Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 сентября 2011 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А. Н., с участием адвоката Тебляшкиной Е.В., при секретаре Макуловой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотова Е.А., Золотова С.И. к Баташевой А.П., третье лицо УФМС России по Нижегородской области о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Золотов С.И. и Золотова Е.А. обратились с иском к Баташевой А.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец Золотов С.И. исковые требования поддерживает, просит признать Баташеву А.П. утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в обоснование исковых требований пояснил, что он является собственником данного дома.

Также зарегистрирована в его доме Баташева А.П. бывшая хозяйка дома, по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ он купил дом, но Баташева А.П. до настоящего времени не снялась с регистрационного учета, где она в настоящий момент проживает он не знает, с момента продажи дома ответчик в данном доме не проживает, считает, что Баташева А.П. утратила право проживания в доме.

Истица Золотова Е.А. исковые требования поддерживает, просит признать Баташеву А.П. утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в обоснование исковых требований пояснила, что она является собственником данного дома.

Ответчик Баташева А.П. в судебное заседание не явилась. Поскольку по месту регистрации ответчик не проживает, место ее жительства неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием адвоката, назначенного в качестве ее представителя.

Представитель ответчика по назначению - адвокат Тебляшкина Е.В. -пояснила, что с иском не согласна, поскольку не знает позицию ответчика.

Заслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ право личной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В суде установлено, что Баташева А.П. не является членом семьи собственников Золотовых.

Как установлено в судебном заседании, Золотов С.И. и Золотова Е.А. являются собственниками жилого дома по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л-№).

В указанном доме кроме истцов зарегистрирована Баташева А.П.

Как установлено, какого-либо договора с ответчиком о предоставлении права пользования своим жилым помещением Золотовы ни в устной, ни вписьменной форме не заключали, в принадлежащий им на праве собственности дом ее не вселяли.

Ответчик Баташева А.П. являлась собственником спорного жилого дома и по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л-№) продала его Золотовым, но до настоящего времени с регистрационного учета из дома не снялась.

Регистрацией ответчика по месту жительства нарушаютсяправа истцов, поскольку они вынуждены оплачивать за нее коммунальныеуслуги, а кроме того, это создает им препятствия в распоряжении принадлежащей им на праве собственностидомом.

На основанииизложенного, а также, принимая во внимание, что закон не связывает возникновение права пользования жилым помещением с регистрацией лица по месту жительства, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования принадлежащей Золотовым на праве собственности домом, в связи с чем она должна быть снята с регистрационного учета из указанного жилого дома.

Все вышеизложенное свидетельствует о том, что ответчик Баташева А.П. будучи зарегистрированной в доме, не проживает в нем, не является членом семьи собственников жилого помещения, в связи с чем и утратила право проживания, пользования жилым помещением.

На основании изложенного исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Золотова С.И. и Золотова Е.А. удовлетворить.

Баташеву А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право пользования жилым домом расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета из указанного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней.

Судья Кандалина А.Н.

Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу