Дело № 2-2406/2011

     Именем Российской Федерации 15 декабря 2011года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Рядовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайдамакина А.В к Аверьяновой Н.Н о признании права собственности на земельный участок и садовый домик,

У с т а н о в и л:

Гайдамакин А.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок для ведения садоводства общей площадью <данные изъяты> кв.м., и садовый домик общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: <адрес>

В ходе судебного заседания представитель истца Великодный Н.Д. (по доверенности) исковые требования уточнил и просит суд признать право собственности на садовый домик и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м.расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик Аверьянова Н.Н. зал судебного заседания не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее допрошенная судом иск признала в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.     

Согласно ст.218 ГК РФ:

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.213 ГК РФ: В собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

    Согласно ст.15 ч.1 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.25 ч.1 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по тем основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между А.А.И и Гайдамакиным А.В. был заключен договор купли продажи садового домика и земельного участка по адресу: <адрес>, данный факт подтверждается договором купли-продажи (л-№) и актом приема передачи имущества (л-№), но данный договор не был зарегистрирован надлежащим образом и не получено свидетельство о государственной регистрации права поскольку продавец А.А.И умер ДД.ММ.ГГГГ году, его наследником является его жена Аверьянова Н.Н., которая допрошенная судом в судебном заседании исковые требования истца признала и пояснила, что она претензий по оформлению права собственности к истцу не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ на имя истца был выдан кадастровый паспорт на садовый домик с мансардой (л-№), общая площадь строения составляет <данные изъяты> кв.м.

При выполнении инвентаризации земельного участка выяснилось, что фактическая площадь всего земельного участка составляет не <данные изъяты> кв.м., а <данные изъяты> кв.м. Данное расхождение произошло вследствие проведения замеров более точным прибором, чем было проведено ранее.

На протяжении всего времени, с момента покупки земельного участка и садового домика истец производит текущий ремонт садового домика, оплачивает платежи, пользуется земельным участком на котором расположен спорный садовый домик, данный факт подтверждается показаниями представителя истца, поэтому суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Гайдамакина А.В удовлетворить.

Признать за Гайдамакиным А.В право собственности на садовый домик с мансардой, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу:<адрес>

Признать за Гайдамакиным А.В право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу:<адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Борский городской суд в течение 10 дней.

Судья Кандалина А.Н.

Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу