Именем Российской Федерации 30 июня 2011 года. Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блохиной С.П., при секретаре Харкиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яшенкова Б.С. к Смирновой В.И. о государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка и садового домика и регистрации перехода права собственности на земельный участок и садовый домик, У С Т А Н О В И Л Яшенков Б.С. обратился в суд с иском к Смирновой В.И. о государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка и садового домика и регистрации перехода права собственности на земельный участок и садовый домик. Данные требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, Смирнова В.И. продала, а Яшенков Б.С. купил земельный участок и садовый домик, расположенные по адресу: <адрес>. Покупателем была в полном объеме оплачена стоимость данного недвижимого имущества, о приеме-передаче земельного участка и садового домика от продавца к покупателю был составлен акт. Однако до настоящего времени регистрация договора купли-продажи земельного участка и садового домика и регистрация перехода права собственности на земельный участок и садовый домик не произведены поскольку ответчик препятствует производству данной регистрации. На неоднократные предложения истца произвести данную регистрацию Смирнова В.И. отвечает отказом, в связи с чем истец обращается в суд о государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка и садового домика и регистрации перехода права собственности на земельный участок и садовый домик. В судебном заседании представитель истца - Топанова С.М. поддержала требования, указанные в исковом заявлении. Ответчик - Смирнова В.И. - в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения требований истца, при этом пояснила, что продала истцу садовый домик с земельным участком еще в ДД.ММ.ГГГГ, однако истец своевременно не обратился в регистрационную службу за регистрацией возникшего у него права собственности на указанные объекты недвижимости. В настоящее время состояние ее здоровья не позволяет ей выстаивать длинные очереди в регистрационной службе, поэтому она и отказывается решать данный вопрос истца. Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно договора купли-продажи земельного участка и садового домика от ДД.ММ.ГГГГ, Смирнова В.И. продала, а Яшенков Б.С. купил земельный участок, размером <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения садоводства, и одноэтажный каркасно-кирпичный с мансардой садовый домик, с тесовым сараем, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес> (л.д. 7). По соглашению сторон данные земельный участок и садовый домик были оценены и проданы за <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. ДД.ММ.ГГГГ между Смирновой В.И. и Яшенковым Б.С. был составлен Акт передачи земельного участка и садового домика (л.д. 8), согласно которого Смирнова В.И. передала, а Яшенков Б.С. принял в собственность земельный участок, размером <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения садоводства, и одноэтажный каркасно-кирпичный с мансардой садовый домик, с тесовым сараем, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, на основании заключенного между ними договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данного акта покупателем продавцу была также передана сумма в <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Данный акт подписан Смирновой В.И. и Яшенковым Б.С. Согласно ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. ДД.ММ.ГГГГ С.А.М. - супруг Смирновой В.И., дал согласие своей супруге на продажу земельного участка и садового домика, расположенного на садовом земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Данное согласие удостоверено нотариусом города областного значения Бор - К.Е.В. (л.д. 12). Как утверждает истец, до настоящего времени государственная регистрация договора купли-продажи земельного участка и садового домика и регистрации перехода права собственности на земельный участок и садовый домик не произведена, что не оспаривается ответчиком. Изложенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что сделка, заключенная между истцом и ответчиком, а именно - договор купли-продажи земельного участка и садового домика, совершена в надлежащей форме, однако, поскольку одна из сторон по сделке уклоняется от государственной регистрации данной сделки, то такая регистрация должна быть произведена по решению суда. Соответственно, суд считает, что подлежат удовлетворению требования истца о государственной регистрации заключенного между Смирновой В.И. и Яшенковым Б.С. ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., и садового домика общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, а также о государственной регистрации перехода права собственности от Смирновой В.И. и Яшенкову Б.С. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., и садовый домик общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Иск Яшенкова Б.С. удовлетворить. Произвести государственную регистрацию заключенного между Смирновой В.И. и Яшенковым Б.С. ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., и садового домика общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Смирновой В.И. и Яшенкову Б.С. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., и садовый домик общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Борский горсуд в течение 10 дней. Судья Блохина С.П. Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу.