Дело №2-1934/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» сентября 2011 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фоминой В.А., при секретаре Барановой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косовой Л.А. к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области, Территориальному управлению администрации городского округа город Бор Нижегородской области в поселке <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Косова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области, Территориальному управлению администрации городского округа город Бор Нижегородской области в поселке <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что ей - Косовой Л.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. С момента строительства жилого дома ее родителями, земельный участок использовался вначале ими, а после их смерти ей. В настоящее время не может в установленном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на него, а согласно похозяйственной книге сельсовета значится, что участок в пользование предоставлен другому лицу, который никогда им не пользовался и права собственности на дом не имел, что установлено решением Борского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с изложенным, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Бор Нижегородской области - Синева М.В., действующая на основании доверенности, не возражает против удовлетворения иска.

Представитель ответчика Территориального управления администрации городского округа город Бор Нижегородской области в поселке <данные изъяты> - В.А. Рыжаков в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска, о чем представлено соответствующее заявление.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Косова Л.А. является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Основанием возникновения права собственности явилось решение Борского городского суда Нижегородской области по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанным решением также установлено, что Косова Л.А. фактически приняла права наследство, открывшееся после смерти отца К.А.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, матери - К.А.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное обстоятельство, в силу ст. 56 ГПК РФ, не подлежит доказыванию.

С момента смерти своих родителей и до настоящего времени, Косова Л.А. несёт бремя по содержанию жилого дома и земельного участка, что подтверждено представленными в материалы дела документами.

Поскольку при жизни её родители в установленном порядке не оформили право собственности на указанный земельный участок, а согласно похозяйственной книге сельсовета данный земельный участок для ведения подсобного хозяйства предоставлялся Б.А.Х., умершему ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой, приобщенной к материалам дела (л.д.№), в настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать право собственности. Данные обстоятельства явились причиной обращения в суд с иском.

В соответствии со ст. 3, 4, 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, 1 декабря 2007 г., 22 июля, 2008 г.), оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-I «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. Также в соответствии со ст. 87 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент заключения договора купли-продажи) при переходе права собственности на строение переходит так же и право пользования земельным участком.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок, на котором расположен жилой дом, был выделен прежнему собственнику в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. После смерти своих родителей, суд полагает, что право бессрочного пользования земельным участком перешло к их наследникам - Косовой Л.А.

Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.

Из вышеуказанных норм права следует, что переход права на земельный участок при отчуждении строения осуществляется в силу закона при условии перехода прав на строение, находящееся на данном земельном участке. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов провозглашено в качестве одного из принципов и действующего земельного законодательства (ст. 1, 35 ЗК РФ).

Учитывая, что истцу на законном основании принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке, который прежним собственникам -родителям истца предоставлялся под строительство дома, но по неустановленным причинам запись в отношении него в похозяйственной книге занесена на другое лицо, в настоящее время умершее и не имеющее право собственности на дом, что подтверждено данными ФГУП «Ростехинвентаризация», суд приходит к выводу, что родители истца, фактически владели на праве бессрочного пользования земельным участком по вышеуказанному адресу, и истец, являясь собственником дома, имеет право на приобретение бесплатно в собственность указанного земельного участка. Поэтому заявленные истцом требования законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Косовой Л.А. удовлетворить.

Признать за Косовой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней.

Судья: В.А.Фомина

Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу