой) Е.Д. передать жилую комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование ответчика Щербакова Д.В. передать жилую комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м.; местами общего пользования оставить: прихожую, кухню, ванную, туалет, балкон.

        В судебном заседании истец Щербакова (Куликова) Е.Д., (фамилия изменена в связи с заключением брака, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ), поддержала заявленные исковые требования.

        Ответчик Щербаков Д.В. исковые требования не признал, поскольку он считает, что истец не будет проживать в спорной квартире. Также пояснил, что не чинит истцу препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

        Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гласит: право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Данное положение подтверждается также и в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

       Решением Борского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, был частично удовлетворен иск Щербаковой (Куликовой) Е.Д., предъявленный к Щербакову Д.В.: право общей совместной собственности Щербаковой (Куликовой) Е.Д. и Щербакова Д.В. на жилое помещение прекращено; за Щербаковой (Куликовой) Е.Д. и Щербаковым Д.В. признано право собственности в 1/2 доле за каждым на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, Щербакова (Куликова) Е.Д., как собственник 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, имеет права владения, пользования и распоряжения своей долей квартиры.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обращаясь в суд с требованием об обязании Щербакова Д.В. не чинить ей препятствий в пользовании спорным жилым помещением, истец утверждает, что ответчик препятствует ее проживанию в принадлежащей ей на праве долевой собственности квартире, не отдает ей ключи от данной квартиры, в связи с чем она не может попасть в указанное жилое помещение, не может проживать в нем. В судебном заседании данные доводы истца были подтверждены показаниями свидетелей Щ.М.Н. и П.Г.В., которые пояснили, что ответчик Щербаков Д.В. не передавал истцу Щербаковой (Куликовой) Е.Д. ключи от спорной квартиры и у истца ключей от спорной квартиры нет. Также свидетели подтвердили наличие конфликтных отношений между истцом и ответчиком. Щербаков Д.В. также не утверждал, что передавал ключи от спорной квартиры истцу.

Таким образом, суд считает, что ответчик Щербаков Д.В. создает препятствия истцу в пользовании спорным жилым помещением, соответственно, Щербакова (Куликова) Е.Д. вправе требовать устранения данных препятствий.

Таким образом, требования истца об обязании ответчика Щербакова Д.В. устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем передачи ей ключей от спорной квартиры подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования истца о вселении ее в квартиру <адрес>, поскольку истец, как собственник доли спорной квартиры, вправе проживать в указанном жилом помещении.

Удовлетворяя требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, суд не может принять во внимание довод ответчика о том, что истец будет проживать в данной квартире, поскольку он ничем не подтвержден. Из исковых требований, а также пояснений истца следует, что она желает проживать в спорном жилом помещении. Доказательств того, что истец имеет иное жилое помещение для проживания, на праве собственности либо по договору найма, суду не представлено.

       Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) <адрес>, данная квартира является двухкомнатной, жилые комнаты изолированные, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. Кроме того, в квартире имеются: прихожая, кухня, ванная, туалет, балкон (л.д. 8-12).

Поскольку сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка пользования спорным жилым помещением, суд считает необходимым определить данный порядок.

Исходя из данных технического паспорта, жилая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Соответственно, доля Щербаковой (Куликовой) Е.Д. и Щербакова Д.В. составляет по <данные изъяты> кв.м. жилой площади данной квартиры у каждого.

Истец просит передать ей в пользование жилую комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м., а в пользовании ответчика оставить жилую комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м.; местами общего пользования оставить прихожую, кухню, ванную, туалет, балкон.

Несмотря на то, что при указном варианте определения порядка пользования спорным жилым помещением, истцу будет передана в пользование жилая комната, площадь которой меньше жилой площади приходящейся на долю истца в праве собственности на квартиру,     суд считает возможным установить такой порядок пользования жилым помещением, поскольку волеизъявление истца о передаче ей в пользование комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Прихожую, кухню, ванную комнату и туалет суд считает необходимым оставить в общем пользовании истца и ответчика, что касается балкона, то он переходит в пользования Щербакова Д.В., в чье пользование переходит комната, имеющая выход на балкон, в противном случае будут нарушаться его права на неприкосновенность переданной ему в пользование жилой комнаты.

      На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                    Р Е Ш И Л

     Иск Щербаковой (Куликовой) Е.Д. удовлетворить.

Вселить Щербакову (Куликову) Е.Д. в квартиру <адрес>.

Обязать Щербакова Д.В. передать Щербаковой (Куликовой) Е.Д. ключи о указанной квартиры, устранив, таким образом, препятствия в пользовании жилым помещением.

     Определить порядок пользования двухкомнатной квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, передав в пользование Щербаковой (Куликовой) Е.Д. жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., оставив в пользовании Щербакова Д.В. жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Прихожую, кухню, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании Щербаковой (Куликовой) Е.Д. и Щербакова Д.В..

     Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Борский горсуд в течение 10 дней.

     Судья                                                                                            С.П.Блохина.

Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу.