Дело №2-1901/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» октября 2011 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фоминой В.А., при секретаре Барановой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишагина В.П к Рекун О.А, Администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на часть земельного участка и расположенного на нем жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Мишагин В.П. обратился в суд с иском к Рекун О.А. о признании права собственности на часть земельного участка и расположенного на нем жилого дома.

В обоснование иска указано, что он - Мишагин В.П. является наследником по закону к имуществу своего отца М.П.К, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Его родители - М.П.К и М.А.Е с ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке. В ДД.ММ.ГГГГ. они закончили строительство жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Дом расположен на земельном участке, выделенном на основании распоряжения администрации Борского района. В ДД.ММ.ГГГГ. М.А.Е составила завещание, в котором распорядилась принадлежащим ей имуществом в пользу своей родной сестры Ш.В.И В сентябре ДД.ММ.ГГГГ. М.А.Е умерла. Решением Борского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Ш.В.И признано право собственности на 1/6 долю земельного участка (<данные изъяты> кв.м.) и 1/6 долю расположенного на нем жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ. Ш.В.И указанное имущество подарила своей дочери Рекун О.А. Обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в выдаче такового ему было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, а также в связи с тем, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ не определена доля земельного участка и расположенного на нем жилого дома за М.П.К

В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенную часть жилого дома, состоящую из: <данные изъяты> прихожая - №, площадью <данные изъяты> кв.м., санузел - №, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната - №, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>: кухня - №, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>жилая комната - №Б, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>: жилая комната - №, площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: тесовым сараем - <данные изъяты>, кирпичной баней - <данные изъяты>, тесовым сараем - лит. Г2, кирпичным туалетом - <данные изъяты>, находящихся по адресу: <адрес>

Ответчик Рекун О.А., представитель ответчика администрации городского округа город Бор Нижегородской области - Синева М.В., действующая на основании доверенности, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Рассмотрев дело по существу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним учреждениями юстиции (ст. 131 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

В судебном заседании установлено, что истец - Мишагин В.П., в соответствии с положениями ст. 1141 ГК РФ, является наследником первой очереди к имуществу М.П.К, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из части земельного участка и части расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>

Указанный жилой дом был построен его родителями - М.П.К и М.А.Е в ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь, М.А.Е ДД.ММ.ГГГГ завещала все свое имущество, в том числе жилой дом, находящийся в <адрес> под №№ Ш.В.И После смерти М.А.Е согласно заочному решению Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ за Ш.В.И по праву наследования по завещанию признано право собственности на 1/6 долю спорного жилого дома и земельного участка.

В последствии Ш.В.И на основании договора дарения произвела отчуждение указанных долей своей дочери Рекун О.А.

Как усматривается из материалов дела, в настоящее время истец Мишагин В.П., являющийся наследником первой очереди к имуществу своих родителей - М.П.К и М.А.Е не может в установленном порядке зарегистрировать право собственности по причине отсутствия правоустанавливающих документов на указанное имущество, а также в связи с тем, что заочным решением не определена доля М.П.К

Так, установлено, что спорный жилой дом был построен М.П.К и М.А.Е В данном жилом доме они проживали, несли бремя расходов по его содержанию, пользовались как своим собственным. Следовательно, М.П.К и М.А.Е являлись собственниками жилого дома. Данные обстоятельства, в силу положений ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), доказыванию не подлежат. Таким образом, жилой дом входит в наследственную массу. Поскольку часть имущества на основании заочного решения суда выделена Ш.В.И, а в настоящее время собственником является Рекун О.А., что подтверждается приобщенными к материалам дела документами, то за Мишагиным В.П. следует признать право собственности по праву наследования по закону на оставшуюся часть жилого дома.

Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен жилой дом, был выделен М.П.К Распоряжением администрации Борского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение» земельный участок передан М.П.К в собственность. В последствии на земельный участок М.П.К получено свидетельство на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 3, 4, 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, 1 декабря 2007 г., 22 июля, 2008 г.), оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-I «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. Также в соответствии со ст. 87 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент заключения договора купли-продажи) при переходе права собственности на строение переходит так же и право пользования земельным участком.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок, на котором расположен жилой дом, был выделен прежнему собственнику в бессрочное пользование. После смерти М.П.К и М.А.Е, право бессрочного пользования земельным участком перешло к их наследникам - Мишагину В.П.

Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.

Из вышеуказанных норм права следует, что переход права на земельный участок при отчуждении строения осуществляется в силу закона при условии перехода прав на строение, находящееся на данном земельном участке. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов провозглашено в качестве одного из принципов и действующего земельного законодательства (ст. 1, 35 ЗК РФ).

Учитывая, что истцу на законном основании принадлежит часть жилого дома, расположенный на земельном участке, которым прежние собственники владели на праве бессрочного пользования, истец имеет право на приобретение бесплатно в собственность указанного земельного участка пропорционально доле жилого дома, а именно соразмерно площади 595,0 кв.м. Поэтому заявленные истцом требования законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мишагина В.П удовлетворить.

Признать за Мишагиным В.П право собственности на часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенную на нем часть жилого дома, состоящую из: <данные изъяты> прихожая - №, площадью <данные изъяты> кв.м., санузел - №, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната - №, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>: кухня - №, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> жилая комната - № Б, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> жилая комната - №, площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: тесовым сараем - <данные изъяты>, кирпичной баней - <данные изъяты>, тесовым сараем - <данные изъяты>, кирпичным туалетом - <данные изъяты>, находящихся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней.

Судья: В.А. Фомина

Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу