Дело № 2- 98/ 2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Бор, Нижегородской области 07 февраля 2012 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Машкиной Е.В., при секретаре Вьюгиной Р.В., с участием истца, представителя ответчика Алешиной Д.В. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, представителя филиала <данные изъяты> ОАО <данные изъяты> Ежова О.В. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пуртовой А.Д к администрации городского округа г. Бор о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л : Истец Пуртова А.Д. обратилась в Борский городской суд с иском к администрации городского округа г. Бор о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований в судебном заседании истец ссылается на то, что на основании Распоряжения администрации Борского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство гаражей в постоянное пользование» руководством ОАО <данные изъяты> ей, как работнику предприятия был выделен земельный участок под строительство гаража в районе пересечения улиц <данные изъяты>, отдела ГИБДД г.Бор (массив гаражей <данные изъяты>). В ДД.ММ.ГГГГ на выделенном земельном участке она на собственные средства и своими силами возвела гараж площадью застройки <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время истец обратилась в УФРС для регистрации права собственности на указанный гараж, однако ей было отказано в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж. С момента постройки и по настоящее время истец непрерывно, открыто и добросовестно пользуется гаражом как собственник, хранит в нем свои вещи, несет бремя по содержанию гаража, содержит в порядке прилегающую территорию. Построенный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Никаких претензий со стороны органов местного самоуправления и смежных пользователей по поводу пользования гаражом не поступало. На гараж составлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ с присвоением ему инвентарного №, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. кв.м. Получены согласования комитета архитектуры администрации городского округа г.Бор, Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области, ОГПН по г.Бор. В связи с изложенным истец просит признать за ней право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Представитель ответчика- администрации городского округа г. Бор по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № - Алешина Д.В. иск признала полностью. Привлеченный по делу определением Борского суда от ДД.ММ.ГГГГ представитель третьего лица - филиала <данные изъяты> ОАО <данные изъяты> Ежов О.В. суду пояснил, что массив гаражей <данные изъяты> расположен в охранной зоне <данные изъяты> принадлежащих ОАО <данные изъяты> и абонентской линии электропередачи <данные изъяты> №, принадлежащей ЗАО <данные изъяты> В соответствии с действующим законодательством, воздушная линия электропередачи размещается на обособленных земельных участках, отнесенных в установленном порядке к землям промышленности и иного специального назначения или землям поселений, предназначенных для установки опор указанных линий, в связи с этим необходимо установить обременения в пользовании объектом недвижимости, предусмотренные «Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 года № 160. Исследовав материалы дела, заслушав стороны, третье лицо, суд приходит к следующему. В силу ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 277 ГК РФ применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком. В силу ст.89 ЗК РФ В целях обеспечения деятельности организаций и объектов энергетики могут предоставляться земельные участки для: 1) размещения гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов; 2) размещения объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики. Для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации. Надзор за соблюдением особых условий использования земельных участков в границах охранных зон объектов электроэнергетики осуществляется федеральным органом исполнительной власти, на который возложены функции по федеральному государственному энергетическому надзору. Правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с п.5. Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" (вместе с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон") охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон согласно приложению. Согласно п.16 Постановления Доступ к объектам электросетевого хозяйства для их эксплуатации и плановых (регламентных) работ осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством. Для предотвращения или устранения аварий работникам сетевых организаций обеспечивается беспрепятственный доступ к объектам электросетевого хозяйства, а также возможность доставки необходимых материалов и техники. В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В силу ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствие со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Учитывая, что представитель администрации городского округа г. Бор в суде иск признала, гараж построен без существенных нарушений строительных и градостроительных норм, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. С учетом того, что указанный гараж расположен в охранной зоне <данные изъяты>, воздушной линии электропередачи <данные изъяты> №, суд приходит к выводу о том, что необходимо установить обременения в пользовании объектом недвижимости - гаражом №, расположенным по адресу: <данные изъяты>, которое заключается в обеспечении беспрепятственного доступа к объектам электросетевого хозяйства для предотвращения или устранения аварий работниками сетевых организаций, а также возможности доставки необходимых материалов и техники. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Пуртовой А.Д удовлетворить. Признать за Пуртовой А.Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Установить обременения, предусмотренные «Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 года № 160, в пользовании объектом недвижимости - гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, которое заключается в обеспечении беспрепятственного доступа к объектам электросетевого хозяйства для предотвращения или устранения аварий работниками сетевых организаций, а также возможности доставки необходимых материалов и техники. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца. Судья: Е.В.Машкина. Верно. С У Д Ь Я : Е.В.Машкина Решение не обжаловано и вступило в законную силу