Именем Российской Федерации

15 декабря 2011 года.

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блохиной С.П., с участием адвоката Горева А.И., при секретаре Харкиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой Е.М к Мельчарик Т.А о государственной регистрации договора мены и регистрации перехода права собственности на квартиру,

Абрамова Е.М. обратилась в суд с иском к Мельчарик Т.А. о государственной регистрации договора мены и регистрации перехода права собственности на квартиру. Свои исковые требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор мены, согласно которого Абрамова Е.М. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации данного договора и регистрации перехода права собственности на спорную квартиру от Мельчарик Т.А. к истцу, однако без вынесения судебного решения указанная регистрация невозможна, поскольку ответчик не проживает на территории Нижегородской области и уклоняется от регистрации договора и перехода права собственности на спорную квартиру на имя Абрамовой Е.М.

Ответчик Мельчарик Т.А. в судебное заседание не явилась, от нее поступило письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и о признании иска.

Заслушав истца Абрамову Е.М., ее представителя адвоката Горева А.И., суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Абрамовой Е.М. и Мельчарик Т.А. был заключен договор мены, согласно которого в собственность Абрамовой Е.М. перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в собственность Мельчарик Т.А. перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Указанный договор был исполнен, что не оспаривается сторонами.

Согласно ст. 135 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения вышеназванного договора мены, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В настоящее время действует закон РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, в соответствии с которым государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, (ст. 2).

Согласно ст. 13 того же Закона, государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав, (п.2).

В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Поскольку в настоящее время Мельчарик Т.А. уклоняется от государственной регистрации договора мены и регистрации перехода права собственности на спорную квартиру к истцу Абрамовой Е.М., требования последней о государственной регистрации заключенного между Абрамовой Е.М. и Мельчарик Т.А. договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, а также о государственной регистрации перехода права собственности от Мельчарик Т.А. к Абрамовой Е.М. на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ( согласно данным технического паспорта), расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

       Иск Абрамовой Е.М удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договора мены, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Мельчарик Т.А и Абрамовой Е.М.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Мельчарик Т.А к Абрамовой Е.М права собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (согласно данным технического паспорта), расположенную по адресу: <адрес>.     

       Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Борский горсуд в течение 10 дней.

Судья Блохина С.П.

Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу