Дело 2- 1342 / 2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Бор, Нижегородской области 19 июля 2011 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Машкиной Е.В., при секретаре Куклиной Т.А., с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лупиной М.В к администрации городского округа г. Бор о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л : Истец Лупина М.В. обратилась в Борский городской суд с иском к администрации городского округа г. Бор о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу : <адрес>. В судебном заседании истец и представитель истца Гольцова Е.М. исковые требования поддержали и в обоснование исковых требований пояснили суду, что в ДД.ММ.ГГГГ на свои средства и своими силами она между домами № и № по <данные изъяты> выстроила кирпичный гараж площадью застройки <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., который находится в массиве других гаражей. Указанным гаражом она пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, хранит в гараже свое имущество. Данным гаражом истец пользуется около <данные изъяты> лет, никаких претензий со стороны органов местного самоуправления и смежных пользователей по поводу строительства и пользования гаражом ему не поступало. В настоящее время истец намерена зарегистрировать свое право собственности на гараж, однако не может этого сделать из-за отсутствия правоустанавливающих документов. В связи с изложенным истец обратился в суд и просит признать за ней право собственности на гараж №, расположенный по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м. Представитель администрации Борского района - Федина Н.Н. иск не признала и пояснила суду, что возражает против удовлетворения требований и признании права собственности за истцом на гараж, поскольку он построен самовольно, документов о выделении земельного участка под строительство гаража не имеется. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 222 ГК РФ ( в редакции от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994)) 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу п. 3 ст. 25. Федерального закона № 122- ФЗ от 21 июля 1997 года « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества. В суде установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истец на свои средства и своими силами между домами № и № по <данные изъяты> выстроила кирпичный гараж площадью застройки <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., который находится в массиве других гаражей. Указанным гаражом она пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, хранит в гараже свое имущество. Данным гаражом истец пользуется около <данные изъяты> лет, никаких претензий со стороны органов местного самоуправления и смежных пользователей по поводу строительства и пользования гаражом ему не поступало. Указанные обстоятельства подтвердил в суде свидетель Н.А.В В настоящее время истец намерен зарегистрировать свое право собственности на гараж, однако не может этого сделать из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Истцом суду представлены : технический паспорт на гараж ( л.д. №), заключение ТО <данные изъяты>, согласно которого условия размещения и оборудования гаража не противоречат требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-3 Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов; ответ Комитета архитектуры и градостроительства, согласно которого не установлено данных об угрозе жизни и здоровью граждан, заключение инспектора ОГПН по г. Бор о соответствии гаража нормам и правилам по пожарной безопасности ( л.д. №). Факт строительства и принадлежность гаража именно истцу по делу не оспаривается. С учетом того, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Лупиной М.В удовлетворить. Признать за Лупиной М.В, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней. С У Д Ь Я : Е.В.Машкина Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу