Дело № 2-1839/2011 Именем Российской Федерации 13 октября 2011 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Рядовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красножон А.Н к Бычкову И.П, Администрации городского округа город Бор Нижегородской области, Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Бор Нижегородской области, третьи лица: ООО <данные изъяты>, <данные изъяты> территориальное управление Администрации городского округа город Бор Нижегородской области об установлении границ земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Истец Красножон А.Н обратился в суд с иском к Бычкову И.П, Администрации городского округа город Бор Нижегородской области, Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Бор Нижегородской области, третьи лица: ООО <данные изъяты>, <данные изъяты> территориальное управление Администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании незаконным Распоряжения Администрации Борского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №; признании акта согласования границ земельного участка недействительным; признании ничтожным договора купли-продажи земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Бычковой В.В. и КУМИ Борского района Нижегородской области и применении последствий недействительности ничтожной сделки; признании незаконной государственной регистрации права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, снятии земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> с кадастрового учета; признании незаконным землеустроительного дела, установлении границ земельного участка в соответствии с проектным планом границ земельного участка №, выполненного ООО <данные изъяты>. В судебном заседании истец Красножон А.Н. от исковых требований о признании незаконным Распоряжения Администрации Борского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №; признании акта согласования границ земельного участка недействительным; признании ничтожным договора купли-продажи земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Бычковой В.В. и КУМИ Борского района Нижегородской области и применении последствий недействительности ничтожной сделки; признании незаконной государственной регистрации права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, снятии земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> с кадастрового учета; признании незаконным землеустроительного дела, отказался, о чем судом было вынесено определение от ДД.ММ.ГГГГ Истец Красножон А.Н. просит суд: установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно проектного плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО <данные изъяты> в следующих точках: - от т.10 до т.11 - <данные изъяты> м.; - от т.11 до т.41 - <данные изъяты> м.; - от т.41 до т.36 - <данные изъяты> м.; - от т.36 до т.34 - <данные изъяты> м.; - от т.34 до т.2 - <данные изъяты> м.; - от т.2 до т.22 - <данные изъяты> м.; - от т.22 до т.7 - <данные изъяты> м.; - от т.7 до т.6 - <данные изъяты> м.; - от т.6 до т.21 - <данные изъяты> м.; - от т.21 до т.8 - <данные изъяты> м.; - от т.8 до т.9 - <данные изъяты> м.; - от т.9 до т.10 - <данные изъяты> м. В судебном заседании Красножон А.Н. требования поддержал и пояснил, что он является собственником жилого <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Красножон А.Н. получил в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., прилегающий к дому, расположенный по указанному адресу. Администрацией <данные изъяты> сельсовета Борского района Нижегородской области Красножон А.Н. было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности Красножон А.Н. зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Принадлежащий Красножон А.Н. земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Площадь земельного участка, поставленного на кадастровый учет составляет <данные изъяты> кв.м., также как и указано в свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, то есть размер земельного участка не менялся. Собственником смежного с Красножон А.Н. земельного участка при <адрес> являлся Ш.А.С Решением Администрации <данные изъяты> сельского Совета Борского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. или <данные изъяты> га., о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Поскольку участок Ш.А.С по площади меньше участка Красножон А.Н., он поставил забор по границе участков, а далее, по землям общего пользования обозначил свои границы, но забора ставить не стал. В этом не было необходимости, так как никогда никаких разногласий между Красножон А.Н. и Ш.А.С по границам земельных участков не было. После смерти Ш.А.С жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. перешел по наследству к его сыну Ш.К.А, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом г. Бор, Нижегородской области К.Е.В Ш.К.А. проживает в <данные изъяты>. Наследственным имуществом фактически не пользовался, решил его продать, для чего ДД.ММ.ГГГГ выдал доверенность будущим собственникам, а именно Б.В.В, на оформление документов по регистрации права собственно на его имя, на земельный участок №, земельный участок № и жилой дом№, а также собрать все документы для отчуждения вышеуказанного имущества. Оформляя земельный участок, ответчик решил увеличить его площадь, длячего ДД.ММ.ГГГГ от имени Ш.К.А обратился в ООО <данные изъяты> с заявлением о выполнении землеустроительных работ на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> При этом границы земельного участка были показаны им произвольно, по своему усмотрению. В результате выполненного обмера и составления проектного плана земельного участка №, <данные изъяты> было установлено, что площадь по документам составляет <данные изъяты> кв.м.; площадь по съемке <данные изъяты> кв.м.; расхождение <данные изъяты> кв.м. Администрацией <данные изъяты> сельсовета Борского района Нижегородской области было направлено письмо на имя председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Борского района № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Администрация <данные изъяты> сельсовета не возражаетпротив выделения в собственность Ш.К.А земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенного для огородничества, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>. При этом работники сельсовета фактически на участок не выходили, обмера участка площадью <данные изъяты> кв.м., с учетом существующих границ смежных землепользователей не производили. Распоряжением Администрации <данные изъяты> сельсовета Борского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с решением вопроса о выделении в собственность земельного участка Ш.К.А для огородничества, данному земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м. присвоен адрес: <адрес>. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ на основании обращения Б.В.В., действующей по доверенности от имени Ш.К.А, Ш.К.А за плату был предоставлен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием - под огородничество (без права строительства), с кадастровым номером №. После полученного распоряжения о присвоении адреса участку площадью <данные изъяты> кв.м. Бычков И.П. стал формировать межевое дело. Выполнением его занималось ООО <данные изъяты>. Б.В.В (доверенное лицо Ш.К.А) был подписан акт согласования границ земельного участка, по вышеуказанному адресу. Где имеется графа о заявлении, отказе или разногласии в согласовании границ, где заявителем сделана запись об отсутствии претензий к границе земельного участка. В нарушение действующего законодательства согласования границ земельного участка с Красножон А.Н. и с другими пользователями земельных участков граничащих с участком Бычкова И.П., не проводилось, подпись от имени Красножон А.Н.; сделана не известным ему лицом. Для согласования границ Б.В.В, Красножон А.Н. приглашала. В ходе проведения землеустроительных работ (межевание) часть Узнал об этом Красножон А.Н. в ДД.ММ.ГГГГ, когда Бычков И.П. стал предъявлять к нему претензии по поводу того, что баня Красножон А.Н. стоит на его земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ Красножон А.Н. обратился в ООО <данные изъяты> с заявлением о выполнении землеустроительных работ на его земельном участке. В результате обмера земельного участка было установлено, что площадь земельного участка по документам составляет <данные изъяты> кв.м.; площадь по съемке - <данные изъяты> кв.м. Также установлено, что ответчик Бычков И. П. произвел захват части земельного участка Красножон А.Н., площадью <данные изъяты> кв.м. и передвинул границу между участками на 4 метра в сторону земельного участка Красножон А.Н. В связи с тем, что Бычков И.П. незаконно получил земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и самовольно изменил границу земельного участка, Красножон А.Н. в настоящее время не может представить в орган кадастрового учета свой межевой план. Кроме того, ответчик нарушил права Красножон А.Н. и законные интересы, самовольно захватив часть его земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Своим участком в существующих границах Красножон А.Н. пользуется с ДД.ММ.ГГГГ., на спорном участке стоит принадлежащая ему баня, фактическая площадь участка не превышает площади участка по правоустанавливающим документам, никогда никаких разногласий с прежним собственником Ш.А.С по границам земельных участков у Красножон А.Н. не было. В настоящее время, Красножон А.Н. согласен, если граница между его земельным участком и земельным участком Бычкова И.П. будет проходить согласно проектного плана границ от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО <данные изъяты>, то есть, если спорные земли будут разделены между ним и ответчиком пополам, а принадлежащая ему баня будет находиться на его земельном участке. Ответчик Бычков И.П. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ответчика. Представитель ответчика Егорова О.С. (по доверенности) суду пояснила, что ответчик Бычков И.П. с иском Красножон А.Н. согласен, не возражает, если граница между их земельными участками будет проходить согласно проектного плана границ от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО <данные изъяты>. Представитель ответчика Администрации городского округа город Бор Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, поступила телефонограмма о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Бор Нижегородской области Лебедева Д.А. (по доверенности) с иском согласна. Представитель третьего лица ООО <данные изъяты> Строкина Т.А. (по доверенности) с иском согласна. Представитель третьего лица <данные изъяты> территориального управления Администрации городского округа город Бор Нижегородской области Зайцева Е.Д. (по доверенности) с иском согласна. Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ: Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Ответчик Бычков И.П. исковые требования Красножон А.Н. об установлении границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно проектного плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО <данные изъяты> в следующих точках: от т.10 до т.11 - <данные изъяты> м.; от т.11 до т.41 - <данные изъяты> м.; от т.41 до т.36 - <данные изъяты> м.; от т.36 до т.34 - <данные изъяты> м.; от т.34 до т.2 - <данные изъяты> м.; от т.2 до т.22 - <данные изъяты> м.; от т.22 до т.7 - <данные изъяты> м.; от т.7 до т.6 - <данные изъяты> м.; от т.6 до т.21 - <данные изъяты> м.; от т.21 до т.8 - <данные изъяты> м.; от т.8 до т.9 - <данные изъяты> м.; от т.9 до т.10 - <данные изъяты> м. признал в полном объеме, о чем в материалах дела имеется заявление (л.д.№). Признание иска ответчиком Бычковым И.П. принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно п.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. На основании изложенного, суд считает, что требование Красножон А.Н. об установлении границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно проектного плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Центр земельных отношений» в следующих точках: от т.10 до т.11 - <данные изъяты> м.; от т.11 до т.41 - <данные изъяты> м.; от т.41 до т.36 - <данные изъяты> м.; от т.36 до т.34 - <данные изъяты> м.; от т.34 до т.2 - <данные изъяты> м.; от т.2 до т.22 - <данные изъяты> м.; от т.22 до т.7 - <данные изъяты> м.; от т.7 до т.6 - <данные изъяты> м.; от т.6 до т.21 - <данные изъяты> м.; от т.21 до т.8 - <данные изъяты> м.; от т.8 до т.9 - <данные изъяты> м.; от т.9 до т.10 - <данные изъяты> м., подлежит удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Красножон А.Н удовлетворить. Установить границы земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего Красножон А.Н, расположенного по адресу: <адрес> согласно проектного плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО <данные изъяты> в следующих точках: - от т.10 до т.11 - <данные изъяты> м.; - от т.11 до т.41 - <данные изъяты> м.; - от т.41 до т.36 - <данные изъяты> м.; - от т.36 до т.34 - <данные изъяты> м.; - от т.34 до т.2 - <данные изъяты> м.; - от т.2 до т.22 - <данные изъяты> м.; - от т.22 до т.7 - <данные изъяты> м.; - от т.7 до т.6 - <данные изъяты> м.; - от т.6 до т.21 - <данные изъяты> м.; - от т.21 до т.8 - <данные изъяты> м.; - от т.8 до т.9 - <данные изъяты> м.; - от т.9 до т.10 - <данные изъяты> м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение 10 дней, начиная с 19 октября 2011 г. Судья Кандалина А.Н. Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу
земельного участка Красножон А.Н., была включена в земельный участок, выделенный Ш.К.А Межевание происходило в его отсутствие.Отсутствие согласования границ земельного участка существенно нарушило его права и охраняемые законом интересы, а именно: часть земельного участка Красножон А.Н. перешла в пользование Ш.К.А, а после оформления договора купли-продажи Бычкову И.П.