Дело №2-2351/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» декабря 2011 года Борский городской суд Нижегородской области в составе судьи Фоминой В.А., при секретаре Барановой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева М.Ю к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Медведев М.Ю. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ним - Медведевым М.Ю. и Н.В.И был заключён договор купли-продажи квартиры <адрес>. По причине юридической неграмотности переход права собственности не был зарегистрирован в установленном порядке. В настоящее время оформить правоустанавливающие документы на указанную квартиру не может по причине смерти второй стороны (продавца) - Н.В.И по договору купли-продажи.

В связи с чем, просит суд признать за ним - Медведевым М.Ю право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Бор Нижегородской области - Алешина Д.В., действующая на основании доверенности, не возражает против удовлетворения иска.

Рассмотрев дело по существу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

При этом договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. При этом, государственная регистрация возникшего до введения в действие указанного закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие закона сделки с объектом недвижимого имущества (ч. 2 ст. 13).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Н.В.И (продавец) и Медведевым М.Ю. (покупатель) был заключён договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ администрации поселка <данные изъяты> и занесен в реестровую книгу № стр. № инвентарный № (л.д. №).

Однако переход права собственности в органах юстиции Н.В.И и Медведев М.Ю. не зарегистрировали, в связи с тем, что Н.В.И умерла.

Согласно справке МП «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» Н.В.И в квартире по указанному адресу была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, с момента продажи квартиры Медведеву М.Ю. в квартире не проживает.

Материалами дела подтверждено, что в квартире проживает Медведев М.Ю. со своей семьей.

Учитывая вышеизложенное, а также тот факт, что по договору стороны все свои обязательства исполнили, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В ходе судебного заседания истец отказался от взыскания уплаченной государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Медведева М.Ю удовлетворить.

Признать за Медведевым М.Ю право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней.

Судья: В.А. Фомина

Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу