Именем Российской Федерации

      3 февраля 2011 года.

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блохиной С.П., при секретаре Харкиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомичевой Т.И, Назаровой В.И к Шашковой А.И о разделе жилого дома в натуре,

                                           У С Т А Н О В И Л

Домовладение <адрес> <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., Нижегородской области состоит из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., коридора, двора и двух сараев, согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ     

        Фомичева Т.И., Назарова В.И., являясь собственниками <данные изъяты> доли каждая указанного жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, на котором дом расположен, обратились в суд с иском к Шашковой А.И. - собственнику <данные изъяты> доли того же жилого дома и земельного участка, о разделе домовладения и земельного участка в натуре.

В судебном заседании истцы поддержали свои исковые требования в части раздела жилого дома и строений, не поддержав требований о разделе земельного участка, поскольку его площадь по данным межевания больше, чем по правоустанавливающим документам, соответственно отсутствует в настоящее время вариант раздела земельного участка фактически находящегося во владении истцов и ответчика.

Шашкова А.И. иск признала частично, но при этом не согласилась с вариантом раздела домовладения, предложенного экспертом, считая, что в ее собственность должна быть передана часть дома с правой стороны, включающая помещение №, правую часть коридора, двора и сарая <данные изъяты>.     

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Фомичева Т.И., Назарова В.И., Шашкова А.И., каждая являются собственниками <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону. Фомичева Т.И. и Назарова В.И. зарегистрировали свое право собственности на указанный жилой дом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ( л.д. №).

         Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Фомичева Т.И., Назарова В.И., просят произвести раздел вышеназванного жилого дома между ними и Шашковой А.И., передав им в собственность <данные изъяты> доли жилого дома, коридора, двора и двух сараев, а в собственность ответчика передать <данные изъяты> долю той же недвижимости.

Выдел участникам общей собственности принадлежащих им долей и доме и иных строениях, означает передачу в собственность истцам определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих их доле, а также означает утрату ими права на эту долю в общем имуществе, (ст. 252 ГК РФ).

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле.

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ раздел домовладения <адрес> согласно идеальным долям - <данные изъяты> доли и <данные изъяты> доля возможен. Отклонение от идеальных долей по стоимости составляет <данные изъяты> рублей, по площади- <данные изъяты>.

         При указанных обстоятельствах, подлежит удовлетворению иск Фомичевой Т.И. и Назаровой В.И., в части раздела жилого дома на <данные изъяты> и <данные изъяты> доли.

При данном варианте раздела, в собственность Фомичевой Т.И. и Назаровой В.И. передаются помещения: № площадью <данные изъяты> кв.м.; № площадью <данные изъяты> кв.м.; и вновь образуемое № площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., ( по данным экспертизы).

В собственность Шашковой А.И. подлежит передаче помещение № площадью <данные изъяты> кв.м.

По данному варианту раздела, в собственность истцов и ответчика должны быть переданы части подвального и чердачного помещений жилого дома.

Коридор литер <данные изъяты> подлежит разделу между собственниками путем возведения перегородки, при этом в собственность Фомичевой Т.И. и Назаровой В.И. передается часть коридора площадью <данные изъяты> кв.м., Шашковой А.И. - часть коридора площадью <данные изъяты> кв.м. Перегородка в коридоре будет являться продолжением стены, частично разделяющей двор, затем перегородка отклоняется вправо на <данные изъяты> м., и делит часть двора и сарай <данные изъяты>, при этом в собственность Фомичевой Т.И. и Назаровой В.И. передается часть двора площадью <данные изъяты> кв.м., часть сарая <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. и сарай <данные изъяты> в собственность Шашковой А.И. - часть двора площадью <данные изъяты> кв.м. и часть сарая <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м..

На истцов необходимо возложить обязанности: по возведению перегородки между разделяемыми жилыми помещениями, коридора,     двора и сарая, с возложением на Шашкову А.И. компенсации истцам затрат по возведению указанных перегородок, соответственно ее доли жилого дома, поскольку в соответствии со ст. ст. 249 ГК РФ каждый участник общей долевой собственности обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно со своей долей. Общая стормисть возведения перегородок составляет <данные изъяты> рубля. Соответственно с Шашковой А.И. в пользу Фомичевой Т.И. и Назаровой В.И. необходимо взыскать компенсацию в размере <данные изъяты> стоимости возведения перегородок, в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в соответствии с заключением эксперта,

( приложение №), т.е. по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в пользу каждой.

В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию.

В собственность ответчика, в результате вышеуказанного раздела жилого дома и строений, передается часть помещений по стоимости на <данные изъяты> рублей больше, чем истцам, (л.д. № заключения эксперта),      Соответственно с ответчика в пользу истцов необходимо взыскать компенсацию за отступление от идеальной доли, в сумме <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек в пользу каждой.

При разделе жилого дома и коридора, согласно экспертного заключения, истцы и ответчик будут обязаны оборудовать дверные проемы, истцы - заделать один дверной проем, ответчик - оборудовать вход в свою часть жилого дома. В данном случае каждый собственник самостоятельно несет затраты по устройству дверных проемов, заделке дверного блока и устройству входа.

Затраты на указанные виды работ составят в общей сложности - <данные изъяты> рубля, из них доля каждого собственника в затратах <данные изъяты> рубля

(<данные изъяты> : <данные изъяты>=<данные изъяты> руб.). Поскольку на ответчике лежит обязанность устройства дверного проема в рубленой стене дома помещения №, устройство двух дверных проемов из коридора <данные изъяты> в том числе для устройства входной двери, с заполнением дверных проемов однодольными блоками, затраты ответчика на указанные работы составят <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, (приложение № к заключению эксперта), соответственно с истцов в пользу ответчика надлежит взыскать компенсацию затрат в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.

При разделе домовладения, истцам и ответчику необходимо оборудовать систему отопления каждому в своей части дома, для этого сторонам необходимо установить котлы твердого топлива, установить расширительные баки со сливными трубами, затраты по установке котлов и баков с трубами несет каждая сторона за свой счет. При этом общая стоимость затрат на установку системы отопления - <данные изъяты> рублей в обоих выделяемых помещениях, т.е. по <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек на каждое помещение. Затраты каждого собственника - <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек,

( <данные изъяты> : <данные изъяты>= <данные изъяты> руб.). Соответственно с истцов в пользу ответчика надлежит взыскать компенсацию <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

На основании вышеизложенного, с истцов в пользу ответчика подлежит взысканию компенсация в общей сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, а с ответчика в пользу истцов в общей сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Путем взаимозачета указанных сумм, с Шашковой А.И. в пользу Фомичевой Т.И. и Назаровой В.И. необходимо взыскать <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, т.е. по <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек в пользу каждой.

Суд не может принять во внимание довод ответчика о том, что в ее собственность должна быть передана часть дома с правой стороны, включающая помещение №, правую часть коридора, двора и сарая <данные изъяты> поскольку отсутствует такой вариант раздела спорного жилого дома и строений, и ответчиком доказательств возможности такого варианта раздела домовладения не представлено. При назначении строительно-технической экспертизы, ответчиком Шашковой А.И. не представлялся свой вариант раздела домовладения, не ставились соответствующие вопросы перед экспертом. При осмотре жилого дома экспертом Шашкова А.И. присутствовала, ( л.д. № экспертного заключения) и не высказала каких-либо пожеланий относительно варианта раздела жилого дома.      

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку иск Фомичевой Т.И. и Назаровой В.И. о разделе домовладения в натуре удовлетворен, с ответчика в пользу истцов необходимо взыскать расходы по производству экспертизы в сумме <данные изъяты> рублей в пользу каждой.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                      Р Е Ш И Л

         Иск Фомичевой Т.И, Назаровой В.И удовлетворить.

         Произвести раздел жилого дома <адрес> между собственниками.

         Признать право собственности за Фомичевой Т.И, Назаровой В.И на помещения: № площадью <данные изъяты> кв.м.; № площадью <данные изъяты> кв.м.; и вновь образуемое № площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.     

Признать право собственности за Шашковой А.И     на помещение № площадью <данные изъяты> кв.м.

Произвести раздел коридора литер <данные изъяты> двора <данные изъяты>, сараев <данные изъяты> и <данные изъяты> путем возведения перегородки, передав в собственность Фомичевой Т.И, Назаровой В.И часть коридора площадью <данные изъяты> кв.м., часть двора площадью <данные изъяты> кв.м., часть сарая <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. и сарай <данные изъяты>, в собственность Шашковой А.И - часть коридора площадью <данные изъяты> кв.м., часть двора площадью <данные изъяты> кв.м. и часть сарая <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.     

        Обязать Фомичеву Т.И., Назарову В.И. возвести перегородку между разделенными помещениями в доме, в подвале жилого дома по варианту раздела дома, а также в коридоре <данные изъяты> дворе <данные изъяты>, сарае <данные изъяты>.

        Обязать Фомичеву Т.И., Назарову В.И. и Шашкову А.И.       произвести устройство дверных проемов в переданных им в собственность жилых помещениях, установить котлы твердого топлива и расширительные баки со сливными трубами.

        Обязать Шашкову А.И. произвести устройство дверных проемов для входа в дом и для выхода из коридора во двор.

        Обязать Фомичеву Т.И., Назарову В.И. заделать дверной проем между жилым помещением № и коридором и произвести устройство дверного проема между двором <данные изъяты> и сараем <данные изъяты>

         Взыскать с Шашковой А.И в пользу Фомичевой Т.И, Назаровой В.И компенсацию, связанную с разделом жилого дома и за отступление от идеальной доли домовладения по стоимости <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек в пользу каждой, и по <данные изъяты> рублей в пользу каждой в счет возмещения расходов по производству экспертизы, а всего по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в пользу каждой.

         Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Борский горсуд в течение 10 дней.

        Судья                                                                                Блохина С.П.

    Определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда решение оставлено без изменения, жалоба без удовлетворения.