Дело №2-415/2010г.

председательствующего судьи Битнер Н.Н.,

при секретаре Радьковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Балабановое

                     06 апреля 2010 года

гражданское дело по иску Канюка Антонины Алексеевны к Администрации муниципального образования городского поселения «город Балабаново», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области о признании права собственности на доли в праве собственности на жилое помещение,

                                                    у с т а н о в и л:

Канюка А.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО ГП «город Балабаново», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области о признании права собственности на ? доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ..., после смерти супруга ФИО5, умершего Дата обезличена года.

В судебном заседании истец Канюка А.А. исковые требования поддержала, в обоснование которых пояснила, что ей и ее супругу ФИО5 по договору передачи жилого помещения в собственность граждан была передана двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., .... В данной квартире ими была установлена раздвижная перегородка между коридором и кухней, отделившей жилую комнату, в результате чего образовался коридор, а площадь жилой комнаты уменьшилась. Дата обезличена года ФИО5 умер. При жизни последний завещания не составлял. Наследниками имущества ФИО5 являются она и сыновья – Канюка А.Н., Канюка С.Н., которые от причитающихся им долей на наследство отказываются в ее пользу. В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано в связи с тем, что была произведена перепланировка квартиры без ее надлежащего оформления. Однако, получение разрешения на данную перепланировку не требовалось. В связи с чем, просила признать за ней право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., оставшуюся после смерти супруга ФИО5, умершего Дата обезличена года, сохранив квартиру в указанном перепланированном состоянии.

Представители ответчиков - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области, Администрации МО ГП «город Балабаново», третьи лица Канюка А.Н., Канюка С.Н., нотариус в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела. Третьи лица Канюка А.Н., Канюка С.Н. просили рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований Канюка А.А. не возражают.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся указанных представителей ответчиков, третьих лиц.

Суд, выслушав объяснение истца, исследовав представленные по делу материалы, находит исковые требования Канюка А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Дата обезличена года между УМЭП ЖКХ, Службой Единого Заказчика с одной стороны, ФИО5, Канюка Антониной Алексеевной с другой стороны, был заключен договор № 2870 на передачу жилого помещения в собственность, по условиям которого ФИО5 и Канюка А.А. приобрели в общую собственность квартиру общей площадью 40,2 кв.м. в том числе жилой 27,3 кв.м., по адресу: ..., ..., ..., .... Право собственности на данную квартиру за ФИО5 и Канюка А.А. было зарегистрировано в Боровском филиале ГУП ... «Бюро оценки и технической инвентаризации» Дата обезличена года и записано в реестровую книгу под Номер обезличен, что подтверждается отметкой, имеющейся на договоре л.д.8-10).

Согласно технического паспорта указанная квартира состояла из двух жилых комнат площадью 17,5кв.м., 9,8кв.м., кухни площадью 6,1кв.м., ванной площадью 3кв.м., коридора площадью 1,9кв.м., встроенного шкафа площадью 1,3кв.м. и балкона.

Как следует из технического паспорта на квартиру, составленного Боровским филиалом Казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на Дата обезличенагода, квартира Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ..., ... состоит: из прихожей площадью 2кв.м., санузла площадью 2,9кв.м., кухни площадью 6,1кв.м., двух жилых комнат площадью 15,2кв.м., 9,8кв.м., шкафа площадью 1,3кв.м., коридора площадью 1,7кв.м., общей площадью квартиры 39кв.м., из нее жилой 25кв.м. Также имеется балкон площадью 2,3кв.м.

В судебном заседании установлено, что в данной квартире была установлена передвижная перегородка между коридором и кухней, отделившей жилую комнату площадью 17,5кв.м., в результате чего образовался коридор, а площадь жилой комнаты уменьшилась до 15,2кв.м., то есть произведена перепланировка жилого помещения.

Статьей 29 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что возведенная перегородка между коридором и кухней, отделившей жилую комнату не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности спорной квартиры и ее частей.

В соответствии с пп.4 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется, в том числе, в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Администрация МО городского поселения «город Балабаново» письмом от Дата обезличена года Номер обезличена подтвердила отсутствие необходимости получения разрешения на устройство не несущей перегородки л.д.7). 

Вновь образованные помещения не повлияли на прочность несущих конструкций жилого дома и не привели к нарушению строительных, санитарно-гигиенических эксплутационно-технических норм, а только улучшили жилищные условия проживания, а также не нарушили права и законные интересы граждан, не создали угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка, произведенная в квартире Номер обезличен ... по ... ... не противоречит действующим нормам и правилам, инструкциям и стандартам Российской Федерации, а потому, указанная квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

Как следует из вышеуказанного договора на передачу жилого помещения в собственность, квартира, расположенная по адресу: ... ... ... ... ... была передана ФИО5 и Канюка А.А. в общую собственность.

Согласно ст.254 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Дата обезличена года ФИО5 умер, о чем Отделом ЗАГС администрации МО МР «...» ... Дата обезличена составлена запись акта о смерти Номер обезличен и выдано свидетельство о смерти серии л.д.13).

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Доказательств наличия завещания судом добыто не было.

В связи с чем, право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., принадлежавшие ФИО5, должно перейти по наследству к наследникам по закону.

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону в частности являются супруг, родители и дети наследодателя.

В судебном заседании установлено, что наследниками имущества ФИО5 являются его супруга – Канюка А.А. л.д.12) и сыновья – Канюка А.Н., Канюка С.Н.

Других наследников судом не установлено.

По смыслу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, что наследник принял наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение наследственным имуществом.

Судом установлено, что Канюка А.А. приняла наследство. Она проживает в спорной квартире, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Канюка А.Н. и Канюка С.Н. от причитающихся им долей на наследственное имущество отказываются в пользу Канюка А.А.

Таким образом, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что за Канюка А.А. в порядке наследования по закону должно быть признано право собственности на ? доли в праве собственности на перепланированную квартиру Номер обезличен, расположенную в ... по ... ... района, принадлежавшие ФИО5 по праву собственности, а потому удовлетворяет заявленные истцом исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                             Р Е  Ш И  Л:

Исковые требования Канюка Антонины Алексеевны удовлетворить.

Признать за Канюка Антониной Алексеевной право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., квартира Номер обезличен, состоящую из прихожей площадью 2кв.м., санузла площадью 2,9кв.м., кухни площадью 6,1кв.м., двух жилых комнат площадью 15,2кв.м., 9,8кв.м., шкафа площадью 1,3кв.м., коридора площадью 1,7кв.м., общей площадью квартиры 39кв.м., из нее жилой 25кв.м., кроме того, балкона площадью 2,3кв.м., оставшиеся после смерти супруга ФИО5, умершего Дата обезличена года.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение 10 дней через Боровский районный суд.

Председательствующий: