Дело № 2-195/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Город Боровск, Калужской области 12 марта 210 года Боровский районный суд Калужской области в составе: председательствующего судьи Кирсанова Д.А., при секретаре Прудецкой М.А., с участием истца Рябина А.Ф. и его представителя по доверенности - Симонянц К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябина Александра Федотовича к Администрации муниципального образования муниципального района «Боровский район» и Администрации муниципального образования городского поселения «город Ермолино» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Рябин А.Ф. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок площадью 2629 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в силу приобретательной давности, указав, что его матери ФИО9 на праве собственности принадлежал жилой дом по указанному адресу. После смерти матери, право собственности на принадлежащий ей жилой дом, в порядке наследования, перешло к нему. При доме имеется земельный участок площадью 2629 кв.м., находящийся в пользовании его (Рябина А.Ф.) семьи с 1970 года, на который он желает приобрести право собственности, обратившись в суд с иском. В судебном заседании Рябин А.Ф. и его представитель Симонянц К.В. исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении. При этом, в дополнении к исковому заявлению, в судебном заседании Рябин А.Ф. пояснил, что спорный земельный участок его матери, а равно другим членам его семьи не выделялся. Он находился в фактическом пользовании его родителей с 1956 года, так как родители жили в указанном доме. До 1973 года он проживал с родителями, а затем, снявшись с регистрационного учета, в связи с работой проживал в других регионах РФ, а с 2004 года вновь зарегистрировался в ... по ... в ... района, где и проживает в настоящее время. Спорный земельный участок огорожен, на нем имеются посадки плодовых деревьев. Земельный налог он не платит, так как право на земельный участок не зарегистрировано. На его заявление, Администрация МО ГП «г. Ермолино», отказала в предоставлении ему спорного земельного участка в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Представители ответчиков – Администрации МО МР «Боровский район», Администрации МО ГП «город Ермолино», представитель третьего лица - ТУ «Росимущество» по Калужской области, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Согласно представленного отзыва, ТУ «Росимущество» по Калужской области, просит в иске отказать, так как спорный земельный участок находится в государственной собственности. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившихся указанных представителей ответчиков и третьего лица, против чего не возражает истец и его представитель. Суд, выслушав истца, его представителя, свидетеля, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему. Истец зарегистрирован и проживает по адресу: ... На основании свидетельства о праве на наследство по закону, право собственности Рябина А.Ф. на одноэтажный жилой дом, общей площадью 91,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью 24,2 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, зарегистрировано 06.05.2006 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права. л.д. 9) Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 19.04.2006 г. нотариусом Боровского нотариального округа ФИО10 следует, что Рябин А.Ф. является наследником ФИО11 умершей Дата обезличена г. Наследственное имущество состоит из жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ... ..., принадлежащего наследодателю на основании регистрационного удостоверения № 34 от 29.02.1980 г., выданного БТИ Боровского района. л.д. 10) Согласно архивной выписки из протокола заседания исполкома Ермолинского поселкового совета депутатов трудящихся № 2 от 18.02.1980 г. за ФИО5 признано право собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в .... л.д. 12) Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 показала, что семью Рябиных она знает с Из кадастровой выписки о земельном участке площадью 2629 кв.м., по адресу: ..., ..., ..., составленной 08.06.2009 г. следует, что спорный земельный участок, находится в землях населенных пунктов. Сведения о правах на земельный участок отсутствуют. Границы земельного участка не установлены. л.д. 6) В судебном заседании достоверно установлено, что решений о предоставлении земельного участка ФИО5 и членам ее семьи не принималось, свидетельство на право собственности на земельный участок, находящийся при доме, не выдавалось. Согласно статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (ст. 234 ГК РФ) Из заключения и письма главы администрации МО ГП «город Ермолино» на заявление Рябина А.Ф. о предоставлении ему в собственность земельного участка площадью 2629 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, следует, что в соответствии с Решением ГД МО ГП «г. Ермолино» от 24.08.2006 г. № 124, площадь земельного участка, предоставляемого в собственность гражданину для ведения личного подсобного хозяйства из земель находящихся в муниципальной собственности не может превышать По смыслу ст. 16 ЗК РФ, земли не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью. Статьей 36 ЗК РФ предусмотрено право гражданина на приобретение земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и на котором расположено здание, строение, сооружение, принадлежащие гражданину на праве собственности. Согласно ст. 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 января 2012 года гражданам являющимся собственниками расположенных на земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу ЗК РФ и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность, осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Решением Районного собрания МО «Боровский район» от 06.05.2008 г. № 51 установлены нормы предоставления гражданам земельных участков на территории администрации МО ГП «город Ермолино» для индивидуального жилищного строительства в размере от Исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности за Рябиным А.Ф., так как спорный земельный участок находится в государственной собственности, а доказательств законности его использования, уплаты необходимых платежей, суду не представлено. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Рябину Александру Федотовичу в удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок площадью 2629 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в силу приобретательной давности, отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение 10 дней через Боровский районный суд. Председательствующий: