Дело № 2-262/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 января 2012 г. г.Бор Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Рядовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомирова А.Н к Администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Истец Тихомиров А.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца Щурина С.В. (по доверенности) исковые требования поддержала и пояснила, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Тихомиров А.Н. работал на заводе <данные изъяты>. Данное учреждение на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ предоставило своим работникам земельные участки для строительства индивидуальных гаражей вдоль автомобильной дороги в границах промзоны. На основании Распоряжения Администрации Борского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ Тихомирову А.Н. был отведен в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., для стоянки транспортного средства со строительством гаража, расположенный по адресу: №. В ДД.ММ.ГГГГ. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Борского района Нижегородской области, в лице Р.В.Г заключил с Тихомировым А.Н. Договор № аренды земельного участка под строительство гаража, расположенного по адресу: <адрес> На выделенном земельном участке Тихомиров А.Н. своими силами и на собственные средства построил одноэтажный кирпичный гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Однако в виду юридической неосведомленности никакие документы на гараж Тихомиров А.Н. не получал, а также регистрацию права аренды на земельный участок не производил. В ДД.ММ.ГГГГ. Тихомиров А.Н. решил оформить необходимые документы и зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж. Работником Борского филиала ФГУП «Ростеинвентаризация - Федеральное БТИ» был осуществлен выезд, составлен технический паспорт на гараж и присвоен инвентарный номер №. В ДД.ММ.ГГГГ Тихомиров А.Н. обратился в Отдел архитектуры и градостроительства Администрации Борского района нижегородской области с целью принятия принадлежащего ему гаража в эксплуатацию. Однако в принятии гаража в эксплуатацию Тихомирову А.Н. было отказано, так как он не может предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок под построенным гаражом, кроме Договора аренды земельного участка под строительство гаража, который не был зарегистрирован в установленном законом порядке. В ДД.ММ.ГГГГ Тихомиров А.Н. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, предоставив документы для регистрации права собственности на вышеуказанный гараж. Однако в приеме документов на регистрацию вышеуказанного гаража в устной форме было отказано, так как Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ и Договор № аренды земельного участка под строительство гаража не могут рассматриваться в качестве правоустанавливающих документов на земельный участок и гараж. Таким образом, данные обстоятельства лишают Тихомирова А.Н. возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество. Все время с моменты выделения Тихомиров А.Н. открыто и добросовестно пользовался и продолжает пользоваться гаражом, как собственник, хранит в нем свое имущество, ремонтирует его. По результатам последней технической инвентаризации выяснилось, что строители построили гараж немного в других размерах, чем было указано в документах на него, общая площадь гаража составила <данные изъяты> кв.м., Претензий по поводу увеличения площади гаража к Тихомирову А.Н. от Администрации городского округа город Бор Нижегородской области, третьих лиц не поступало. Просит суд: признать за Тихомировым А.Н. право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Представитель ответчика Администрации городского округа город Бор Нижегородской области Алешина Д.В. (по доверенности) с иском согласна. Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом». В судебном заседании установлено, что Распоряжением ОАО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № Тихомирову А.Н., как работнику завода был предоставлен земельный участок для строительства гаража (л.д.№). Распоряжением Администрации Борского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе Тихомирову А.Н. земельного участка под строительство гаража» Тихомирову А.Н. был отведен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для стоянки транспортного средства со строительством гаража размером <данные изъяты> м., в аренду на <данные изъяты> лет с последующим оформлением в соответствии с действующим законодательством (л.д№). ДД.ММ.ГГГГ между Тихомировым А.Н. и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Борского района Нижегородской области был заключен Договор № аренды земельного участка под строительство гаража, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№). В ДД.ММ.ГГГГ. Тихомиров А.Н. на выделенном ему земельном участке, своими силами и на собственные средства построил одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» гараж, принадлежащий Тихомирову А.Н., ранее имевший номер №, инвентарный номер №, в настоящее время имеет № (л.д.№). С момента постройки и до настоящего времени, в течение более чем <данные изъяты> лет Тихомиров А.Н. пользуется данным гаражом, несет бремя его содержания, оплачивает налоговые и иные необходимые платежи. Согласно информации из Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области условия размещения и оборудования гаража не противоречат требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д.№). Согласно информации из ГУ Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям ликвидации последствий стихийных бедствий по Нижегородской области, Отдел государственного пожарного надзора по г. Бор, гараж соответствует действующим требованиям норм и правил по пожарной безопасности (л.д№). Согласно информации из Комитета архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Бор Нижегородской области нарушений строительных норм и правил, препятствующих эксплуатации гаража не имеется (л.д.№). На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования Тихомирова А.Н. подлежат удовлетворению и за ним должно быть признано право собственности на вышеуказанный гараж. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Иск Тихомирова А.Н удовлетворить. Признать за Тихомировым А.Н право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение 1 месяца, начиная с 03 февраля 2012 г. Судья Кандалина А.Н. Решение не обжаловано и вступило в законную силу