Именем Российской Федерации 03 августа 2011 года. Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блохиной С.П., при секретаре Харкиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулагиной М.В к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л Кулагина М.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данные требования мотивированы тем, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Кулагиной М.В. в аренду был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный пол адресу: <адрес>, для строительства гаража. Впоследствии на данном земельном участке истцом был выстроен кирпичный гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., соответственно, площадь выстроенного гаража превысила площадь предоставленного земельного участка. Соответственно, в настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности на указанный гараж и обращается с данным требованием в суд. В судебном заседании истец Кулагина М.В. поддержала требования, указанные в исковом заявлении. Представитель ответчика - Администрации городского округа город Бор Нижегородской области - Федина Н.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, при условии согласования расположения гаража площадью <данные изъяты> кв.м. на выделенном земельном участке с ОАО <данные изъяты>. Представитель третьего лица - ОАО <данные изъяты> - Котелков А.В. в судебном заседании пояснил, что при строительстве спорного гаража, площадь которого превысила площадь предоставленного в аренду земельного участка, были нарушены требования СНиП2.07.01-89* «Градостроительство», поскольку расстояние от подземных сетей водопровода и напорной канализации до фундамента гаража Кулагиной М.В. составляет менее <данные изъяты> м. Соответственно, в том случае возникновения аварийной ситуации в подземной сети водопровода, находящейся на расстоянии ближе <данные изъяты> м. от фундамента гаража истца, ее гараж будет поврежден, истец не должна иметь претензий к ОАО <данные изъяты>. Только при этом условии ОАО <данные изъяты> не возражает против удовлетворения требований истца. Заслушав истца, представителей ответчика и заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Распоряжением администрации Борского района № от ДД.ММ.ГГГГ было согласовано место размещения гаража Кулагиной М.В. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Распоряжением Администрации Борского района от ДД.ММ.ГГГГ № Кулагиной М.В. в пользование на правах аренды сроком на 3 года был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием - для строительства гаража (л.д. №). На основании данного Распоряжения между Кулагиной М.В. и Администрацией Борского района был заключен договор аренды указанного земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Данный участок был передан Кулагиной М.В., что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Постановлением Администрации городского округа город Бор № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленному Кулагиной М.В., был присвоен адрес: <адрес>; расположенному на нем гаражу присвоен адрес: <адрес> (л.д. №). Согласно технического паспорта на гараж №, расположенный на <адрес>, данный гараж имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.№). Таким образом, Кулагина М.В. возвела гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., за счет своих сил и средств на земельном участке, выделенном ей для строительства гаража. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. ДД.ММ.ГГГГ между Кулагиной М.В. и ОАО <данные изъяты> было заключено соглашение (л.д. №), согласно которого ОАО <данные изъяты> не возражает против строительства гаража, расположенного по адресу: <адрес> при условии: - в случае возникновения аварийной ситуации в охранной зрне сети напорного коллектора, ущерб, причиненный Кулагиной М.В. в результате аварии, ОАО <данные изъяты> не возмещает и каких-либо материальных претензий не принимает, в т.ч. материальные ценности, находящиеся в гараже, деформация или разрушение фундамента, нарушение кирпичной кладки и т.д.; - Кулагина М.В. за свой счет возмещает, возможно, материальный ущерб в результате аварии и ее последствий. Данное соглашение подписано Кулагиной М.В. Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный гараж построен Кулагиной М.В. для себя на собственные средства, данное строение не является самовольной постройкой. Администрация городского округа город Бор Нижегородской области не оспаривает тот факт, что Кулагина М.В. возвела данный гараж для себя, превысив, при этом, площадь предоставленного для строительства земельного участка. Вместе с тем, разрешая вопрос о признании за истцом права собственности на спорный гараж, суд учитывает, что удовлетворение ее требований порождает для истца необходимость выполнения условий, указанных в соглашении № от ДД.ММ.ГГГГ В случае распоряжения данным гаражом и передачи права собственности на него иным лицам, Кулагина М.В. обязана поставить в известность новых собственников о принятии истцом на себя обязательств по вышеназванному соглашению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Иск Кулагиной М.В удовлетворить. Признать за Кулагиной М.В право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Борский горсуд в течение 10 дней. Судья Блохина С.П. Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу