Дело № 2-2035/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 сентября 2011 г г.Бор Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Рядовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князева С.Ю к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Истец Князев С.Ю. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца Авдеев А.В. (по доверенности) иск поддержал и пояснил, что на основании Распоряжения Администрации Борского района № п.2 от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство гаража Князеву С.Ю.», Князеву С.Ю. был отведен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, напротив правого торца дома № №, для строительства гаража размером <данные изъяты> на <данные изъяты> метров, в аренду, сроком на 1 год. В ДД.ММ.ГГГГ. Князев С.Ю. своими силами и на собственные средства построил на выделенном ему земельном участке кирпичный гараж. С ДД.ММ.ГГГГ Князев С.Ю. пользуется данным гаражом открыто, хранит в нем свое имущество, ремонтирует его. В настоящее время Князев С.Ю. не может зарегистрировать право собственности на данный гараж, так как им не был заключен договор аренды земельного участка с КУМИ Администрации Борского района, гараж не был принят в эксплуатацию. По результатам технической инвентаризации, при обмере гаража было обнаружено, что строители построили гараж немного в других размерах, чем было указано в документах на него, общая площадь гаража составила <данные изъяты> кв.м. Постановлением Администрации городского округа город Бор Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу был присвоен адрес: <адрес>. Просит суд: признать за Князевым С.Ю. право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Представитель ответчика Администрации городского округа город Бор Нижегородской области Стукалина Ю.Ю. (по доверенности) с иском согласна. Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом». В судебном заседании установлено, что Распоряжением Администрации Борского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № п.2 «Об отводе земельного участка под строительство гаража Князеву С.Ю.», Князеву С.Ю. был отведен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, напротив правого торца дома № для строительства гаража, размерами <данные изъяты> м. на <данные изъяты> м., в аренду на 1 год с последующим оформлением в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами (л.д.№). В ДД.ММ.ГГГГ. Князевым С.Ю. на отведенном ему земельном участке своими силами и на собственные средства был построен одноэтажный кирпичный гараж. Однако площадь построенного гаража оказалась иной, чем площадь, указанная в Распоряжении Администрации Борского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № п.2, вместо <данные изъяты> кв.м., площадь застройки гаража составила <данные изъяты> кв.м. Постановлением Администрации городского округа город Бор Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса гаражу» гаражу, расположенном на земельном участке, предоставленном Князеву С.Ю. на основании Распоряжения Администрации Борского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. № № п.2 присвоен адрес: <адрес> (л.д.№). ДД.ММ.ГГГГ Князев С.Ю. получил технический паспорт на указанный гараж. Согласно технического паспорта, изготовленного ГП НО <данные изъяты> общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м., площадь застройки <данные изъяты> кв.м. (л.д.№). В ДД.ММ.ГГГГ Князев С.Ю. решил оформить право собственности на указанный гараж в установленном законом порядке, однако не может этого сделать, так как у него отсутствует документ на увеличение площади гаража, а также им не был заключен договор аренды земельного участка с Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Борского района Нижегородской области, как было указано в распоряжении Администрации Борского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № п.2. В судебном заседании установлено, что с момента постройки и по настоящее время, в течение более чем <данные изъяты> лет Князев С.Ю. пользуется данным гаражом, несет бремя его содержания, оплачивает налоговые и иные необходимые платежи, претензий по поводу увеличения площади гаража от Администрации городского округа город Бор Нижегородской области, третьих лиц к Князеву С.Ю. не поступало. Согласно информации из Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области условия размещения и оборудования гаража не противоречат требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д.№). Согласно информации из Комитета архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Бор Нижегородской области нарушений строительных норм и правил, препятствующих эксплуатации гаража не имеется (л.д.№). В связи с изложенным за Князевым С.Ю. должно быть признано право собственности на спорный гараж. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Иск Князева С.Ю удовлетворить. Признать за Князевым С.Ю право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение 10 дней, начиная с ДД.ММ.ГГГГ Судья Кандалина А.Н. Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу