Дело № 2-825/10

Именем Российской Федерации Дата обезличена Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., с участием адвоката Постниковой Е.В. предоставившей удостоверение Номер обезличен, ордер Номер обезличен, при секретаре Харкиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кисельникова Г.В. к администрации Борского района Нижегородской области о признании права собственности на гараж

У с т а н о в и л:

Истец Кисельников Г.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж расположенный по адресу: г.Бор, ул...., за домами Номер обезличен и Номер обезличен, гараж Номер обезличен.

В обосновании исковых требований представитель истца адвокат Постникова Е.В. (по доверенности) пояснила, что на основании Распоряжения Администрации Борского района Нижегородской области от Дата обезличена Номер обезличен, истцу был отведен земельный участок, площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: г.Бор, ул...., за домами ... и ..., ряд ..., участок ..., для стоянки транспортного средства со строительством гаража размерами 4,0 х 6,0 м в аренду на один год с последующим оформлением в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами.

Дата обезличена между истцом и Администрацией Борского района в лице 1-ого зам. Главы администрации Киселева А.В., был заключен договор аренды земельного участка по указанному адресу для стоянки транспортного средства и строительства гаража, сроком на 1 год.

На указанном земельном участке истец построил одноэтажный кирпичный гараж. При проведении инвентаризации гаражу был присвоен номер - Номер обезличен.

Своевременно и надлежащим образом истцом не были оформлены правоустанавливающие документы на гараж, т.е. по окончании строительства гараж не был предъявлен комиссии администрации для приемки в эксплуатацию. Таким образом, срок аренды земельного участка истек, в результате чего гараж считается самовольной постройкой.

Сейчас у истца возникла необходимость узаконить свои права на вышеуказанное недвижимое имущество. Однако, в связи с тем, что истец своевременно не оформил правоустанавливающие документы на гараж, не представил гараж к приемке в эксплуатацию, в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данный объект в Борском отделении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

С момента постройки и по настоящее время истец владеет и пользуется гаражом как собственник, использует гараж по его назначению - для стоянки транспортного средства, производит оплату за электроэнергию, несет все бремя по содержанию данного недвижимого имущества. Просит суд удовлетворить требования истца и признать право собственности на гараж.

Представитель ответчика Федина Н.Н. (по доверенности) в зал судебного заседания не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

Согласно ст.209 ГК РФ: « 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что на основании Распоряжения Администрации Борского района Нижегородской области от Дата обезличена Номер обезличен (л-д4), истцу Кисельникову Г.В. был отведен земельный участок, площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: г.Бор, ..., за домами ... и ..., ряд ..., участок ... для стоянки транспортного средства со строительством гаража размерами 4,0 х 6,0 м в аренду на один год с последующим оформлением в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами.

Дата обезличена между истцом и Администрацией Борского района был заключен договор аренды земельного участка по указанному адресу для стоянки транспортного средства и строительства гаража, сроком на 1 год (л-д5).

На данном земельном участке истец Кисельников Г.В. построил одноэтажный кирпичный гараж. При проведении инвентаризации гаражу был присвоен номер - Номер обезличен.

Судом установлено, что гараж построен Кисельниковым Г.В., данный факт подтверждается материалами дела. Истец пользуется этим гаражом.

Дата обезличена был выдан технический паспорт на гараж, расположенный по адресу: г.Бор, ..., за домами ... и ..., гараж Номер обезличен.л.д.9-11).

Согласно информации из комитета архитектуры и градостроительства, ОГПН по г.Бор и Борскому району, УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области данный гараж не противоречит требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности, строительных норм и правил, требованиям СанПиН.

В связи с изложенным за Кисельниковым Г.В. должно быть признано право собственности на спорный гараж..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кисельникова Г.В. удовлетворить.

Признать за Кисельниковым Г.В. право собственности на гараж общей площадью 22,0 кв.м., площадь застройки 24,0 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Бор, ..., за домами Номер обезличен и Номер обезличен, гараж Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней.

Судья: А.Н.Кандалина.

Решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу