Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2012 года Борский городской суд Нижегородской области

в составе председательствующего судьи Машкиной Е.В.,

при секретаре Туляковой Е.С.,

с участием представителя истца Омаровой О.Р., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика- Синевой М.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-Д,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Энгельгардт В.А. к администрации городского округа г. Бор о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

    Истец Энгельгардт В.А. обратилась в Борский городской суд с иском к администрации городского округа г. Бор о признании права собственности на земельный участок.

     В судебное заседание истец не явилась, о дне слушания извещена должным образом.

      Представитель истца Омарова О.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала и в обоснование исковых требований пояснила суду, что на основании Распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ № истица является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>

В <данные изъяты> году было проведено межевание земельного участка. Однако, его обмер произведен по границам, указанным в правоустанавливающих документах, а не по факту. И на кадастровый учет поставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м..

В <данные изъяты> году вновь было проведено межевание земельного участка, обмер произведен по забору, который является границей <данные изъяты> Площадь земельного участка при повторном межевании составила <данные изъяты> кв.м.. Превышение границ земельного участка составило <данные изъяты> кв.м., что нарушением закона не является. При согласовании границ земельного участка было получено разрешение Главы Кантауровского сельсовета Борского района Нижегородской области на дальнейшее оформление земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно схеме расположения земельных участков, участок №а имеет общую границу с участками № и №, которые стоят на кадастровом учете, и при постановке земельного участка №а на кадастровый учет согласование границ с указанными участками не требуется, права владельцев данных участков не нарушены.

ДД.ММ.ГГГГ межевой план земельного участка №а, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> передан в ФГУ «ЗКП» по Нижегородской области для постановки на государственный кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «ЗКП» по Нижегородской области вынесено решение об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости № <данные изъяты> в связи с тем, что в государственном кадастре недвижимости содержатся уточненные сведения в площади и прохождении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

В связи с тем, что истица не может получить кадастровый паспорт на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и зарегистрировать право собственности, она обратилась в суд. С учетом изложенного представитель истца просит признать за Энгельгардт В.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

          Представитель ответчика Синева М.В. иск не признала и пояснила суду, что администрация городского округа <адрес> не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку указанный земельный участок принадлежит СНТ «<данные изъяты>». Кроме того, при определении границ земельного участка большей площадью, чем указано в правоустанавливающих документах согласование председателя СНТ « <данные изъяты>» не получено.

         Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.

         В суде установлено, что на основании Распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ № истица является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.(л.д.21).

На основании кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., земельному участку присвоен кадастровый номер <данные изъяты> (л.д.17).

Истица указывает, что при повторном межевании площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ межевой план земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, СТН «<данные изъяты>», участок №а передан истицей в ФГУ «ЗКП» по Нижегородской области для постановки на государственный кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «ЗКП» по Нижегородской области вынесено решение об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости № <данные изъяты> в связи с тем, что в государственном кадастре недвижимости содержатся уточненные сведения и площади и прохождении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.(л.д.8).

Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», участок №а.

В силу ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 15. Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 25 ч 1 ЗК РФ права на земельные участки возникают по тем основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На кадастровом учете стоит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий истцу, границы земельного участка установлены. Истец не указала основания, по которым просит признать право собственности на участок площадью <данные изъяты> кв.м. При определении границ земельного участка большей площадью, чем указано в правоустанавливающих документах согласование председателя СНТ « <данные изъяты>» не получено ( л.д. 6).

Суд находит, что администрация городского округа г.Бор Нижегородской области не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку указанный земельный участок принадлежит СНТ «Ольха», и представитель истца заявила, что она не желает менять ответчика и предъявлять в настоящее время требования к СНТ « <данные изъяты>».

Учитывая изложенное, суд находит, что в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок № а в СНТ « <данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м. истцу Энгельгардт В.А. необходимо отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                          Р Е Ш И Л :

    В удовлетворении исковых требований Энгельгардт В.А. к администрации городского округа г. Бор Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца.       

          С У Д Ь Я :                                                            Е.В.Машкина

Решение не вступило в законную силу.