Дело № 2-2417/2011

Именем Российской Федерации

02 декабря 2011 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Рядовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Е.А к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области, третье лицо: ФБУ «Кадастровая палата» Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Макарова Е.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для постройки индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Макарова Е.А. исковые требования поддержала и пояснила, что согласно решения Главы Администрации Борского района Нижегородской области ей был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем также было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Согласно Выписки из государственного кадастра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для постройки индивидуального жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. В целях уточнения площади земельного участка и его границ Макаровой Е.А. было проведено межевание земельного участка. При выполнении межевания были установлены границы земельного участка и уточнена его площадь, которая составила <данные изъяты> кв.м., что превышает площадь земельного участка, указанную в Свидетельстве о праве собственности на землю на <данные изъяты> кв.м. после проведения межевания земельного участка Макарова Е.А. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по нижегородской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок. Однако в регистрации права собственности Макаровой Е.А. было отказано, так как представленный правоустанавливающий документ (свидетельство о праве собственности на землю) не содержит подписи главы Администрации Борского района и выдан на имя Ш.Е.А. Фамилия Макарова была присвоена Макаровой Е.А. ДД.ММ.ГГГГ после вступления в брак с М.В.А, что подтверждается справкой о заключении брака. Просит суд: признать за Макаровой Е.А. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для постройки индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Бор Нижегородской области в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие с иском согласны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» Нижегородской области в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ: 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.15 ч.1 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.25 ч.1 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по тем основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.36 ч.7 ЗК РФ Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В судебном заседании установлено, что на основании Свидетельства о праве собственности на землю Ш.Е.А решением Администрации Борского района Нижегородской области для застройки индивидуального жилого дома был выделен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.№).

Данное свидетельство о праве собственности на землю, выданное Ш.Е.А содержит приписку относительно фамилии собственника земельного участка, а именно: под фамилией «Ш.» дописана фамилия «Макарова». Также свидетельство о праве собственности на землю не содержит подписи главы Администрации Борского района Нижегородской области решением которой, предоставлен земельный участок, также отсутствуют номер и дата выдачи свидетельства.

Судом установлено, что согласно справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Ш.Е.А ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак и сменила фамилию на «Макарова» (л.д.№). То есть фамилию с «Ш.» на «Макарова», истец сменила еще до передачи ей земельного участка в собственность. Однако, согласно пояснений истца, не смотря на смену фамилии в свидетельство о праве собственности на землю все равно была вписана фамилия «Ш.». При получении свидетельства о праве собственности на землю и установления разночтений, по просьбе истца, фамилия «Ш.» была исправлена путем дописки на «Макарова».

Также судом установлено, что форма Свидетельства о праве собственности на землю, выданного Макаровой Е.А. соответствует форме свидетельства о праве собственности на землю утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю, Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и Договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п.8 «Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю» от 20.05.1992 г.: свидетельство о праве собственности составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается Главой Администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью.

Суд считает, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен именно Макаровой Е.А., так как Свидетельство о праве собственности было выдано именно ей и находится у нее по настоящее время, на нем имеется печать Администрации Борского района Нижегородской области, на основании данного свидетельства земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет (л.д.№). Макарова Е.А. пользуется и владеет данным земельным участком, производит оплату земельного налога и содержание земельного участка, на данном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит истцу и в котором она проживает.

В ДД.ММ.ГГГГ. Макаровой Е.А. было проведено межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

При проведении межевания выяснилось, что площадь земельного участка составляет не <данные изъяты> кв.м., как указано в Свидетельстве о праве собственности на землю, а <данные изъяты> кв.м. (л.д.№).

Суд считает, что в данном случае несоответствие площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> произошло по причине отсутствия точных обмеров при предоставлении Макаровой Е.А. земельного участка в собственность.

Каких-либо претензий по границам земельного участка со стороны соседей, Администрации городского округа город Бор Нижегородской области не имеется, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д.№ оборот).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № (л.д.№).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Макаровой Е.А удовлетворить.

Признать за Макаровой Е.А право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для постройки индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение 10 дней, начиная с 09 декабря 2011 г.

Судья Кандалина А.Н.

Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу