Дело №2-2137/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» ноября 2011 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Фоминой В.А., при секретаре Барановой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глухова П.П к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области, Территориальному управлению Администрации городского округа город Бор в поселке <данные изъяты> о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Глухов П.П. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области, Территориальному управлению Администрации городского округа город Бор в поселке <данные изъяты> о признании права собственности на гараж и земельный участок.

В обоснование иска представитель истца - Щурина С.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что на основании распоряжения Муниципального образования Борского района Нижегородской области Администрации поселка <данные изъяты> Глухову П.П. для строительства гаража с внешними размерами <данные изъяты> х <данные изъяты> м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., был выделен земельный участок по адресу: <адрес> Также между Глуховым П.П. (застройщик) и Администрацией <данные изъяты> был заключен договор № на застройку земельного участка под строительство гаража от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого застройщик строит гараж на отведенном ему земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по указанному адресу на основании распоряжения администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. В последствии на выделенном земельном участке Глухов П.П. своими силами и на собственные средства построил одноэтажный кирпичный гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м. В регистрации права собственности на земельный участок и расположенный на нём гараж отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих ввод гаража в эксплуатацию, а также документов, подтверждающих выделение указанного земельного участка в собственность.

В связи с изложенным, просит суд признать за Глуховым П.П право собственности на земельный участок, площадью, <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нём одноэтажный кирпичный гараж№, площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

Представитель ответчиков Администрации городского округа город Бор Нижегородской области - Алешина Д.В., Территориального управления Администрации городского округа г. Бор Нижегородской области в <данные изъяты> - Прыгунова М.А., действующие на основании доверенности, не возражают против удовлетворения иска.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу подп. 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка для строительства гаража» Глухову П.П. для строительства гаража с внешними размерами <данные изъяты> х <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> В соответствии с данным распоряжением между Глуховым П.П. (застройщик) и Администрацией <данные изъяты> был заключен договор № на застройку земельного участка под строительство гаража от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого застройщик строит гараж на отведенном ему земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м.

В последствии на выделенном земельном участке Глуховым П.П. был построен гараж, площадью по внешнему обмеру <данные изъяты> кв.м., по внутреннему - <данные изъяты> кв.м.

Основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок явилось отсутствие документов, подтверждающих выделение земельного участка Глухову П.П. в собственность.

Вместе с тем, как следует из договора на застройку земельного участка под строительство гаража застройщик - Глухов П.П. внёс в счет долевого участия на счет администрации <данные изъяты> денежные средства в размере <данные изъяты> МРОТ на развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур.

Как следует из объяснений сторон, данных в судебном заседании, указанное условие договора, фактически предполагало стоимость земельного участка.

Таким образом, при подписании договора на застройку земельного участка под строительство гаража воля администрации <данные изъяты> Борского района Нижегородской области была направлена на отчуждение указанного земельного участка под строительство гараж, а воля Глухова П.П. на приобретение земельного участка, за который произвел оплату, что и не оспаривалось сторонами в ходе судебного заседания.

В последствии Глуховым П.П. на указанном земельном участке на собственные средства и своими силами был построен гараж. Бремя по содержанию указанного гаража до настоящего времени несёт истец.

Установленные по делу обстоятельства подтверждают, что Глухов П.П.с соблюдением закона, своими силами и на свои собственные средства построил на выделенном земельном участке одноэтажный кирпичный гараж, и представленные в материалы дела документы подтверждают, что гараж построен в специально отведённом для этих целей месте.

Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области сообщило, что условия размещения и оборудования гаража не противоречат требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно предоставленной информации ГУ Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям ликвидации последствий стихийных бедствий по Нижегородской области, Отдел государственного пожарного надзора по г. Бор и Борскому району, гараж соответствует действующим требованиям норм и правил по пожарной безопасности.

Комитет архитектуры и градостроительства Администрации Борского района Нижегородской области сообщил, что нарушений строительных норм и правил, препятствующих эксплуатации гаража, не имеется.

При изложенных обстоятельствах, отсутствии возражений представителей ответчиков, а также с учетом отсутствия нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Глухова П.П. о признании права собственности на гараж и земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы.

Представитель истца от взыскания уплаченной государственной пошлины отказался.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Глухова П.П удовлетворить.

Признать за Глуховым П.П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты> право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, и расположенный на нем гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней.

Судья: В.А. Фомина

Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу