Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличена года Борский городской суд Нижегородской области, в составе председательствующего судьи Рыжовой О.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО0 о разделе дома между собственниками в натуре, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО0 о разделе жилого дома Номер обезличен по ул. Номер обезличен микрорайон ... г. Бор, Нижегородской области между истцом и ответчиком в равных долях в натуре. В обосновании иска истец ФИО1 пояснила, что она и ответчик являются собственниками в равных долях в праве собственности на жилой дом Номер обезличен по ул. ... микрорайон ... г. Бор. Дата обезличена года брак между истцом и ответчиком расторгнут. Между ними возник спор о порядке, пользовании и владении указанным домом. Соглашение о способе выдела доли истца из общего имущества не достигнуто. Каждый собственник пользуется различными строениями данного дома. На основании изложенного, истец просила суд назначить строительно-техническую экспертизу, т.к. при данной конфигурации спорного домовладения нельзя определить правильный вариант раздела данного дома без проведения такой экспертизы. Определением Борского городского суда от Дата обезличена года производство вышеуказанной экспертизы было назначено. Строительно-техническая экспертиза была произведена, были определены несколько вариантов раздела дома Номер обезличен по ул. ... микрорайон ... г. Бор. В судебном заседании ФИО1 поддержала иск в полном объеме, просила разделить жилой дом Номер обезличен по ул. ... микрорайон ... г. Бор, по варианту Номер обезличен, согласно заключению строительно-технической экспертизы. В судебном заседании ответчик ФИО0 не возражал против раздела дома Номер обезличен по ул. ... микрорайон ... г. Бор, по варианту Номер обезличен, согласно заключению строительно-технической экспертизы. Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания его имущества. На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь построенные здания возникает с момента регистрации объекта недвижимости Согласно основания возникновения общей собственности" target="blank" data-id="37815">ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). В соответствии со ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущество. В соответствии со ст. 252 ГК РФ Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела доли в натуре своей доли из общего имущества. Как установлено судом, согласно свидетельства о заключении брака ФИО0 и ФИО1 заключили брак Дата обезличена года л.д.4). Согласно свидетельств о государственной регистрации права, выданных Дата обезличена года, жилой дом общей площадью 151, 40 кв.м., расположенные по адресу: Нижегородская область, г. Бор, жилой район ..., улица ... дом Номер обезличен принадлежит ФИО1 и ФИО0 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому (Л.д. 5,6). Дата обезличена года брак между истцом и ответчиком расторгнут. По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно которой предложены варианты реального раздела спорного имущества, с учетом долей собственников, в том числе и вариант Номер обезличен, а именно: Собственнику 1 - ФИО1 предлагается выделить в пользование вновь образованное помещение Номер обезличен и существующее помещение Номер обезличен - I этажа жилого дома «А»; существующие помещения Номер обезличенНомер обезличен,Номер обезличен,Номер обезличен,Номер обезличен и вновь образованное помещение Номер обезличен - этажа жилого дома «А», помещения Номер обезличен, Номер обезличен - подвала, общей площадью 77,95 м2 с соответствующими инженерными сетями и оборудованием. Вход в образуемую часть, остается существующий через крыльцо лит.1, подъем на второй этаж осуществляется по существующей межэтажной лестнице. Варочное оборудование остается существующее в помещении Номер обезличен. Собственнику 2 - ФИО0 предлагается выделить в пользование вновь образованное помещение Номер обезличен, существующие помещения Номер обезличенНомер обезличен,Номер обезличен,Номер обезличен -I этажа жилого дома «А»; вновь образованные помещения Номер обезличен,Номер обезличен, существующее помещение Номер обезличен этажа жилого дома «А», вновь образованное помещение Номер обезличен подвала жилого дома лит. «А» общей площадью 73,45 м2, гараж лит.Г Вход предусмотрен существующий через гараж лит. «Г». Необходима установка отдельной газовой плиты, подвод газа от труб централизованного газоснабжения. Для доступа на второй этаж необходимо устройство междуэтажной лестницы. Инженерные коммуникации, отопительное оборудование находятся в совместном пользовании. Расчёт стоимости образуемых частей домовладения по данному варианту раздела представлен в виде следующей таблицы: Строения Стоимость, руб. Собственник 1 1/2 доли Собственник 2 1/2 доли Жилой дом "А" 4 735 458 2 457 474 2 277 985 Подвал 81094 40251 40 843 Крыльцо лит.1 126460 126 460 Гараж лит.Г 652501 652 501 Газовый котел ВЕМКАВ, газ. счетчик, обвязка 98374 49187 49187 Газопровод наружный 64613 32307 32307 Канализация внутренняя 46522 23261 23261 Водоснабжение внутреннее, насосная станция 103381 51691 51691 Канализационный колодец 68813 34407 34407 ИТОГО 5977215 2 815 036 3 162 179 Для осуществления предложенного варианта раздела необходимо проведение следующих работ по переоборудованию: Техническая возможность переустройства системы отопления, газоснабжения, водоснабжения канализации и электрики на две независимые с установкой отдельного отопительного котла в части выделяемой собственнику 1 имеется. Величина затрат на переоборудование, согласно (1-3) определяется ориентировочно, исходя из минимально необходимого набора работ, на уровне проектного задания и на дату выдачи заключения составляет 92 308 руб. Обе стороны по делу просили разделить домовладение, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Бор, жилой район ..., улица ... дом Номер обезличен по этому варианту. Стороны просили именно о разделе имущества в натуре, без взыскания сумм. Согласно ст. 196 ГПК РФ суд, рассматривает иск, в пределах заявленных требований. Учитывая, согласие сторон и то, что при производстве экспертизы учитывалось фактическое пользование помещениями и хозяйственными постройками жилого дома сторонами, суд полагает возможным произвести раздел спорного имущества с учетом заключения эксперта по 2 варианту, указанному выше. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Иск ФИО1 к ФИО0 о разделе дома в натуре между собственниками удовлетворить. Произвести раздел дома по адресу: дом Номер обезличен по ул. ... микрорайон ... г. Бор, Нижегородской области. Передать в собственность ФИО1 помещение Номер обезличен ; существующее помещение Номер обезличен - I этажа жилого дома «А»; существующие помещения Номер обезличенНомер обезличен,Номер обезличен,Номер обезличен,Номер обезличен; вновь образованное помещение Номер обезличен - этажа жилого дома «А»; помещения Номер обезличен, Номер обезличен - подвала, общей площадью 77,95 м2 с соответствующими инженерными сетями и оборудованием. Вход в образуемую часть, оставить существующий через крыльцо лит.1, подъем на второй этаж осуществляется по существующей межэтажной лестнице. Варочное оборудование оставить существующее в помещении Номер обезличен. Передать в собственность ФИО0 вновь образованное помещение Номер обезличен, существующие помещения Номер обезличенНомер обезличен,Номер обезличен,Номер обезличен, -I этажа жилого дома «А»; вновь образованные помещения Номер обезличен,Номер обезличен, существующее помещение Номер обезличен этажа жилого дома «А», вновь образованное помещение Номер обезличен подвала жилого дома лит. «А» общей площадью 73,45 м2, гараж лит. Г Вход, оставить существующий через гараж лит. «Г». Установить отдельную газовую плиту, подвод газа от труб централизованного газоснабжения. Для доступа на второй этаж - установить междуэтажную лестницу. Инженерные коммуникации, отопительное оборудование оставить в совместном пользовании. Для осуществления предложенного варианта раздела необходимо проведение следующих работ по переоборудованию: Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней. Судья О.А. Рыжова СПРАВКА Решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу
2 с подключением газовой плиты;