Дело № 2-1964/11

Именем Российской Федерации 7 сентября 2011 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Макуловой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стариковой Н.А. к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о признании права собственности на квартиру и о признании недействительной запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Старикова Н.А. обратилась в суд с иском о признании недействительной записи о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия <данные изъяты> № и о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец Старикова Н.А. суду пояснила, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ мама истицы Ш.О.С. являлась собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Однако в данном договоре неверно указан почтовый адрес, а именно вместо <адрес> указано <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ году Ш.О.С. умерла.

ДД.ММ.ГГГГ истица получила Свидетельство о праве на наследство по закону на данную квартиру по адресу: <адрес>, однако фактически наследство состояло из квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика представитель Администрации городского округа города Бор Нижегородской области Стукалина Ю.Ю. (по доверенности) с иском согласна.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.     

Согласно ст.219 ГК РФ: Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ: 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.218 ГК РФ:

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что Старикова Н.А. зарегистрировала право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> (л.д.№), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л-№).

Однако судом установлено, что фактически данная квартира находится по адресу: <адрес>.

Данный факт подтверждается как показаниями истицы, так и материалами дела: согласно справки выданной Краснослободским территориальным управлением администрации городского округа города Бор Нижегородской области адресквартиры: <адрес>, указанный свидетельстве о праве на наследство по закону, а также в свидетельстве о государственной регистрации права Серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Стариковой Н.А.. И в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Ш.О.С. является ошибочным.

В п.<данные изъяты> отсутствует ул.<данные изъяты>. Улица <данные изъяты> имеется в
п.<данные изъяты>, который в просторечии часто называется <данные изъяты>. По
данной причине в договоре о безвозмездной передаче жилья Ш.О.С. была допущена ошибка.

Ш.О.С. в п.<данные изъяты> не проживала,
она постоянно проживала в п.<данные изъяты>, где и приватизировала данную
квартиру (л-№).

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что запись зарегистрированная в Управлении регистрации, инвентаризации и оценки недвижимого имущества на право собственности за Стариковой Н.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> является недействительной поскольку фактически адрес квартиры является ошибочным.

Истица Старикова Н.А. данной квартирой пользуется, вступила в права наследства.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Стариковой Н.А. удовлетворить.

Признать недействительным зарегистрированное в Управлении регистрации, инвентаризации и оценки недвижимого имущества, комитет по управлению муниципальным имуществом Борского района. Администрация Борского района Нижегородской области право собственности за Стариковой Н.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Признать право собственности за Стариковой Н.А. на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение 10 дней, начиная с 12 сентября 2011 г.

Судья Кандалина А.Н.

Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу