Дело № 2-2182/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 октября 2011 г. г.Бор Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Рядовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочкарева А.Л к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области, ОАО ФСК <данные изъяты> о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Истец Бочкарев А.Л. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В судебном заседании истец Бочкарев А.Л. исковые требования поддержал и пояснил, что Распоряжением Администрации Борского района № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО ФСК <данные изъяты> был выделен земельный участок под строительство гаражей, расположенный по адресу: <адрес>, напротив здания <данные изъяты>, в аренду на 1 год. Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Бочкаревым А.Л. и ОАО ФСК <данные изъяты>, Бочкаревым А.Л. была произведена оплата стоимости долевого участия в строительстве гаража, а ОАО ФСК <данные изъяты> обязалось по окончании строительства передать гараж в собственность Бочкарева А.Л. Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ гараж был передан Бочкареву А.Л., однако право собственности за Бочкаревым А.Л. зарегистрировано не было, так как земельный участок под гаражом находился в аренде у ОАО ФСК <данные изъяты>, а также не было зарегистрировано право собственности на указанные гаражи за ОАО ФСК <данные изъяты>. Распоряжением Администрации Борского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ Бочкареву А.Л. был отведен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., под ранее построенным гаражом. ДД.ММ.ГГГГ между Бочкаревым А.Л. и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Администрации Борского района Нижегородской области был заключен договор аренды №. Распоряжением Администрации Борского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу, принадлежащему Бочкареву А.Л. был присвоен адрес: <адрес>. С момента передачи гаража Бочкареву А.Л. он открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался указанным имуществом, платил арендную плату, претензий со стороны владельцев соседних гаражей и Администрации городского округа город Бор Нижегородской области к Бочкареву А.Л. не поступало. По причине того, что ОАО ФСК <данные изъяты> не выполнила свои обязательства по передаче гаража в собственность Бочкареву А.Л., он не имеет правоустанавливающих документов на данное имущество, в связи с чем лишен возможности оформить свои права на гараж в установленном законом порядке и зарегистрировать право собственности в учреждении юстиции. Просит суд: признать за Бочкаревым А.Л. право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Представитель ответчика Администрации городского округа город Бор Нижегородской области Синева М.В. (по доверенности) с иском согласна. Представитель ответчика ОАО ФСК <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие с иском Бочкарева А.Л. согласны. Заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 218 ГК РФ 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом». В судебном заседании установлено, что Распоряжением Администрации Борского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельного участка у АО СК <данные изъяты> и отводе его АО ФСК <данные изъяты> под гаражи» АО ФСК <данные изъяты> был отведен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> под строительство гаражей, в аренду на 1 год (л.д.№). ДД.ММ.ГГГГ между АО ФСК <данные изъяты>» и Бочкаревым А.Л. был заключен договор о долевом участии в строительстве гаража, согласно которого, Бочкарев А.Л. оплатил сумму долевого участия на расчетный счет АО ФСК <данные изъяты>, а АО ФСК <данные изъяты> по окончании строительства гаража обязалось передать Бочкареву А.Л. в собственность гараж, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.№). ДД.ММ.ГГГГ кирпичный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, был передан ОАО ФСК <данные изъяты> Бочкареву А.Л., о чем был составлен Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). Распоряжением Администрации Борского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под ранее построенным гаражом Бочкареву А.Л.» Бочкареву А.Л. был отведен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для стоянки транспортного средства под ранее построенным гаражом, в аренду сроком на 25 лет (л.д.№). На основании Распоряжения Администрации Борского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ Бочкарев А.Л. с одной стороны и Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Борского района Нижегородской области с другой, заключили Договор аренды земельного участка под построенным гаражом (л.д.№). С момента передачи гаража Бочкареву А.Л., в течение более чем 11 лет он пользуется указанной недвижимостью, платит арендную плату за земельный участок под гаражом, что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями (л.д.№). Однако Бочкарев А.Л. не может оформить право собственности на указанный гараж в установленном законом порядке, в связи с тем, что при передаче гаража от АО ФСК <данные изъяты> - Бочкареву А.Л., собственность на гараж АО ФСК <данные изъяты> не была оформлена, по причине окончания срока аренды земельного участка под гаражом у АО ФСК <данные изъяты> В судебном заседании установлено, что ОАО ФСК <данные изъяты> с иском Бочкарева А.Л. полностью согласны, все обязательства по договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ Бочкаревым А.Л. выполнены, гараж находится в фактическом пользовании Бочкарева А.Л., АО ФСК <данные изъяты> претензий к Бочкареву А.Л. не имеет (л.д.№). Претензий от Администрации городского округа город Бор Нижегородской области, владельцев соседних гаражей, третьих лиц к Бочкареву А.Л. также не поступало. Распоряжением Администрации Борского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № гаражу, принадлежащему Бочкареву А.Л. был присвоен адрес: <адрес> (л.д.№). ДД.ММ.ГГГГ Бочкаревым А.Л. был получен технический паспорт на указанный гараж. Согласно технического паспорта, изготовленного Нижегородским филиалом, ФГУП <данные изъяты> (<данные изъяты>) общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м., площадь застройки <данные изъяты> кв.м. (л.д.№). На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению и за ним должно быть признано право собственности на спорный гараж. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковое заявление Бочкарева А.Л удовлетворить. Признать за Бочкаревым А.Л право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение 10 дней, начиная с 21 октября 2011 г. Судья Кандалина А.Н. Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу