Именем Российской Федерации 30 января 2012 года. Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блохиной С.П., с участием адвоката Быкова А.П., при секретаре Харкиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сердцова А.А к Вороновой Т.В о признании незаконным акта об установлении границ земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета и установлении границ земельного участка, У С Т А Н О В И Л Сердцов А.А. обратился в суд с иском к Вороновой Т.В. о признании незаконным акта установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, о снятии данного земельного участка с кадастрового учета, и установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Свои исковые требования мотивировал тем, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения незавершенного строительством жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет и обнесен забором. В ДД.ММ.ГГГГ истец решил зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, и с этой целью стал проводить его межевание. При составлении проекта межевого плана было установлено, что на его земельный участок и жилой дом, налагаются границы земельного участка, принадлежащего Вороновой Т.В., при этом границы земельного участка ответчика он не согласовывал. Считает, что при межевании земельного участка ответчика и постановке его на кадастровый учет в границах, заходящих на его жилой дом и земельный участок, были нарушены его права. Представитель ответчика Вороновой Т.В. - адвокат Быков А.П. иск не признал и пояснил, что земельный участок ответчика был поставлен на кадастровый учет по результатам его межевания, при этом Воронова Т.В. унаследовала данный земельный участок после смерти матери, и сама не проводила межевание земельного участка. Также ответчик считает, что Сердцов А.А. увеличил размеры своего жилого дома, расположив часть строений на земельном участке Вороновой Т.В., в связи с чем и произошел наложение границ земельного участка ответчика на жилой дом истца. Третье лицо- представитель администрации городского округа г. Бор, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала относительно удовлетворения требований истца. Представитель третьего лица- Кудрявцева И.В. - законный представитель смежного землепользователя - собственника земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела. Ранее, участвуя в судебном заседании, требования Сердцова А.А. поддержала, пояснив, что земельный участок ответчика, согласно представленного проектного плана границ, частично налагается и на земельный участок ее сына. Представитель третьего лица - ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Сердцов А.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и незавершенного строительством жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. №), и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. №). Земельный участок, принадлежащий Сердцову А.А. поставлен на кадастровый учет без определения его границ, ( л.д. №). Воронина Т.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. №), свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, (л.д. №). Земельный участок, принадлежащий Ворониной Т.В. поставлен на кадастровый учет с определением его границ, (л.д.№). Границы указанного земельного участка были установлены по результатам его межевания в ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. №). Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как следует из ст. 69 п. 4 ЗК РФ, при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за семь календарных до начала работ. Статьей 17 ч. 3 ФЗ РФ "О землеустройстве" определено, что межевание объектов землеустройства включает в себя в том числе работы по определению границ объектов землеустройства на местности и их согласование. В соответствии с п. 9.1, 9.2 Инструкции по межеванию земель, утв. Роскомземом 8 ап. 1996 г., установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданным в установленном порядке. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города). Установление границ земельного участка № производилось без участия смежного землепользователя Сердцова А.А., о чем свидетельствует акт установления границ землепользования, где отсутствует подпись Сердцова А.А., а землепользователем земельного участка № указана Г.И.П, ее же подпись стоит в акте, (л.д. №), при это в ДД.ММ.ГГГГ истец получил в дар незавершенный строительством жилой дом и земельный участок от С.Л.С, (л.д. №). Из схемы расположения земельного участка, (л.д. №) следует, что земельный участок Ворониной Т.В. примыкает к строению, расположенному на участке №, однако по данным кадастрового учета, (координатам), участок ответчика наложился на земельный участок Сердцова А.А. и его строения, ( л.д. №). По утверждению истца, его жилой дом расположен рядом с границей его земельного участка со стороны земельного участка Ворониной Т.В., и на момент его дарения, располагался там же. За домом - вглубь участка, им были построены надворные постройки. С другой стороны, его земельный участок граничит с земельным участком №. Данные доводы истца ничем не опровергнуты. При этом доводы ответчика о том, что Сердцов А.А. возвел строения на земельном участке Ворониной Т.В. ничем не подтверждены, и опровергаются проектным планом границ земельного участка, и схемой расположения земельного участка, (л.д№), согласно которых строения Сердцова А.А. возведены в пределах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., и захвата земельного участка ответчика, не установлено. Согласно ст. 37 ЗК РСФСР, (действовавшего на момент приобретения Сердцовым А.А. права собственности на незавершенный строительством дом и земельный участок), при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю, (в ред. Указа Президента РФ от 24.12.93 N 2287). Согласно ст. 1 ЗК РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Право собственности Сердцова А.А. на возведенный им жилой дом и иные строения, расположенные на спорном земельном участке, никем не оспариваются, соответственно земля, расположенная под данными строениями должна принадлежать истцу. В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на возведенное им строение в упрощенном порядке, поскольку у него не зарегистрированы права на земельный участок, в отношении которого имеется спор. При указанных обстоятельствах, и учитывая, что при межевании (определении границ земельного участка, принадлежащего ответчику) были нарушены права Сердцова А.А., требования истца о признании незаконным акта установления границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Также подлежат удовлетворению требования Сердцова А.А. об установлении границ принадлежащего ему земельного участка, определенные проектным планом границ, (л.д. №), поскольку границы земельного участка истца определяются с учетом расположенных на нем строений, принадлежащих Сердцову А.А. Таким образом, необходимо установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Сердцову А.А: со стороны земельного участка, принадлежащего Вороновой Т.В. - от точки № до точки № -<данные изъяты> м.; со стороны земель общего пользования - от т. № до т. № - <данные изъяты> м.; со стороны земельного участка № - от т. № до т. № - <данные изъяты> м., (земельный участок № поставлен на кадастровый учет, границы определены л.д. №); со стороны земельного участка № улица № - от т. № до т. № - <данные изъяты> м., (участок № ул. № поставлен на кадастровый учет с определением границ, л.д. №); со стороны земельного участка № улица № - от точки № до т. № - <данные изъяты> м., (граница участка Потапчик И.А., привлеченного в качестве 3-го лица). Поскольку установление границ земельного участка ответчика признано незаконным, и границы земельного участка истца, определенные судом налагаются на границы земельного участка ответчика, постановленного на кадастровый учет, земельный участок Вороновой Т.В. подлежит снятию с кадастрового учета, как поставленный на данный учет с нарушением требований законодательства. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Иск Сердцова А.А удовлетворить. Признать незаконным акт установления границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Сердцову А.А: со стороны земельного участка, принадлежащего Вороновой Т.В. - от точки № до точки № -<данные изъяты> м.; со стороны земель общего пользования - от т. № до т. № - <данные изъяты> м.; со стороны земельного участка № - от т. № до т. № - <данные изъяты> м.; со стороны земельного участка № улица № - от т. № до т. № - <данные изъяты> м.; со стороны земельного участка № улица № - от точки № до т. № - <данные изъяты> м. Снять земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: №, принадлежащий Вороновой Т.В. с кадастрового учета, в связи с незаконностью установления границ данного земельного участка. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Нижегородский облсуд через Борский горсуд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Блохина С.П. Решение не обжаловано и вступило в законную силу