Дело № 2-2145/2011

Именем Российской Федерации

28 сентября 2011 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Рядовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбунова В.П к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области, третье лицо: <данные изъяты> территориальное управление Администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Горбунов В.П. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Соколова О.В. требования поддержала и пояснила, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного зам.главы Администрации <данные изъяты> сельсовета Борского района Нижегородской области С.Г.Н, по реестру №, Горбунов В.П. приобрел жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке, размером <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> На основании Распоряжения Администрации <данные изъяты> сельсовета Борского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ Горбунову В.П. был выделен в пожизненное владение, для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., прилегающий к ранее купленному им жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес> На основании распоряжения Администрации <данные изъяты> сельсовета Борского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» (п.9.1 ст.3) от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № было зарегистрировано право собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации №; на основании кадастрового паспорта здания, строения, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> - ООВКОН ФГУ <данные изъяты> по Нижегородской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области на жилой дом было зарегистрировано право собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФГУ <данные изъяты> по Нижегородской области вышеуказанный земельный участок имеет категорию земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № В результате проведения межевания данного земельного участка выяснилось, что его площадь изменилась и составляет в настоящий момент <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Горбунов В.П. для осуществления кадастрового учета принадлежащего ему земельного участка представил в отдел кадастрового учета ФГУ <данные изъяты> по Нижегородской области документы: заявление от ДД.ММ.ГГГГ, межевой план, копию межевого плана, доверенность, правоустанавливающий документ №. Решением № № от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), Отделом кадастрового учета было приостановлено осуществление государственного учета изменений объекта недвижимости - вышеуказанного земельного участка, в связи с имеющимися противоречиями между документами, предоставленными Горбуновым В.П. и сведениями Государственного кадастра недвижимости, а именно: по сведениям Государственного кадастра недвижимости, земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет категорию земель - земли населенных пунктов, а по представленным в межевом плане координатам, земельный участок попадает за пределы населенного пункта <данные изъяты>. Содержание межевого плана на земельный участок не позволяет осуществить государственный кадастровый учет земельного участка. Жилой дом № № <данные изъяты> расположен в пределах населенного пункта, спорный земельный участок прилегает в данному жилому дому. Просит суд: признать за Горбуновым В.П. право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации городского округа город Бор Нижегородской области Федина Н.Н. (по доверенности) с иском согласна.

Представитель третьего лица <данные изъяты> территориального управления Администрации городского округа город Бор Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ: 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.15 ч.1 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.25 ч.1 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по тем основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.36 ч.7 ЗК РФ Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Горбунов В.П. приобрел в собственность одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.№).

Распоряжением Администрации <данные изъяты> сельсовета Борского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № Горбунову В.П. в связи с покупкой жилого дома был выделен земельный участок, размером <данные изъяты> кв.м., в пожизненное владение для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.№).

На основании распоряжения Администрации <данные изъяты> сельсовета Борского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №; ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» (п.9.1 ст.3) от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ Горбунов В.П. зарегистрировал Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области право собственности на земельный участок. В связи с чем, Горбунову В.П. было выдано свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

На основании кадастрового паспорта здания, строения, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> межрайонным филиалом - ООВКОН ФГУ <данные изъяты> по Нижегородской области; Горбунов В.П. зарегистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области право собственности на жилой дом. В связи с чем, Горбунову В.П. было выдано свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, <данные изъяты>; <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

В <данные изъяты> Горбунов В.П. произвел межевание принадлежащего ему земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

При проведении межевания земельного участка выяснилось, что площадь земельного участка, принадлежащего Горбунову В.П. составляет не <данные изъяты> кв.м., как указано в Распоряжении Администрации <данные изъяты> сельсовета Борского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а <данные изъяты> кв.м. (л.д.№).

Расхождение в площади земельного участка, содержащейся в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и межевом плане не позволяют Горбунову В.П. поставить принадлежащий ему земельный участок на кадастровый учет.

Однако, суд считает, что в данном случае несоответствие размеров площади земельного участка, принадлежащего Горбунову В.П. произошло по причине отсутствия точных обмеров при предоставлении Горбунову В.П. земельного участка в пожизненное владение.

Истец Горбунов В.П. с уменьшением площади земельного участка согласен.

Горбунов В.П. владеет и пользуется данным земельным участком, как единым целым, производит оплату и его содержание, каких-либо претензий по границам земельного участка со стороны соседей, <данные изъяты> территориального управления Администрации городского округа город Бор Нижегородской области а Горбунову В.П. не поступало. Жилой дом, принадлежащий Горбунову В.П. расположен в населенном пункте, а именно: <данные изъяты> сельсовета, города областного значения Бор, Нижегородской области, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. расположен рядом с жилым домом и прилегает в нему, следовательно также находится в пределах населенного пункта.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования Горбунова В.П. о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.131 ГК РФ: 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Так как судом, признано право собственности за Горбуновым В.П. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> то право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> должно быть прекращено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Горбунова В.П удовлетворить.

Признать за Горбуновым В.П право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Признать недействительным зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области право собственности за Горбуновым В.П на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение 10 дней, начиная с 4 октября 2011 г.

Судья Кандалина А.Н.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу