Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2012 года Борский городской суд Нижегородской области

в составе председательствующего судьи Машкиной Е.В.,

при секретаре Туляковой Е.С.,

с участием представителя истца Семиковой З.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика - Алешиной Д.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-Д,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой З.А. к администрации городского округа г. Бор Нижегородской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сергеева З.А. обратилась в суд с иском к администрации городского округа г. Бор Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Истец Сергеева З.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Семикова З.А. в судебном заседании поддержала исковые требования и в обоснование иска пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ между С.Е.А. действующей за себя и своих несовершеннолетних детей и истицей Сергеевой З.А. заключен договор обмена, на основании которого истица приобрела на правах нанимателя квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Борского района с одной стороны и Сергеевой З.А. с другой стороны, последняя получила безвозмездно в собственность занимаемую ей квартиру по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истице выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру.

В <данные изъяты> году для улучшения жилищных условий (так как квартира малогабаритная) истица решила произвести перепланировку, для чего обратилась в МП «<данные изъяты>», где получила технические условия к акту обследования квартиры и акт приемки выполненных работ по разработке технических условий.

В соответствии с выданными техническими условиями в <данные изъяты> году была произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтаж встроенного шкафа в прихожей; закрытие существующего дверного проема из прихожей в кухню перегородкой из кирпича; установка дверного блока в проеме между прихожей и коридором, ведущим в кухню; демонтаж стен между ванной и туалетом, между ванной с туалетом и прихожей для увеличения совмещенного санузла; оборудование дверного проема с установкой дверного блока для входа в кухню из комнаты № 3 на расстоянии 0,5 м. от наружной стены дома.

Для оформления и согласования произведенной перепланировки Сергеева З.А. обратилась в МП «<данные изъяты>». Истице выданы следующие документы: выкопировка из плана 3-го этажа <адрес>, согласование перепланировки при условии соблюдения ряда условий. Затем истица обратилась в Нижегородский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Борское отделение для проведения инвентаризации и составления технического паспорта на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ истица получила технический паспорт, согласно которого общая площадь квартиры изменилась с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. в связи с перепланировкой.

В соответствии с Заключением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Борское отделение от ДД.ММ.ГГГГ № в результате выполненного переоборудования и перепланировки <адрес> <адрес> <адрес> демонтирована часть перегородки между прихожей, туалетом и ванной; демонтирована перегородка между туалетом и ванной; демонтированы перегородки между ванной, кухней и прихожей; демонтирована перегородка между кухней и прихожей; демонтированы стенки шкафа из листов ДСП в прихожей; выполнены перегородки стандартной конструкции по металлическому каркасу с облицовкой влагостойким ГКЛ (гипсокартонные листы) и заполнением пустот минераловатными плитами между санузлом и прихожей, санузлом и кухней; пробит дверной проем высотой 2,1 м из кухни в жилую комнату (пом.№ 3); при выравнивании пола санузла бетонной стяжкой толщиной 30 мм несущая способность перекрытия остается в допустимых пределах; конструкция пола санузла предусмотрена из керамической плитки; внутренние поверхности стен санузла облицованы керамической плиткой; вентиляция санузла осуществляется через существующие вентканалы туалета и ванной.

Выполненное переоборудование и перепланировка соответствуют требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию объекта.

В <данные изъяты> году истица обратилась в администрацию городского округа г.Бор о выдаче разрешения на перепланировку жилого помещения - квартиры, однако получила отказ в устной форме с предложением обратиться в суд, поскольку дом панельный, и разрешения на перепланировку в панельных домах администрация не выдает.

Перепланировка осуществлена в соответствии с выданными техническими условиями, не нарушает чьи-либо права и законные интересы, не несет угрозу жизни и здоровью гражданам, в связи с чем представитель истца просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Представитель администрации городского округа г. Бор Нижегородской области по доверенности Алешина Д.В. с иском согласна полностью.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч.6 ст.26 Жилищного Кодекса РФ основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, форма и содержание которого устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст.26 Жилищного Кодекса РФили с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 Жилищного Кодекса РФ.

Часть 4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ ЖК РФ предусматривает, что на основании решении суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом того, что жилое помещение в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, обеспечивает безопасную для их жизни или здоровья людей эксплуатацию, ответчик признал исковые требования, и признание иска принято судом, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Сергеевой З.А. удовлетворить.

Жилое помещение, а именно <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-18) из: прихожей площадью <данные изъяты> кв.м. (комната №), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (комната №), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (комната №), кухни площадью <данные изъяты> кв.м. (комната №), санузла площадью <данные изъяты> кв.м. (комната №) сохранить в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца.

                 СУДЬЯ:       Е.В. Машкина

Решение не вступило в законную силу.