Дело № 2-852/2011

Именем Российской Федерации

02 июня 2011 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Рядовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обыденного С.Г. к Обыденному Г.С., третье лицо: Обыденная С.В., МУП «Объединение ЖКХ» г.Бор о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску Обыденного Г.С. к Обыденному С.Г. о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Обыденный С.Г. обратился в суд с иском к Обыденному Г.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

По встречному иску Обыденный Г.С. обратился в суд с иском к Обыденному С.Г. о вселении и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

В обосновании исковых требований истец Обыденный С.Г. суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ Обыденный С.Г. и МУП «Объединение ЖКХ» г.Бор заключили договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Вместе с Обыденным С.Г. в данном жилом помещении были зарегистрированы: жена Обыденная С.В., сын О.А.С., ответчик Обыденный Г.С. - это его сын от первого брака.

С момента заключения договора социального найма жилого помещения и по настоящее время с Обыденным С.Г. проживают только его жена Обыденная С.В., и его <данные изъяты> сын О.А.С. Ответчик Обыденный Г.С. по месту регистрации никогда не проживал и не проживает.

Личных вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги Обыденный Г.С. не оплачивает. Регистрация ответчика в квартире препятствует Обыденному С.Г. в получении субсидии на оплату коммунальных услуг, и оформлении приватизации квартиры, так как он является пенсионером, и имеет право на субсидию, но не может ее получить без предоставления справки о доходах Обыденного Г.С.

Просит суд: Признать Обыденного Г.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять Обыденного Г.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Обыденного Г.С. - Дивеева А.Б. (по доверенности) с иском Обыденного С.Г. не согласна, суду пояснила, что ответчик Обыденный Г.С. от своих прав на спорное жилое помещение никогда не отказывался, его не проживание в спорной квартире носит временный характер, он желает там проживать, однако Обыденный С.Г. и его жена чинят ему в этом препятствия, а именно не отдают ключи от спорного жилого помещения и не пускают в квартиру.

Другого жилого помещения, в котором он мог бы проживать, у Обыденного Г.С. нет. От оплаты коммунальных услуг Обыденный Г.С. не отказывался, он ездил в МУП «ОЖКХ» г.Бор и хотел получить квитанции о оплате за свою долю жилого помещения, однако, там ему отказали, так как дом, в котором находится квартира новый и оплата всех услуг производится по счетчикам.

Обыденный Г.С. направлял Обыденному С.Г. заказное письмо с просьбой определить размер денежной суммы подлежащей оплате Обыденным Г.С. за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из его доли в жилом помещении, а также сумму за период с ДД.ММ.ГГГГ

Однако ответа от Обыденного С.Г. на данное письмо не последовало. Обыденный С.Г. сознательно не указал в исковом заявлении место жительства ответчика Обыденного Г.С., указав, что его место жительства неизвестно, хотя знал его телефон и где он проживает. Это было сделано Обыденным С.Г. для того, чтобы обманным путем снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Третье лицо Обыденная С.В. с иском Обыденного С.Г. согласна, суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в браке в Обыденным С.Г., у них есть совместный ребенок - <данные изъяты> Они проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Вместе с ними в данном жилом помещении зарегистрирован также сын Обыденного С.Г. от первого брака - Обыденный Г.С. Однако, Обыденный Г.С. никогда в спорной квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивает.

В настоящий момент, она и ее муж Обыденный С.Г. хотят приватизировать квартиру, продать ее и часть денег отдать Обыденному Г.С. На 4-х человек (Обыденный С.Г., Обыденная С.В., О.А.С., Обыденный Г.С.) они с мужем квартиру приватизировать не желают. Регистрация Обыденного Г.С. по указанному адресу препятствует оформлению ее мужу Обыденному С.Г. субсидии на оплату коммунальных услуг, получении пособий на их несовершеннолетнего ребенка, так как Обыденный Г.С. нигде не работает и не может предоставить справку о своих доходах. Никаких препятствий в пользовании квартирой ни она, ни ее муж Обыденному Г.С. не чинили, однако проживать с ним в квартире не желают.

Ответчик Обыденный Г.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица МУП «ОЖКХ» г.Бор в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поступила телефонограмма о рассмотрении дела в их отсутствие, оставляют рассмотрения вопроса о снятии Обыденного Г.С. с регистрационного учета на усмотрение суда.

Ответчиком Обыденным Г.С. подано встречное исковое заявление о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований представитель Обыденного Г.С. - Дивеева А.Б. (по доверенности) суду пояснила, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из 3-х жилых комнат, расположенную по адресу: <адрес>.

Указанная квартира была предоставлена семье из 4-х человек: Обыденному С.Г., Обыденному Г.С., О.А.С., Обыденной С.В., на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного квартиронанимателем Обыденным С.Г. (отцом Обыденного Г.С.).

В настоящее время в квартире проживают: Обыденный С.Г., его вторая жена Обыденная С.Г., и его <данные изъяты> сын от второго брака О.А.С.

Обыденный Г.С. состоит на регистрационном учете в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира была предоставлена, в том числе и на Обыденного Г.С. как члена семьи квартиронанимателя Обыденного С.Г., однако проживать в указанной квартире и пользоваться ей, он не может, так как Обыденный С.Г. препятствует ему в проживании.

Изначально матери Обыденного Г.С. - О.Л.П. была предоставлена ведомственная квартира с учетом ее семьи, состоящей из 5 человек, а именно: О.Л.П. (первая жена Обыденного С.Г.); Обыденный С.Г., Обыденный Г.С., О.Е.С. (сестра Обыденного Г.С.), О.Д.С. (брат Обыденного Г.С.), которая находилась по адресу: <адрес>, в которой они проживали с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии, отношения между Обыденным С.Г. и О.Л.П. не сложились, брак между ними был расторгнут.

Проживать совместно с Обыденным С.Г. его жена и дети не смогли, Обыденный С.Г. был лишен родительских прав.

Так как, дети Обыденного С.Г. были еще несовершеннолетние, то были вынуждены вместе с матерью О.Л.П. выехать из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в <адрес> и снимать там жилье.

Позже О.Л.П., О.Е.С., О.Д.С. снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>, а Обыденный Г.С. остался прописан по указанному адресу.

В 2009 г. дом снесли и Обыденному С.Г., Обыденной С.В., О.А.С. и Обыденному Г.С. предоставили спорное жилое помещение.

В настоящее время соглашения между Обыденным Г.С. и его отцом Обыденным С.Г. по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> не достигнуто.

Другого жилья в собственности у Обыденного Г.С. нет, Обыденный Г.С. проживает в квартире, которая принадлежит матери его жены. Отношения у Обыденного Г.С. и его жены в последнее время испортились, жена и ее мать отказывают Обыденному Г.С. в проживании.

В настоящее время Обыденный Г.С. не имеет иного места жительства, кроме предоставленного ему по договору социального найма. От своих прав на спорное жилое помещение Обыденный Г.С. не отказывался, жилье предоставлялось с учетом его как жильца, сына квартиронанимателя. Однако, в настоящее время Обыденный С.Г. препятствует Обыденному Г.С. в проживании в спорном жилом помещении, а именно не дает ключи от квартиры, не предоставляет ему комнату для проживания.

Считает, что права на жилье Обыденного Г.С., гарантированные ему Конституцией РФ и нормами ЖК РФ нарушены.

Просит суд: вселить Обыденного Г.С. по месту его постоянной регистрации в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; обязать ответчика Обыденного С.Г. не чинить Обыденного Г.С. препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец по встречному иску Обыденный Г.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик по встречному иску Обыденный С.Г. с иском не согласен, суду пояснил, что он не препятствует своему сыну Обыденному Г.С. во вселении в спорное жилое помещение, Обыденный Г.С. никогда не просил его о вселении в спорное жилое помещение. Однако, он против вселения Обыденного Г.С. в квартиру, так как он проживает там со своей семьей, а у Обыденного Г.С. своя семья и маленький ребенок, и все вместе они проживать не смогут, ключи от квартиры он сыну не отдаст. Между ним и сыном сложились неприязненные отношения происходят скандалы из за спорной квартиры, он желает, чтобы Обыденный Г.С. снялся с регистрационного учета из квартиры.

Обыденный С.Г. планировал приватизировать спорное жилое помещение, продать его, купить себе жилье и оставшиеся денежные средства отдать Обыденному Г.С. за его долю, однако, не может этого сделать, так как для приватизации нужно личное присутствие Обыденного Г.С.

Заслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.69 ЖК РФ:

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.71 ЖК РФ: Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма

В судебном заседании установлено, что согласно Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Обыденный С.Г. является нанимателем квартиры, состоящей из 3 комнат, общей площадью <адрес> кв.м., жилой площадью <адрес> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.№).

Согласно п.3 Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с Обыденным С.Г.(нанимателем) в жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> вселены следующие члены семьи: Обыденная С.В. - жена, О.А.С. - сын, Обыденный Г.С. сын.

Обыденный С.Г., Обыденная С.В., О.А.С. состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Обыденный Г.С. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Судом установлено, что Обыденный Г.С. не проживает в спорной квартире, но никогда не отказывался от прав на нее, и желает также реализовать свое право на приватизацию данной квартиры.

В судебном заседании установлено, что изначально матери Обыденного Г.С. - О.Л.П., которая была допрошена судом и подтвердила данный факт, была предоставлена ведомственная квартира с учетом ее семьи, состоящей из 5 человек, а именно: О.Л.П. (первая жена Обыденного С.Г.); Обыденный С.Г., Обыденный Г.С., О.Е.С. (сестра Обыденного Г.С.), О.Д.С. (брат Обыденного Г.С.), которая находилась по адресу: <адрес>, в которой они проживали с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии, отношения между Обыденным С.Г. и О.Л.П. не сложились, брак между ними был расторгнут.

Проживать совместно с Обыденным С.Г. его жена и дети не смогли, Обыденный С.Г. был лишен родительских прав.

Так как, дети Обыденного С.Г. были еще несовершеннолетние, то были вынуждены вместе с матерью О.Л.П. выехать из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в <адрес> и снимать там жилье.

Позже О.Л.П., О.Е.С., О.Д.С. снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>, а Обыденный Г.С. остался прописан по указанному адресу.

В 2009 г. дом снесли и Обыденному С.Г., Обыденной С.В., О.А.С. и Обыденному Г.С. предоставили спорное жилое помещение.

Между Обыденным С.Г. и Обыденным Г.С. сложились личные неприязненные отношения, между ними происходили и происходят скандалы. Данный факт был установлен судом и сторонами не оспаривается, проживание Обыденного Г.С. по другому адресу, не лишает его права на жилье, так как временное отсутствие само по себе не лишает права на жилье, тем более, что отсутствие вызвано уважительными причинами.

Не проживать в квартире Обыденному Г.С. пришлось лишь потому, что между ним с одной стороны и Обыденным С.Г. и его женой Обыденной С.В. с другой стороны, сложились конфликтные неприязненные отношения, и он был вынужден не проживать в квартире. Данный факт подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей допрошенными в судебном заседании.

Обыденный С.Г. и его жена Обыденная С.В. и их несовершеннолетний сын стали проживать в спорной квартире, не пускают Обыденного Г.С. в квартиру, не предоставляют ключ от двери в квартиру, исключив тем самым доступ Обыденного Г.С. в указанную квартиру.

В настоящее время Обыденный Г.С. желает вселиться в вышеуказанную квартиру, но между ним и Обыденным С.Г. и Обыденной С.В. возникает спор о порядке пользования жилым помещением, который выражается в том, что истец и его жена категорически против вселения Обыденного Г.С. в квартиру.

Факт того, что Обыденный С.Г. и его жена Обыденная С.В. препятствуют вселению в квартиру подтверждается материалами дела, а именно показаниями свидетелей О.Л.П., О.Е.С., Н.Л.Г., допрошенных судом, которые подтвердили факты попыток и желания Обыденного Г.С. вселится в квартиру, но Обыденным С.Г. и Обыденной С.В. чинятся препятствия, данный факт подтвердил и Обыденный С.Г., и Обыденная С.В., которые пояснили, что они не желают, чтобы Обыденный Г.С. жил в квартире и ключей от квартиры они ему не отдадут.

Соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, так как Обыденный С.Г. чинит препятствия к вселению, хотя Обыденный Г.С. неоднократно приходил и звонил ему по телефону с намерением решить вопрос его проживания в квартире, данный факт также подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей.

Как установлено в судебном заседании, Обыденный С.Г. является нанимателем квартиры.

    В указанной квартире, кроме него зарегистрирована его жена и его двое детей.

    Обыденный Г.С. неоднократно делал попытки проживать в квартире, по месту своей регистрации, хотя Обыденный С.Г. ключи Обыденному С.Г. не передал, данный факт не оспаривался сторонами в судебном заседании, тем самым суд считает, что таким способом Обыденный С.Г. чинит препятствия в проживании в квартире Обыденного Г.С.

Суд не может согласиться с доводами Обыденного С.Г. в том, что Обыденный Г.С. добровольно не проживает в спорной квартиры и это было его добровольное волеизъявление, поскольку данный факт опровергается материалами дела и показаниями свидетелей.

Доводы свидетелей Д.С.Н. и Д.М.К. о том, что Обыденный Г.С. никогда не проживал в спорной квартире судом не опровергаются и не ставятся под сомнение, поскольку судом данный факт установлен, но судом установлена причина не проживания Обыденного Г.С. в спорной квартире, поскольку между сторонами сложились неприязненные отношения.

Поэтому требования Обыденного С.Г. о том, что Обыденный Г.С. утратил право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку Обыденный Г.С. не проживает в квартире, так как ему в этом препятствует Обыденный С.Г., Обыденная С.В., и у него нет ключей от входной двери в квартиру.

Исходя из изложенного суд считает, что требования Обыденного Г.С. о вселении его в спорную квартиру подлежат удовлетворению в полном объеме, так как он желает проживать в ней, Обыденный С.Г. чинит ему в этом препятствие, а именно не дает ключи от входной двери в квартиру, и не желает, чтобы он проживал в спорной квартире.

Представитель Обыденного Г.С. в судебном заседании пояснила, что Обыденный Г.С. желает проживать в спорной квартире лично, другого жилья он не имеет, но Обыденный С.Г. и Обыденная С.В. чинят ему в этом препятствия, так как в данной квартире проживает только Обыденный С.Г., его жена Обыденная С.В. и их несовершеннолетний сын.

Обыденный С.Г. в судебном заседании пояснил, что действительно он совместно со своей женой и своим несовершеннолетним сыном проживает в спорной квартире, не отрицает о том, что в спорной квартире зарегистрирован и Обыденный Г.С.

Согласно ст.71 ЖК РФ: Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании изложенного суд приходит к выводу, исковые требования Обыденного С.Г. не подлежат удовлетворению, а встречные требования Обыденного Г.С. подлежат удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Обыденного С.Г. к Обыденному Г.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Исковые требования Обыденного Г.С. удовлетворить.

Вселить Обыденного Г.С. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Обыденного С.Г. не чинить препятствий в пользовании Обыденного Г.С. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд <адрес> в течение 10 дней, начиная с 8 июня 2011 г.

Судья: А.Н.Кандалина

Определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда решение оставлено без изменения, жалоба без удовлетворения