Дело №2-1936/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» сентября 2011 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фоминой В.А., при секретаре Барановой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русакова А.В к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области, Русакову В.В, Русаковой Л.В, Барабановой М.В, Русакову И.В, Русакову О.В, Кудимовой Н.С, третьему лицу - Русаковой Т.Ф о признании права собственности на часть жилого дома,

Установил:

Русаков А.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области, Русакову В.В., Русаковой Л.В., Барабановой М.В., Русакову И.В., Русакову О.В., Кудимовой Н.С., третьему лицу - Русаковой Т.Ф. о признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование исковых требований указано, что решением Борского городского суда установлен факт принятия им наследства после Р.Н.А, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признано за ним право собственности на <данные изъяты> долю по праву наследования в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Ответчикам на основании указанного решения также стали принадлежать соответствующие доли в наследственном имуществе. В ДД.ММ.ГГГГ с согласия Р.Н.А (на тот момент собственника указанного недвижимого имущества) для улучшения жилищных условий его семьи увеличил площадь жилого дома, сделав, пристрой общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Распоряжением администрации <адрес> пристрой был принят в эксплуатацию. Однако распоряжение было выдано на имя его супруги - Русаковой Т.Ф. По данной причине в настоящее время он не имеет возможности в установленном порядке зарегистрировать право собственности на пристрой.

Представитель истца - Рыбакова Т.А., действующая на основании доверенности, требования, изложенные в иске, в судебном заседании поддержала в полном объеме. В связи с чем, просит суд признать за Русаковым А.В право собственности на часть одноэтажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из литер <данные изъяты> (жилая № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая № площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № площадью <данные изъяты> кв.м., прихожая № площадью <данные изъяты> кв.м.), литер <данные изъяты> (жилая № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Бор Нижегородской области - Стукалина Ю.Ю., действующая на основании доверенности, не возражает против удовлетворения иска.

Ответчики - Русаков В.В., Русакова Л.В., Барабанова М.В., Русаков И.В., Русаков О.В., Кудимова Н.С. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Их представитель - Александрова И.К., действующая на основании доверенности, также не возражает против заявленных требований.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу п. 3 указанной статьи ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Решением Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства Русаковым А.В., Русаковой Л.В., Русаковым В.В., Барабановой М.В., после Р.Н.А, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Кудимовой Н.С., после Р.С.В, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Русаковым О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Русаковым И.В. после Русакова В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. За Русаковым А.В., Русаковой Л.В., Русаковым В.В., Барабановой М.В., Кудимовой Н.С., за каждым признано право собственности по праву наследования по закону по <данные изъяты> доле на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., которая состоит согласно технического плана из литер <данные изъяты> (жилая №, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая №, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая №, площадью <данные изъяты> кв.м.), литер <данные изъяты> (котельная №, площадью <данные изъяты> кв.м., кухня №, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая №, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая №, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая №, площадью <данные изъяты> кв.м.), литер <данные изъяты> (кухня №, площадью <данные изъяты> кв.м.), <данные изъяты> долю тесового двора, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., и кирпичного коридора, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; за Русаковым О.В, и Русаковым И.В. за каждым по <данные изъяты> доле, право собственности по праву наследования по закону на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., которая состоит из литер <данные изъяты> (жилая №, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая №, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая №, площадью <данные изъяты> кв.м.), литер <данные изъяты> (котельная №, площадью <данные изъяты> кв.м., кухня №, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая №, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая №, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая №, площадью <данные изъяты> кв.м.), литер <данные изъяты> (кухня №, площадью <данные изъяты> кв.м.), <данные изъяты> долю тесового двора, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., и кирпичного коридора, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В <данные изъяты> с согласия прежнего собственника земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, для улучшения условий проживания семьи истца Русакова А.В. последним с разрешения администрации Борского района Нижегородской области была увеличена площадь жилого дома, а именно был построен пристрой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. В соответствии с распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Борского района Нижегородской области приняла пристрой в эксплуатацию. Однако, указанное распоряжение было выдано на имя его супруги - Русаковой Т.Ф. В связи с чем, в настоящее время истец не может в установленном порядке зарегистрировать право собственности.

Ответчики Русаков В.В., Русакова Л.В., Барабанова М.В., Русаков И.В., Русаков О.В., Кудимова Н.С., являющиеся участниками долевой собственности на указанный жилой дом, не оспаривают, что увеличение жилой площади, в виде возведения пристроя, было произведено за счет средств и силами истца Русакова А.В.

Суд полагает, что выдача распоряжения на имя супруги истца не является безусловным основанием к отказу в государственной регистрации права собственности за истцом, поскольку материалами дела подтверждено, что пристрой возведен на выделенном для этого целей земельном участке, соответствует требованиям действующего законодательства в области пожарной безопасности, требованиям СанПиН, нарушений строительных норм и правил, препятствующих эксплуатации жилого дома не имеется.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебные расходы в виде уплаты госпошлины должны быть отнесены на ответчиков. Вместе с тем, представитель истцов отказалась от взыскания с ответчиков уплаченной госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Русакова А.В удовлетворить.

Признать за Русаковым А.В право собственности на часть одноэтажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую согласно технического плана из: литер <данные изъяты> (жилая №, площадью <данные изъяты> кв.м., жилая №, площадью <данные изъяты> кв.м., кухня №, площадью <данные изъяты> кв.м., прихожая №, площадью <данные изъяты> кв.м.), литер <данные изъяты> (жилая №, площадью <данные изъяты> кв.м.), расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней.

Судья: В.А. Фомина

Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу