Р Е Ш Е Н И Е 2-1755/12 Именем Российской Федерации 3 сентября 2012 года. Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блохиной С.П., при секретаре Швецовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каратонова Г.Л. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, У С Т А Н О В И Л Каратонов Г.Л. обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указал, что указанный жилой дом был приобретён в собственность К.Я.И. (дедом истца) и его супругой. После смерти К.Я.И. право собственности на жилой дом и земельный участок общей площадью 788,7 кв. метров перешли К.Л.Я. (отцу истца), который с 1945 года проживал и пользовался имуществом в вышеуказанном доме с супругой К.А.П. и детьми. В 1960 году умер К. Л.Я. (отец истца), и право собственности на жилой дом перешло К.А.П. (жене умершего). После смерти К. Л.Я. в вышеуказанном доме проживали К.А.П. (мать истца), Каратонов Г.Л. (истец), которые пользовались жилым домом и земельным участком, обрабатывали его, платили налоги за пользование земельным участком, производили ремонт и содержание жилья за свой счёт. Других наследников к имуществу нет, поскольку дочери К.А.П. от наследственной доли отказались в пользу матери. В 2005 году умерла К.А.П. (мать истца). С 2005 года Каратонов Г.Л. проживает один в вышеуказанном доме, пользуется земельным участком. Документы на земельный участок общей площадью 788,7 кв. метров были утеряны, и чтобы вступить в права наследства на земельный участок истец провёл межевание земельного участка, но кадастровый паспорт выдать ему отказались, ссылаясь на малую долю прав собственности в доме. Каратонов Г.Л. проживая в спорном доме с 1948 года по настоящее время, т.е. на протяжении 64 лет, пользуется домом открыто и непрерывно, считая его своим собственным, что подтверждается тем, что истец осуществлял и осуществляет содержание жилого дома и земельного участка, платит налоги и другие необходимые платежи по содержанию жилого дома. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 55,3 кв.м, и земельный участок общей площадью 1182 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчик - представитель Администрации городского округа г. Бор Синева М.В. не возражала относительно признания права собственности на жилой дом за Каратоновым Г.Л. в силу приобретательной давности. Иск в части признания права собственности на земельный участок не признала, поскольку он не был объектом возникновения права собственности, а в силу приобретательной давности, на которую ссылается истец можно приобрести имущество, которое ранее имело собственника. Третьи лица: Папкова В.Л. и Булавина С.Л. - дети умерших К. Л.Я. и К.А.П. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска Каратонова Г.Л, на спорное имущество не претендуют, (л.д. 57-58). Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно данных архива Борского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 1953 г. собственниками жилого <адрес> значатся: К.Л.Н. - 2/6 доли, К. К.Е. - 1/2 доля, К. Я.И. - 1/12 доля, К.Л.Я. - 1/12 доля, К. В.Я. - 1/12 доля, К. Н.Я. - 1/12 доля. Впоследствии имеется запись о том, что доля К. Л.Я. -1/36 перешла по наследству К.А.П., (л.д.9). Каратонов Г.Л. является наследником по закону после смерти К.А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, и свидетельством о государственной регистрации права, (л.д.12-13). Таким образом, в настоящее время Каратонов Г.Л. является собствен6ником 1/36 доли жилого дома общей площадью 55,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Все иные вышеуказанные бывшие собственники жилого дома, по утверждению истца, умерли. После их смерти никто из наследников права на спорный жилой дом не оформлял, о чем свидетельствует вышеприведенная справка ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ». Прав иных участников общей долевой собственности на спорный жилой дом в ЕГРП не зарегистрировано, о чем свидетельствует запись в свидетельстве о праве собственности, выданном Каратонову Г.Л., (л.д.12 оборот). Также, по утверждению истца, он проживает в спорном доме с 1948 года, т.е. с момента рождения, в нем же состоит на регистрационном учете с 1996 года, (л.д.56, 59-60). Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Каратонов Г.Л. владеет и пользуется спорным жилым домом более 15 лет, в связи с чем его требования о признании права собственности на жилой дом общей площадью 55,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. Кроме того, истцом заявлены требования о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1182 кв.м., расположенного по тому же адресу. Данные требования не подлежат удовлетворению, поскольку по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Вышеуказанный земельный участок, на котором расположен жилой дом, не являлся собственностью приведенных в решении наследников на жилой дом, и является муниципальной собственностью, приобретение прав на такие земельные участки осуществляется в порядке, установленном нормами земельного законодательства, которым не предусмотрена возможность возникновения права на землю в силу приобретательной давности. Приобретение права собственности на такие земельные участки возможно в порядке, предусмотренном статьями 35, 36 Земельного кодекса Российской Федерации. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л Иск Каратонова Г.Л. удовлетворить частично. Признать за Каратоновым Г.Л. право собственности на жилой дом общей площадью 55,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В удовлетворении части иска Каратонова Г.Л. о признании права собственности на земельный участок площадью 1182 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, отказать. Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Борский горсуд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Блохина С.П. Решение не вступило в законную силу