Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2011 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Устиновой Е.Б., при секретаре Карташовой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцовой Г.И. к Администрации городского округа г.Бор о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У с т а н о в и л:

Скворцова Г.И. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г.Бор о признании права собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.метра, площадью застройки <данные изъяты> кв.метра, расположенный по адресу: <адрес>, массив гаражей «<данные изъяты>», и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.метров, с разрешенным использованием: под строительство гаража, относящегося к категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, массив гаражей «<данные изъяты>», участок №.

В обоснование заявленных требований представитель истца Скворцова Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что Распоряжением Администрации Борского района «Об отводе земельных участков под строительство гаражей в постоянное пользование» № п.2 от ДД.ММ.ГГГГ мужу истицы - С.В.Д. был выделен земельный участок, под строительство гаража, размером <данные изъяты> м по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ С.В.Д. на свои средства, для личного использования построил гараж по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ С.В.Д. умер, после его смерти, истца своевременно обратилась к нотариусу, вступила в права наследства на часть имущества, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж, ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Поскольку Скворцова Г.И. пользуется гаражом, оплачивает необходимые налоги и сборы, претензий со стороны смежных пользователей по границам земельного участка не поступало, произведена инвентаризация гаража, на гараж выдан технический паспорт, просит признать за Скворцовой Г.И. право собственности на земельный участок и расположенный на нем гараж № по адресу: <адрес>, массив гаражей «<данные изъяты>».

Представитель ответчика Администрации городского округа г.Бор - Стукалина Ю.Ю., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ с иском о признании права собственности на земельный участок не согласилась, о признания права собственности на гараж не возражала при условии согласования истцом возведенной постройки с техническими службами на предмет её соответствия строительным нормам и правилам.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Распоряжением Администрации Борского района «Об отводе земельных участков под строительство гаражей в постоянное пользование» № п.2 от ДД.ММ.ГГГГ С.В.Д. был выделен земельный участок, под строительство гаража, размером <данные изъяты> м по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ С.В.Д. на свои средства, для личного использования построил гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ С.В.Д. умер (л.д.№).

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В суде установлено, что Скворцова Г.И. своевременно обратилась к нотариусу, вступила в права наследства на часть имущества, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж, ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

ДД.ММ.ГГГГ Борским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» была произведена инвентаризация гаража, был выдан технический паспорт с присвоением гаражу инвентарного №.

Постановлениями Администрации городского округа г.Бор № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку и гаражу, принадлежащим С.В.Д., присвоен адрес: <адрес>, массив гаражей «<данные изъяты>», участок №, гараж № (л.д.№).

При проведении работ по межеванию земельного участка установлено, что земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, массив гаражей «<данные изъяты>», имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.№).

Спора по границам земельного участка не имеется.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, массив гаражей «<данные изъяты>», имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., площадь застройки <данные изъяты> кв.м. (л.д.<данные изъяты>).

В настоящее время Скворцова Г.И. не может зарегистрировать право собственности на гараж №, расположенный по вышеуказанному адресу, по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Представителем истца представлены суду заключения Комитета Архитектуры и градостроительства Администрации ГО г.Бор № от ДД.ММ.ГГГГ, Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области; отдела государственного пожарного надзора по Борскому району № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых условия размещения и оборудования гаража соответствуют действующим строительным нормам, требованиям правил по пожарной безопасности и СанПиН 2.2.1\2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования Скворцовой Г.И. о признании права собственности на гараж и земельный участок обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 90, 103 ГПК РФ суд полагает необходимым освободить Ответчика от уплаты судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Скворцовой Г.И. удовлетворить.

Признать за Скворцовой Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей и зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив гаражей «<данные изъяты>» и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: под строительство гаража, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, массив гаражей «<данные изъяты>», участок №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

Судья                                                                                  Устинова Е.Б.

Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу