Именем Российской Федерации

       28 ноября 2011 года.

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блохиной С.П., при секретаре Харкиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мызнова А.Ф к Рябову А.В о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

                                                         У С Т А Н О В И Л

Мызнов А.Ф. обратился в суд с иском Рябову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>. Свои исковые требования мотивировал тем, что в настоящее время он является собственником указанной квартиры, которую он приобрел по договору купли-продажи. Согласно данного договора, ответчик - бывший собственник указанной квартиры - обязан был сняться с регистрационного учета в данной квартире до ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени данной обязанности он не выполнил. В настоящее время истцу не известно о месте нахождения ответчика. Истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой.

В судебном заседании истец поддержал требования, указанные в исковом заявлении.

Поскольку место жительства ответчика не известно, судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика был назначен адвокат.

Представитель ответчиков - адвокат Халатян Н.Ю. иск Мызнова А.Ф. не признала, поскольку у нее отсутствуют полномочия на признание иска.

Третье лицо - представитель УФМС РФ по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Ставицкая Н.Н., действующая по доверенности от Рябова А.В., продала, а Мызнов А.Ф. купил квартиру <адрес>, а также долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (л.д. №).

Как следует из п. 9 данного договора купли-продажи, Рябов А.В. обязан сняться с регистрационного учета в указанной квартире в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры <адрес> области является Мызнов А.Ф. (л.д. №).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом паспортного режима МБУ «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунальных услуг городского округа город Бор» следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрирован, в том числе, Рябов А.В. (ответчик), который является бывшим владельцем данной квартиры.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам

       На основании указанных норм закона, ответчик Рябов А.В., прекратив свое право собственности на спорную квартиру путем продажи ее истцу Мызнову А.Ф., прекратил и свое право пользования данной квартирой.

       Соответственно, требования истца о признании ответчика Рябова А.В. прекратившим право пользования квартирой <адрес> подлежат удовлетворению.

       На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                Р Е Ш И Л:

       Иск Мызнова А.Ф удовлетворить.

       Признать Рябова А.В прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>

       Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Борский горсуд в течение 10 дней.

Судья Блохина С.П.

Решение в кассационном порядке не обжаловано и вступило в законную силу